3차 뉴타운 신청지역 양극화 희비 엇갈려
그러나 성동구 성수동과 송파구 거여·마천동 뉴타운 신청지는 6월초대비해서 가격변동이 크게 나타났고 성북구 장위동도 소폭 상승세를 보였다.
성동구 성수동은 서울숲과 뚝섬상업용지 고가매각과 함께 뉴타운으로 지정되면서 6월초에 비해 평당가가 5백만원 정도 올라 지분 10평미만은 1천9백만~2천3백만원에서 2천5백만원~3천만원으로 상승했고 지분 10평이상은 1천5백만~2천만원에서 1천8백만~2천5백만원으로 상승했다.
강남지역과 가까운 송파구 거여·마천동은 뉴타운 지정 기대감은 가격 상승에 영향을 미쳤다. 6월초에 비해 평당 2백만원 정도 올라 지분 10평미만은 1천8백만원~2천2백만원에서 2천만원~2천5백만원으로 상승했고 지분 10평이상은 1천7백만원~2천1백만원에서 2천만원~2천3백만원으로 상승했다.
성북구 정릉동은 뉴타운지정으로 좋아진다는 기대감으로 문의도 많고 거래도 이루어지고 있지만 가격은 영향을 크게 받지 않고 있다. 강동구 천호동은 매물 변동이 없고 뉴타운에 대한 영향은 없는 가운데 주변 상권확대 영향으로 6월초 대비해서 평당 50만원 정도 상승했다. 종로구, 동대문, 은평구, 동작구는 뉴타운과 관계없이 재개발로 인해 이미 가격이 상승했다.
▶ 3차 뉴타운 신청지 6월초 대비 평당가
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자치구 신청지역 지분 6월초평당가(만원) 현재 평당가(만원) 등락율 문의처
하한가 상한가 하한가 상한가
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종로구 창신동 10평미만 700 1,000 700 1,500 250↑ 02)742-9700
10평이상 700 800 800 1,000 150↑
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중구 신당동 10평미만 1,500 1,900 1,500 1,900 0 02)2293-1100
10평이상 1,100 1,400 1,100 1,400 0
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성동구 성수1,3동 10평미만 1,900 2,300 2,500 3,000 650↑ 02)464-8940
10평이상 1,500 2,000 1,800 2,500 400↑
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광진구 화양동 10평미만 (지분없음) 0 02)467-5100
10평이상 1,000 2,000 1,000 2,000 0
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동대문 이문·휘경지구 10평미만 1,000 1,300 1,000 1,400 50↑ 02)960-0990
10평이상 850 1,000 900 1,100 75↑
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제기·청량리지구 10평미만 950 1,000 950 1,000 0 02)969-4100
10평이상 1,100 1,200 1,100 1,200 0
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강동구 천호1,3동 10평미만 750 900 800 950 50↑ 02)485-4545
10평이상 650 780 700 800 35↑
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송파구 거여·마천동 10평미만 1,800 2,200 2,000 2,500 250↑ 02)467-5100
10평이상 1,700 2,100 2,000 2,300 250↑
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은평구 수색동 10평미만 1,000 1,400 1,000 1,400 0 02)372-9577
10평이상 1,000 1,800 1,000 1,800 0
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서대문구 북아현동 10평미만 1,000 1,200 1,000 1,200 0 02)392-9030
10평이상 800 1,100 800 1,100 0
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구로구 구로동 10평미만 800 1,000 800 1,000 0 02)855-8000
10평이상 800 1,000 800 1,000 0
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금천구 시흥동 10평미만 700 1,200 700 1,200 0 02)8949-820
10평이상 800 1,200 800 1,200 0
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영등포구 신길동 10평미만 1,000 1,000 1,000 1,000 0 02)849-8894
10평이상 800 1,200 800 1,200 0
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관악구 신림동 10평미만 750 850 750 850 0 02)882-8853
10평이상 750 850 750 850 0
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성북구 장위동 10평미만 700 1,200 800 1,300 100↑ 02)909-9955
10평이상 900 1,100 1,000 1,200 100↑
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정릉동 10평미만 600 850 600 850 0 02)983-3200
10평이상 650 800 650 800 0
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강북구 미아1,2,8동 10평미만 900 1,000 900 1,000 0 02)945-1400
수유1동 10평이상 600 800 600 800 0
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도봉구 창2,3동 10평미만 700 900 700 900 0 02)999-6699
10평이상 600 800 600 800 0
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노원구 상계3,4동 10평미만 700 900 700 900 0 02)951-2300
10평이상 600 700 600 700 0
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월계1,4동 10평미만 700 800 700 800 0 02)918-6644
10평이상 600 700 600 700 0
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동작구 흑석1,2,3동 10평미만 1,500 1,600 1,600 1,700 100↑ 02)796-6667
10평이상 1,200 1,400 1,300 1,500 100↑
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서초구 방배2,3동 10평미만 2,500 3,000 2,500 3,000 0 02)536-6620
10평이상 1,400 1,700 1,400 1,700 0
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※ 상기 자료의 조사시점은 2005년 7월 28일 임.
상기 대지지분은 거래되는 평균 금액으로 물건에 따라 달라질 수도 있음
웹사이트: http://www.yesapt.com
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김영진 (02)543-0114
