부동산 매매 대출승계할 때 주의할 점
담보대출 승계시 주의할 점
#2. 서울 자양동에 사는 B씨는 근래 아파트를 매입하면서 매도인의 대출을 승계하기로 했다. 어차피 받을 대출이라면 승계하는 게 유리할 것으로 판단한 것. 하지만 B씨는 계약 후 주거래은행을 통해 자신의 은행거래 실적이 좋아 새로 대출받는 게 유리하다는 것을 알게 됐다. 이 사실을 매도인에게 통보했으나 매도인은 지금 상환할 경우 중도상환 수수료를 지급해야 하기 때문에 이에 대한 책임을 B씨가 져야 한다고 주장했다. B씨가 새로 대출받을 경우 수십만원에서 수백만원에 달하는 중도상환수수료 비용을 부담해야 하는 상황인 것.
이러한 피해를 없애기 위한 최선의 방법은 대출 승계를 하지 않는것이다. 어쩔수 없이 대출 승계를 해야 할 경우 계약서 작성시 매수인과 매도인은 은행에 함께 가서 채무 인수 신청을 하는 것이 좋다.
이와 관련하여, 아파트 담보대출 금리비교 서비스를 제공하는 뱅크아이(http://www.bank-i.co.kr)의 관계자는 “최근 대출 금리가 대체로 낮은 만큼 대출은 새로 받는 게 유리하다”며 “기존 대출을 승계하는 경우 거치기간이 없는 경우가 많기 때문에 곧바로 원금과 이자를 상환해야 하는 부담이 생길 수밖에 없어 각별히 주의해야 한다”고 말했다.
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