수도권 권리금, 인천만 아직도 ‘겨울’…서울·경기 소폭 상승
수도권 권리금, 인천만 아직도 ‘겨울’…서울·경기 소폭 상승
비교에 따르면 서울 지역 권리금은 3.3㎡당(이하 동일) 272만3052원에서 281만4746원으로 3.37%(9만1694원), 경기 지역 권리금은 206만9091원에서 231만9793원으로 12.12%(25만703원) 오른 것으로 집계됐다.
서울·경기 지역 점포들은 권리금뿐만 아니라 보증금과 월세도 소폭 오른 것으로 파악됐다. 서울 지역의 경우 보증금은 지난해 115만4132원에서 5.57%(6만4293원) 올랐고 월세도 6만4548원에서 7만원으로 8.45%(5452원) 증가했다.
반면 인천지역 점포는 보증금과 권리금, 월세가 모두 큰 폭으로 떨어졌다.
인천 소재 점포 권리금은 지난해 321만6212원에서 206만1800원으로 35.89%(115만4412원) 내렸고 보증금도 106만2765원에서 75만8000원으로 28.68%(30만4765원) 하락했다. 월세 역시 5만4795원에서 3만8600원으로 29.56%(1만6195원) 떨어진 것으로 파악됐다.
자영업 점포가 집중된 서울, 인천, 경기 지역의 판도가 이처럼 달라진 것은 무엇보다 지역 내 상권 활성화 정도에서 뚜렷한 차이가 나기 때문. 서울과 경기 지역은 자체 보유한 유력상권 수가 많고 교통망이 잘 발달돼 있어 관할 구나 도시별 격차는 있어도 타 지역으로의 소비세력 누수가 적다.
그러나 인천은 부평역 상권 이외에는 전국적으로 인지도 높은 상권이 거의 없고 지리적으로도 신도림이나 영등포 상권이 가까워 소비자 유출이 빈번한 것으로 평가된다. 아울러 지역 자영업 경제의 근간인 동네 상권 형성이 쉽지 않다는 점도 시세 하락의 또 다른 요인으로 지목된다.
지난해까지만 해도 인천지역 점포들은 일시적으로나마 서울보다 권리금 수준이 더 높게 형성된 바 있으나 최근에는 시세 하락 여파로 3개 지역 중 가장 낮은 수준을 기록 중이다.
점포라인 김창환 대표는 “인천지역 점포 시세는 해당 지역의 상권 활성화 정도에 따라 큰 격차를 보일 수밖에 없는 상황”이라며 “창업계획이 있다면 점포를 새로 얻기보다는 실제 영업력 검증이 가능한 운영 중인 점포를 인수하는 것이 안정적”이라고 조언했다.
점포라인 개요
점포라인은 국내에서 유일하게 자체 매물 DB를 보유하고 있는 점포거래 전문기업으로 점포거래 시장의 동향을 정확하고 객관적으로 파악해 보도자료를 제공하고 있으며 보는 이의 눈과 귀를 가리는 홍보 일변도의 자료 생산은 지양하는 한편으로 언론과 국민에게 실질적인 도움이 될 수 있는 정보를 제공함으로써 궁극적으로 창업시장의 양성화, 점포거래의 투명화를 선도하고 있다.
웹사이트: http://www.jumpoline.com
연락처
점포라인
컨텐츠운영팀
02-2188-4216
