제과점·편의점 권리금 강세 ‘불황 재림’
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제과점 권리금은 지난해 1억7069만원에서 올해 2억4277만원으로 7208만원(42.23%) 올라 상승액 부분 수위를 차지했다.
제과점은 경기를 비교적 덜 탄다는 평가를 받는 업종으로 안정적인 수익을 올릴 수 있다는 점이 가장 큰 매력으로 꼽힌다. 이에 따라 리스크보다는 안정성을 선호하는 50~60대 퇴직자를 중심으로 제과점 수요가 늘어나면서 권리금도 다시 오르고 있는 것으로 풀이된다.
제과점에 이어 권리금이 많이 오른 업종은 편의점이었다. 편의점 권리금은 지난해 6464만원에서 올해 1억1430만원으로 4966만원(76.83%) 오른 것으로 집계됐다. 증가율로만 따지면 제과점을 뛰어넘는 수치다.
편의점 역시 불황기일수록 수요가 많아지는 업종 중 하나. 편의점은 대기업 프랜차이즈 가맹점 형태가 대부분이어서 높은 인지도가 강점이다. 특히 최근에는 카페형 편의점이 증가하면서 더 좋은 입지와 넓은 면적이 요구됨에 따라 권리금도 함께 상승한 것으로 분석된다.
이어 중국집 권리금이 9947만원에서 1억4360만원으로 4413만원(44.37%) 올랐고 골프연습장 권리금이 7856만원에서 1억1221만원으로 3365만원(42.83%) 올랐다.
중국집의 경우 단가 부분이 타 음식점 대비 유리한 측면이 있어 상대적으로 매출 타격이 덜하다는 점이 권리금 상승에 작용한 것으로 분석된다. 골프연습장의 경우 계절적 요인이 긍정적으로 작용했다는 평가다.
반면 권리금이 상당부분 떨어진 업종도 적지 않은 것으로 나타났다. 권리금이 떨어진 점포들은 전반적으로 불경기 소비자들이 지출을 먼저 줄이는 업종인 것으로 분석됐다.
조사내용을 보면 권리금이 가장 많이 떨어진 업종은 유흥주점이었다. 유흥주점 매물은 지난해 2억2555만원의 권리금으로 타 업종에 비해서도 높은 수준을 보였으나 올해 들어서는 1억5375만원으로 7180만원(31.83%) 떨어진 것으로 파악됐다.
이어 의류점 권리금이 1억1525만원에서 5642만원으로 5883만원(51.05%) 떨어졌다. 의류점의 경우 가로수길이나 명동 등 여성 유동인구 비중이 높은 A급 상권에 입점하지 않는 이상 경기 침체기에는 매출을 올리기가 쉽지 않은 업종으로 분류된다.
맥주전문점이나 호프집 등 맥주를 주로 취급하는 주점들 역시 권리금이 떨어졌다. 이들 업종의 점포 권리금은 지난해 1억4154만원으로 나쁘지 않았지만 올해 들어서는 9160만원으로 4994만원(51.05%) 떨어졌다. 경기 침체로 인해 단가가 비싼 맥주를 찾는 고객이 줄면서 매출에도 영향을 미쳤기 때문으로 풀이된다.
고시원 권리금도 1년 사이 1억4487만원에서 1억152만원으로 4335만원(29.92%) 내렸다. 고시원의 경우 2010년 7월부터 준주택으로 인정받으면서 입주 이용객이 늘어날 것이란 기대 속에 권리금이 적지 않게 올랐지만 주택에 비해 열악한 거주편의성 때문에 장기 이용객을 유치하지 못하면서 거품이 꺼진 것으로 분석된다.
점포라인 김창환 대표는 “불경기가 계속 되면서 업종별 권리금에도 온도 차이가 발생하고 있다”며 “신규 창업계획이 있는 예비 자영업자는 경쟁을 최대한 피할 수 있는 블루오션 업종을 찾는 노력을 게을리 하지 말아야 할 것”이라고 조언했다.
점포라인 개요
점포라인은 국내에서 유일하게 자체 매물 DB를 보유하고 있는 점포거래 전문기업으로 점포거래 시장의 동향을 정확하고 객관적으로 파악해 보도자료를 제공하고 있으며 보는 이의 눈과 귀를 가리는 홍보 일변도의 자료 생산은 지양하는 한편으로 언론과 국민에게 실질적인 도움이 될 수 있는 정보를 제공함으로써 궁극적으로 창업시장의 양성화, 점포거래의 투명화를 선도하고 있다.
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