11월 주상복합, 관망 속 가격변동 ‘미미’
11월 주상복합아파트 매매가 주간변동률 추이(%)
수도권 주요지역 주상복합 매매가 월간 변동률 비교(%)
지역별로 살펴보면, 서울에서는 양천구가 0.39% 올라 가장 높은 상승률을 나타냈고, 이어 은평구가 0.12%의 상승률을 보였다. 반면, 송파구(-0.05%), 관악구(-0.11%), 영등포구(-0.12%) 등은 약세를 보였으며, 그 외 지역은 대부분 보합세에 머물렀다.
양천구는 대부분의 단지들이 오름세를 보이면서 서울 전체 상승을 주도했다. 목동 트윈빌의 경우 우수한 학군과 교통시설로 매물 부족현상을 빚으며 강세를 보였다. 40평형은 1500만원 상승한 4억5000만~5억원에 시세가 형성됐다.
신정동 목동대림아크로빌도 소폭 올랐다. 거래는 뜸하지만 대형평형에 대한 선호도가 높은 지역인데다가, 8.31대책 이후에도 주변 큰 평형대 아파트값이 강보합세를 나타내면서 동반 상승했다. 60평형의 경우 7억5000만~8억2000만원 선으로 전월 대비 1500만원 상승했다.
이밖에 은평구 역촌동 센터폴리스도 매물 부족으로 오름세를 보였다. 34평형의 경우 1000만원 상승한 3억1000만~3억2000만원 선이다.
반면, 관악구 신림동 청암두산위브는 매물량에 비해 매수세가 줄면서 33A평형이 1100만원 하락한 3억1000만~3억4200만원에 시세가 형성됐다. 송파구 SK파크타워도 거래 부진으로 34A평형이 2000만원 하락한 4억1000만~4억6000만원에 시세가 형성됐다.
한편 경기지역은 0.06% 상승해 지난 달(-0.04%) 하락폭을 회복했다. 부천시(0.38%), 하남시(0.18%) 등이 오름세를 보였으며, 나머지 지역은 별다른 가격 변동 없이 보합세를 나타냈다.
부천시는 상동 리파인빌이 소폭 오름세를 보였다. 34평의 경우 600만원 상승하여 1억8000만~1억9500만원 선이다. 지역 내 일반아파트의 시세 상승으로 수요자들이 주상복합으로 눈을 돌리면서 주상복합 아파트의 가격이 올랐다는 게 인근 중개업자의 설명이다.
이밖에 하남시도 소폭 오름세를 보였다. 신장동 성원상떼뷰 16평형은 100만원 오른 7500만~8500만원에 시세가 형성됐다.
한편, 전세가격은 서울이 0.02%, 경기가 0.05% 상승, 두 지역 모두 전 달(서울 0.14%, 경기 0.43%)에 비해 상승폭이 크게 둔화됐다. 가을 이사철이 종료되면서 거래가 많이 줄었기 때문이다. 지역별로는 서울 양천구(0.29%)와 경기 부천시(0.35%), 단 두 지역만 변동이 있었을 뿐 나머지 지역은 보합세(0%)를 나타냈다.
양천구 목동 목동트윈빌 47평형은 2500만원 오른 3억~3억5000만원, 부천시 상동 리파인빌 19평형은 500만원 상승한 6000만~6500만원에 각각 전세시세가 형성됐다.
[주상복합분양권]
주상복합 분양권시장은 서울이 0.04%로 지난 달(0.01%)에 이어 소폭 오름세를 이어갔으며, 경기지역 역시 0.01%를 기록했다. 서울에서는 구로구와 용산구, 경기지역에서는 용인시의 오름세가 눈에 띄었다.
구로구는 구로동 LG신구로자이가 가격 상승을 주도하면서 0.39%의 상승률을 나타냈다. 33A평형의 경우 1000만원 상승한 3억2500만~3억4000만원에 시세가 형성됐다. 거래가 빈번하지는 않으나 문의가 꾸준히 이어지고 있다는 것이 인근 중개업소 관계자의 설명이다.
용산구는 한강로 LG용산자이의 가격상승에 힘입어 전월 대비 0.27% 상승한 것으로 조사됐다. 입주가 한 달 앞으로 다가오면서 매도호가가 강세를 나타냈다. 47평형의 경우 2500만원 상승한 7억8000만~11억원에 시세가 형성됐다.
이밖에 경기 용인시는 0.10% 올랐다. 죽전동 LG자이Ⅱ의 입주가 내년 1월 임박함에 따라 거래가 다소 활기를 띠었다. 36C평형의 경우 1000만원 오른 3억5000만~3억9000만원에 시세가 형성됐다.
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2010년 11월 26일 17:43
