내집마련정보사, 9월 넷째주 부동산 캘린더

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2005-09-23 10:47

서울--(뉴스와이어)--부동산 시장이 침체에 빠졌다. 강남 재건축 단지들을 중심으로 가격은 지속적으로 하락하고 있으나 거래는 되지 않고 있다. 매물도 많지는 않고 매수자들의 움직임도 없다. 지난 21일 서울의 대표적 ‘고밀도’ 아파트인 잠실과 청담,도곡 아파트지구에 대한 재건축 정비계획이 확정 됐지만, 별다른 반응을 보이지 않고 있다. 송파구 잠실동 주공5단지 인근 공인중개사관계자에 따르면 “고밀도 재건축 확정이 돼서 재건축에 나설 수 있게 됐지만 5단지 주민들은 크게 생각하지 않고 있다. 집주인들이 확정된 정비계획 내용이 어떻게 되는지 해석해 달라는 전화만 좀 있었다. 재건축을 하더라도 현재 재건축 규정대로는 하지 않을 생각이다. 용적률이 230%이고 공공시설용지를 내놓을 경우 250%, 소형평형의무비율도 있어서 이대로 재건축 할 경우 집값이 떨어질 가능성이 있어 주민들은 현재는 움직임이 없다. 주공5단지 주민들은 소형평형의무비율이 완화되거나 상업지로 바뀌길 바라고 있다. 현재 주공5단지 시장 상황은 조용하다. 거래도 없고 매물은 하나둘 나오고 있지만 매수세가 관망세라서 움직임이 없다. 앞으로 가격 하락할 가능성이 보인다. 전세는 안정세이다.”라고 전했다. 다른 단지도 분위기는 비슷하다.

이번주 신규분양 시장은 추석이후로 일정을 미뤘던 단지들이 대거 분양에 들어간다. 전국 10곳에서 모델하우스 개관을 한다.

26일 광주광역시 북구 동림동에선 대한주택공사가 뜨란채 698가구를 공급 할 예정이다. 29평형, 33평형 두 가지 타입으로 공공분양 한다. 동림 택지지구 내에 들어서는 물량으로 인근 편의시설을 함께 이용할 수 있다는 게 강점이고 분양가는 평당 500만원 선으로 예상된다. 입주는 2007년 3월 예정이다.

29일 의정부시 가능동 일신 휴먼빌은 의정부 가능동 장미,현대빌라를 재건축 해 일신건영이 시공하며 기존 4개 연립 총 117가구를 헐고, 지하2층 ~지상22층 5개동의 23, 33평 222가구 중 122가구를 일반분양 한다. 도보로 10분 이내에 위치한 의정부 북부역을 이용하면 약 15분만에 서울 진입이 가능하다. 또 오는 2006년 6월 서울외곽순환도로가 개통될 예정이다. 최근 신축 아파트 부족으로 의정부 구시가지의 주민들의 이전수요도 풍부하다.

30일 계룡건설은 울산 울주군 삼남면 교동리에 계룡리슈빌 699가구를 일반 분양한다. 평형은 34~47평형으로 중형급이다. 중남초, 울산과학고, 울산미래정보고 등 걸어서 통학 가능하고 서울산IC와 접해있어 경부고속도로 접근하기 쉽다. 언양보람병원, 언양병원, 언양농협중앙회, 언양시외버스터미널 등도 가깝다.

월드건설은 진해시 자은동에서 월드메르디앙 아파트 총358가구를 분양한다. 15층짜리 5개동 규모로 들어서며 34평 298가구, 47평 60가구로 구성된다. 입주는 2007년 10월 예정이다.

신동아건설은 전남 무안군 삼향면 남악지구에 신동아파밀리에 아파트 33평형 총750가구를 분양한다. 12개동으로 구성되며 평당 분양가는 490만원 선이다. 목포지역 분양권시장에서는 가장 큰 규모다. 전가구 남향배치되며 필로티 설계를 적용, 1층 세대는 개별 정원을, 최상층 세대는 다목적 다락방을 제공한다. 층간 소음을 줄이기 위해 바닥 슬라브와 마감재 사이에 층간차음재를 시공한다. 전세대 남향 배치되며 3베이나 5베이로 설계돼 조망 및 채광이 양호하다. 단지내에 독서실, 휘트니스센타 등의 시설이 들어선다. 남악신도시는 무안 기업도시 시범지역에서 가까우며 전남도청을 비롯해 다수의 공공기관이 이전할 예정이다. 사업지 인근에는 초·중·고와 함께 대규모 의료시설과 문화시설이 들어설 예정이다. 단지 바로 앞에 대규모 공원이 조성될 계획이며 뒷편에는 오룡산이 위치해 있다.

대림산업은 충남 계룡시 두마면 두계리 일대에 e-편한세상 아파트 총918가구를 공급한다. 이 아파트는 지상 12-18층 규모로 지어지며 32평형 606가구, 39평형 118가구, 40평형 90가구, 49평형 104가구로 구성된다.

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월 일 내 용 연 락 처
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9/26(월) 광주광역시 북구 동림동 뜨란채 청약접수(~9/28) 062-527-8900
김영진부동산아카데미 온라인 수강신청(~10/1) 02-543-0114
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9/27(화) 대구광역시 북구 태전동 강북화성파크드림 모델하우스 개관 예정 053-314-2100
대구광역시 북구 태전동 강북화성파크드림 청약접수(~9/30) 053-314-2100
전라북도 전주시 반월동 영무예다음 청약접수(~9/28) 063-213-3900
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9/28(수) 인천광역시 서구 불로동 삼보해피하임 청약접수(~9/30) 031-996-2400
경기도 의정부시 녹양동 뜨란채3,4단지 당첨자 계약(~9/30) 1588-9082
전라남도 순천시 연향동 블루시안 당첨자 계약(~9/30) 061-746-1189
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9/29(목) 경기도 화성시 봉담읍 쌍용예가 모델하우스 개관 예정 080-013-0777
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