같은 미군기지, 서로 다른 효과
미군기지 인근 표정이다. 기존 미군기지 인근 상인들은 상권 위축의 이유로 반대, 주민들은 부지에 공원 등의 새로운 편의시설을 갖출 수 있기 때문에 생활환경 개선의 기대감으로 찬성한다. 반대로 새로 이전하는 기지 인근 상인들은 상권이 확대 될 기대감으로 찬성, 주민들은 해당 토지가 수용되면 삶의 터전을 잃고 정든 고향을 떠나야 한다는 이유 등으로 반대다. 그러나 어떠한 경우에도 인구가 많이 유입이 되면 지역경제가 활성화되는 것은 사실이다. 같은 지역이라도 직업에 따라 혹은 인접 정도에 따라 이해관계가 얽혀 서로 다른 목소리를 내는 것이다. 성격은 달라도 어느 쪽으로 든 호재가 되는 건 마찬가지이다. 그 중에도 의정부와 평택은 다른 호재까지 겹쳐 시너지 효과를 기대할 수 있을 것 같다.
미군기지가 많기로 대표적인 곳이 의정부다. 의정부시에는 총 1백만평이 넘는 면적에 8개의 미군기지가 있다. 이중 도심과 외곽 부대를 포함해 2011년까지 각각 이전이 계획되어 있다. 계획대로 이전을 마치면 해당 부지에 행정타운과 공원 등을 조성하고 문화, 복지시설을 확충 할 계획이다. 그러나 최근 경기 북부지역을 대표할 수 있는 광역 행정도시로의 탈바꿈이 가속화되고 있다. 또한 중랑천 동서지역을 나눠 직동공원과 추동공원 조성사업과 부용천 공원 사업도 진행 중에 있다. 특히 부용천은 의정부 신도시 금오, 송산, 민락택지개발지구를 따라 흘러 쾌적한 주거 환경을 갖출 것으로 예상된다. 뿐만 아니라 경기제2청사, 경기제2교육청, 경기제2경찰청 등이 각각 자리를 잡았고 금오동 경기제2청사 맞은편 미군부대 부지에 이 기관들을 모은 행정타운이 조성된다.
지금까지 군사보호시설구역 등에 묶였던 지역이 공원 및 상업용지 등으로 전환되면 시민들의 불편이 크게 해소될 것으로 예상되며 앞으로 쾌적하고 아름다운 문화공간으로 변하게 될 것으로 보인다.
용산과 동두천의 미군부대가 평택 팽성읍 안정리 일대로의 이전이 계획되어 있고 미군부대 사이 500만평 부지에는 국제평화도시도 건설해서 인구 20만명을 유치할 계획이다. 토지를 수용 당하는 주민들은 반발이 심하겠지만 적당한 거리에 떨어져 있는 인접지역은 경제가 활성화되어 좋은 효과가 발생할 수 있다. 인구가 많이 유입되면 주택을 비롯한 상권, 교육 등의 기반시설이 확충되고 수요가 증가하면 공급도 증가하게 될 것으로 기대된다. 평택은 미군기지 이전 뿐만 아니라 평택항 개발, 국제평화신도시 건설, 경부고속철도 역사 설립 등의 갖가지 호대가 겹쳐 수요자들의 관심이 끊이지 않고 있다. 또한 서울~천안간 경부선 전철이 개통되면서 서울로의 접근성이 좋아졌으며 서수원과 오산, 평택을 잇는 민자고속도로 사업이 추진될 예정이어서 교통여건이 크게 향상될 것으로 보인다. 따라서 평택의 신규 입주 아파트나 분양 아파트의 장기적인 개발 기대감이 높다. 지난 4월 대한주택공사가 평택 이충2지구에 분양한 28,33평형 총 489가구가 모두 마감됐고, 6월 21일 청약을 받기 시작한 평택 소사동 SK건설이 21일 현재 무주택,1,2순위 청약접수에서 56평형과 74평형을 제외한 모든 평형이 마감되었고 3순위 접수가 진행중이다. 평택 지역의 분양 시장 분위기가 나쁘지 않음을 증명하는 것이라 할 수 있다. 특히 소사동, 비전동, 죽백동 일대는 경부고속도로 안성인터체인지와 가깝고 잠재적인 발전가능성이 높아 올해 말까지 대기하고 있는 우량 분양 물량에 관심을 가져 보는 것도 좋을 것 같다.
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의정부시 가능동 일신건영 222 23,33 122 9월 02-480-3185
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의정부시 녹양동 대한주공 712 33 712 9월 1588-9082
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평택시 소사동 SK건설 750 33~74 750 분양중 031-692-5000
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평택시 비전동 우림건설 127 32 127 분양중 031-656-1400
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정태희
