유원 인터네셔널, 2~4일 말레이시아 투자이민 설명회 개최

환율상승, 다른 각도로 생각하라…다른곳에서는 기회될 수 있어

말레이시아의 싱가폴식 교육 거점 도시 조호바루 누사자야

뉴스 제공

2015-10-01 16:51

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서울--(뉴스와이어)--그랜드 메디니의 독점 한국 분양권을 가지고 있는 유원 인터네셔널의 설명회가 부산 벡스코와 서울 코엑스에서 10월 2일 과 10월 3-4일 개최될 예정이다.

또한 10월5일 삼성동 하나은행 월드센터에서 열릴 유원 인터네셔널의 단독 세미나에서는 말레이시아 투자에 대한 보다 구체적인 정보가 공개될 예정이다.

최근 세계 경제 시장의 동향이 심상치 않다. 세계 경제의 성장 엔진이었던 중국의 경제 성장률 저하와 주식 시장의 붕괴, 그리고 미국중앙은행의 금리 인상 조짐으로 인한 여러가지 불안 요소로 인해 특히 신흥국들의 경제 전망이 불투명한 것이 가장 큰 요인이다.

특히 중국 주식 시장의 불안정으로 인해 중국으로 부터의 금융 자본의 이탈이 시작되는 조짐이 있는 이때 불황한 대비한 투자처로 아시아의 부동산 시장이 새로운 대안으로 떠오르고 있다.

또한 중국계 화교들이 경제적 실권을 쥐고 있는 동남아 부동산 시장이 중국 부호들의 안정적인 투자처로 각광받으면서 가장 대표적인 투자 대상 국가인 말레이시아가 불황에 강한 투자처로 그 입지를 공고히 하고 있다.

말레이시아는 풍부한 자원과 안정된 사회구조를 바탕으로 급속한 경제 성장을 거듭하며 제 2의 싱가폴이 되려 한다. 차근차근 경제 발전을 하고 있는 말레이시아는 2020년으로 예정된 싱가폴과 말레이시아의 수도 쿠알라룸푸르 고속철도의 완공을 시작으로 명실상부한 선진국 대열에 합류하는 것을 목표로 하고 있다.

특히 IMF 사태와 리먼 브라더스 사태를 자력으로 극복한 저력을 가지고 있는 말레이시아와 동남 아시아의 최부국 싱가폴을 고속철도로 잇는 이스칸다 프로젝트의 거점 지역인 조호바루 누사자야 지역의 프리미엄 콘도미니엄 그랜드 메디니 (GRAND MEDINI )는 불황에 강한 안정적인 투자처로 말레이시아의 현지인을 비롯하여 중국, 대만, 홍콩, 싱가폴의 많은 외국인 투자가 집중되고 있는 곳이다.

특히 이 지역은 싱가폴의 공교육의 상징인 MDIS (Management Development Institute of Singapore)를 비롯하여 정통 미국식 사립 교육을 받을 수 있는 레이플스 아메리칸 스쿨, 영국의 의사 면허를 획득할 수 있는 영연방 학제 소속의 의과 대학 등 유수의 교육기관이 자리잡고 있어 자녀들에 대한 교육열이 높은 아시아계 부호들의 수요가 끊임없는 곳으로, 이것이 안정적인 부동산 수요를 뒷받침해주고 있는 요인이기도 하다.

조호바루 누사자야의 중심부에 위치한 프리미엄 콘도미니엄 그랜드 메디니 (Grand Medini)를 한국의 투자자들에게 독점 분양하는 한국의 말레이시아 투자 전문 기업 유원 인터네셔널의 조현 대표는 “조호바루 누사자야는 교육뿐 아니라 투자에서도 커다란 장점을 가지고 있는 곳이기도 하다. 외국인에 대한 투자 제한이 시행되지 않는 외국인 투자 유치 지역”이라고 밝혔다.

말레이시아가 지난 수년동안 동남아시아의 가장 뜨거운 부동산 투자시장으로 각광 받아오면서 말레이시아 정부는 달아오른 부동산 시장을 연착륙 시키고자 2014년 부 터 외국인의 주택 구매 한도를 50만 링깃에서100만 링깃 (한화 약 3억원) 이상 , 다른 지역의 경우 (SELANGOR) 200만링깃(한화 약 6억원원) 이상으로 변경 하여 외국인에 대한 투자의 장벽을 예전보다 높게 만들어왔다.

하지만 조후바루 누사자야의 그랜드 메디니 콘도 미니엄은 말레이시아 정부가 외국인 투자 유치의 일환으로 외국인에게도 100만 링깃 (한화 약 3억원) 이하의 투자를 허용하는 유일한 지역이며 특히 최근 외국인 투자를 유치하기 위한 말레이시아 정부의 조치와 이 지역의 거주자는 각종세금에 대한 혜택까지 주어진다. 1석2조의 투자가 더욱 용이해진 메리트까지 더해져 더욱 각광받고 있다.

