천안 거송하이시티 아파트 투자 가치 높아
- 은행 이자소득 크게 줄어…1억 5천만 원 은행에 맡겼더니 이자가 고작 ‘죽을 맛’
세후 연 760만 원 정도면 자녀들이 주는 용돈과 합해 그럭저럭 생계를 꾸려갈 수 있었다. 하지만 최근에는 거래 은행의 정기예금 금리가 연 3.3%에 불과하다. 세금을 제하고 나면 연 418만원밖에 받지 못하는 셈이다. 그는 뒤늦게 부동산이나 주식 등 새 투자수단으로 갈아타기도 어려워 0.01%포인트라도 금리가 높은 곳을 찾아다니고 있다.
실질금리가 4년 만에 최고치를 기록했다지만 저금리 현상이 장기화되면서 예금자들이 겪는 고통도 커지고 있다. 금리수준 자체가 낮으면 물가가 아무리 떨어져도 소용이 없기 때문이다. 여기에 2010년부터 2년여간 예금자들 중 상당수는 예금금리가 물가상승률에도 미치지 못하는 실질금리 마이너스 시대를 겪어야 했다. 국민은행 이코노미스트는 “금융사에 목돈을 맡겨봐야 물가상승률이 더 높아 돈의 실제 가치가 감소하는 시기였다”고 설명했다. 은행이 새로 받은 예금 등 저축성 수신의 평균 금리가 물가상승률보다 0.9%포인트 낮은 시기도 있었다.
금리가 낮아지면 예금 이자수입에 의존하는 이들은 당장 수입감소를 걱정해야 한다. LG경제연구원은 “근로소득이 없는 고령자들은 예금 의존도가 높아 저금리가 지속되면 수입이 줄어 어려움에 처하게 된다”고 말했다. 홍 이코노미스트는 “물가상승률이 계속 낮은 수준을 유지하면 예금자도 상대적으로 덜 피해를 볼 수 있겠지만, 한은의 금리인하가 이어지고 환율 약세가 유지된다면 다시 실질금리 마이너스 시대가 될 수 있다”고 전망했다.
이와 같은 사태를 보완할 수익 부동산 상품을 한국 자산신탁(주)이 문화동 내 수익형 소형 아파트 296세대를 신축 2015년 11월에 입주될 예정으로 공급한다.
하루 4만여명이 이용하는 천안역에서 도보로 3분거리에 위치하고 110여개 버스노선을 끼고 있어 사통 팔달의 교통 환경을 갖추고 있음은 물론 천안초,중,고 및 중앙도서관 보건소 예술극장 및 마트 재래시장등이 5분 도보거리내에 있어 생활하기에 아주 편리한 주거 기반시설을 갖추고 있음에도 불구하고 도시재정비구역 및 재개발 지구에 고시되어 약 15년동안 신축주거시설이 전무하게 공급되어 금번 아파트의 공급은 인근 실거주는 물론 제대로 된 주거시설을 찾는 임대 거주자들에게 지대한 관심을 보이고 있어 투자시 높은 투자가치를 기대하고 있다는 것이 인근 부동산 관계자들의 전언이다.
평당 550만 원~620만 원대 아주 저렴한 분양가 대비 주변 유사 시설 월세는 보증금 500만 원에 월세40~50만 원정도 시세를 형성하고 있고 이나마 공급세대수가 작아 매물이 전무한 상태이다. 금번 공급되는 아파트는 콘도형 일체식 빌트윈과 도시형 아파트 시설로 고급화 시켜 미래 투자가치를 높힌것도 큰 장점이다.
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2014년 7월 15일 17:15
