내집마련정보사, 펜션시장 동향
이제는 관광객들이 성향이 펜션으로 이동하는 추세에서 이러한 점을 노리고 휴가철이 다가오면서 다시금 `유령펜션' 사기 기승을 부리고 있다.
지난해 여름 휴가철에 이어 올 여름에도 틈타 기승을 부렸던 `인터넷 유령 펜션' 사기가 올해 휴가철을 맞아 다시 고개를 들고 있어 경찰이 수사에 나섰다.
그 사례를 살펴보면 황무지를 펜션으로 둔갑시켜 인터넷서 광고하는 형태의 모습을 보이고 있는데 지난해 여름 휴가철을 틈타 기승을 부렸던 `인터넷 유령 펜션' 사기가 올해 휴가철을 맞아 다시 고개를 들고 있어 경찰이 수사에 나서는 형국이다.
그 형태를 살펴보면 인터넷에 그럴듯한 펜션 사진을 올려놓고 예약금을 받은 뒤 종적을 감추는 수법의 사기행각으로 인한 피해사례가 빈발, 관할 지방경찰청 사이버수사대가 수사를 벌이고 있다.
이 수법의 사기행각은 지난해 여름철에도 빈발해 언론에 수차례 보도되기도 했지만 근절되지 않고 올해 다시 휴가철이 돌아오자 숙박시설을 구하기 힘든 강원 지역을 중심으로 활개를 치고 상황이다.
이러한 유형의 범죄에 휘말리지 않는 똑똑한 관광객이 되기 위해서는 펜션을 선택할 때 꼭 알아두어야 필수 사항을 소개하자면 "펜션 홈페이지에 사업자 등록 번호가 올라 있는지와 해당 펜션이 세무서 홈페이지에 실제 존재하는 사업장인지를 확인하고 홈페이지에 있는 이용후기ㆍ사진ㆍ예약 게시판 등을 꼼꼼히 살펴야 사기범의 마수에서 벗어날 수 있다" 그리고 무엇보다 현장에 전화하는 것은 올여름을 즐겁게 보내자고 하는 관광객들에게는 필요한 ‘센스’이다.
※좋은 펜션 고르는 요령
1. 단지형 펜션
2. 주변에 볼거리가 많은 펜션
3. 관청에서 뽑은 대표펜션 4. 후기에 좋은 글이 올라온 펜션
5. 실시간 온라인 예약이 가능한 펜션
6. 시설이 완비된 펜션
7. 인터넷 홈페이지 접속수가 높은 펜션 (100hot.com, ranky.com)참조
8. 신뢰도 높은 업체가 운영 관리하는 펜션
그러나 현재 펜션의 경우는 개인 주택으로 지어진 곳이 더 많기 때문에 사업자 등록증이 없는 경우가 많아 이로 인해 이것도 유령 펜션 아닌가? 하고 불안해하는 관광객에게 해결책은? 이러한 문제는 지금까지 대다수의 펜션들이 지금까지는 민박업으로 허가를 얻어 분양됐지만 농어촌정비법이 개정돼 농어촌 지역 거주자가 아니면 민박업을 할 수 없게 됐기 때문이다.
이런 문제로 고민을 하는 수고를 덜어내기 위해서는 인터넷에서 공식적인 “펜션 포탈”을 이용하는 방법이 있다.
이러한 펜션 포탈들은 전국의 각지 단지형, 개인 펜션을 모아 놓은 일종의 펜션 종합 선물세트로서 한 번에 여러 곳을 볼 수 있고 자기 취향에 맞는 펜션을 비교분석함으로서 관광객의 입맛에 맞는 펜션을 선택해 예약할 수 있는 것이 장점이다.
예약 사이트는 펜션 가맹점 수가 무조건 많은 펜션포탈이 좋은 것이 아니라 펜션 포탈이 친절하고 신뢰도, 예약 문제에 관한 입금 및 예약확인 취소로 인한 환불조치에 대해 기민하게 대처하는 사이트가 좋은 예약 사이트이다.
재건축아파트 개발이익환수제와 1가구 3주택에 대한 중과세 등 이 달은 정부의 부동산투기억제책이 발표되면서 수익성부동산인 펜션이 관심을 끌고 있다.
26일 건설·부동산업계에 따르면 정부의 부동산투기억제책이 발표되면서 마땅한 투자처를 찾지 못한 자금들이 펜션 쪽으로 몰리고 있는 까닭이다.
특히 7월부터 주5일근무제가 확대되면서 레저인구가 늘면서 펜션이 각광받을 것으로 보인다.
펜션 인기 끄는 원인 =주5일근무제 실시 등으로 레저·여행인구가 늘면서 전원생활을 주말 여행객수가 늘어나는 추세이며, 자연을 체험할 수 있고 내부에 편의 시설을 갖춘 고급 단지형 펜션이 인기를 모으고 있다.
특히 문화관광부가 펜션을 관광편의시설로 지정하면 연이율 4.5%의 국민관광진흥기금지원을 받을 수 있고 1가구 2주택 규정을 적용 받지 않아 펜션시장이 활기를 띨 것으로 전망된다.
이런 가운데 펜션도 20∼30가구부터 많게는 100가구가 넘는 대형 펜션단지가 등장하고 있다.
단지형펜션은 수영장, 스파, 편의점, 레스토랑 등의 다양한 부대시설이 갖춰져 있어 이용이 편하고 임대수익도 8∼15%에 이르고 있다.
웹사이트: http://www.yesapt.com
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