또한 말레이시아의 링깃이 최근 몇 년 동안 가치가 하락한 관계로 향후 몇 년 뒤에는 지가 상승과 함께 링깃의 환율 상승으로 인한 두가지 투자 메리트를 기대할 수 있는 곳이기도 하다.

이러한 특혜로 인하여 중국, 대만, 홍콩, 싱가폴의 많은 외국인 투자가 집중되고 있는 조호바루 누사자야 지역은 2022년에서 2023년 (최근 고속철도 연결 시기 재 논의 중 12월 발표예정) 싱가폴-말레이아의 고속 철도가 완공되기 훨씬 이전인 현재 싱가폴-조호바루 제2 대교를 통하여 자동차로 쉽게 이동할 수 있으며 빠르면 15분안에 싱가폴에 도착할 수 있다.

조호바루 누사자야 지역은 말레이시아와 싱가폴을 잇는 거점 도시이기도 하다. 특히 그랜드 메디니 콘도미니엄으로부터는 차로 20분 만에 싱가폴로 이동할 수 있어 그랜드 메디니 콘도미니엄 지역 일대는 싱가폴의 20분 생활권의 중심으로 일컫어 지고 있는 곳이며 싱가폴-쿠알라룸푸르 고속철도 노선의 중간역으로 확정된 고속 철도역 예정지는 이번에 분양되는 그랜드 메디니 콘도미니엄으로부터 약 5분 거리에 위치할 예정이다.

또한 이 지역에는 아시아 최초의 레고랜드와 싱가폴의 삼성 의료원이라고 일컫어 지는 싱가폴 최대의 의료기업인 GLENEAGLES의 직영 병원이 현재 1차 완공되어 운영되고 있으며 메디니 쇼핑몰이 1차로 운영되어 도보5분거리에 다양한 레스토랑과 편의시설이 위치하고 있다. 골프장은 차로 10 분거리에 모두 위치하고 있다. 또한 조호바루 주 시청 청사가 이미 이전하여 자리를 잡고 있으며, 세계적으로 유명한 대학들이 속속 입주하고 있다. 앞으로 조호바루 누사자야 지역은 말레이시아와 싱가폴을 잇는 명품 주거교육 도시로 자리 잡을 예정이다.

특히 형형색색의 요트들이 정박해 있는 마치 그림엽서속의 풍경과 같은 새로 단장한 퓨테리 항구(PUTERI HARBOUR)가 자리잡고 있는 이 지역에서는 요트를 통하여 싱가폴과 인도네시아의 아름다운 휴양도시 바탐까지 간단한 신고 절차로 요트로 쉽게 왕래 할 수 있어 유럽의 지중해에서나 볼 수 있는 럭셔리한 라이프 스타일도 맛 볼 수 있는 곳이다.

또한 향후 미래 가치의 상승에 따른 시세 차익에 대한 양도 소득세가 면제되는 그랜드 메디니 콘도 미니엄은 자녀들을 위한 글로벌 교육과 안정적이며 투자 가치가 높은 글로벌 투자라는 두 마리 토끼를 동시에 잡기를 원하는 한국의 투자자들이 비교적 적은 투자금액으로 도전해 볼 만 투자처이다.

문의 담당자 조현 u1intceo@gmail.com, 070 8260 7850

분양 문의 070-8260-7850 / 7855

유원(U1)인터내셔널 소개
유원(U1)인터내셔널은 말레이시아 정부의 정식 지정회사이다. 말레이시아 관광청의 한국 유일 MM2H 정식 라이센스를 가지고 있으며 2015년5월 말레이시아 한국 정식 대행업체 지정됐다. 말레이시아로의 이주 정착에 관한 모든 서비스를 전문적으로 제공해 드리기 위해 말레이시아 현지에 등록된 법인인 유원 컨설턴시를 설립하여 운영 중이다. 유원은 말레이시아 부동산, 교육, 이민, 해외 직업 센터, 관광, 투자에 전문적인 서비스를 제공한다. 특히 말레이시아 마이 세컨홈 비자(MM2H)와 조기유학 및 부동산 투자에 관심을 가지고 계시는 고객에게 전문 서비스를 제공해 드리고 있다. 미래에셋 계열사인 해외부동산 전문업체 맵 리얼티와 전략적 제휴와 부동산 114월드와 업무 협약을 통한 광고 및 매물등록으로 더 많은 고객들에게 말레이시아를 소개하고 있다.

유원인터내셔널홈페이지: http://WWW.u1int.com
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