판교분양 앞두고 2월 알짜물량 분양시장 달군다
27일, 부동산정보업체 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에 따르면 2월 중에 전국 60곳에서 총 3만 1707가구 중 조합원분을 제외한 2만 8010가구가 일반인에게 분양된다. 이는 작년 동 기간(1만262가구)과 지난 달(1만570가구)에 비해 3배 가까이 증가한 수준이다.
지역별로 살펴보면 대구가 12곳에서 5931가구를 분양하여 가장 많았고, 다음으로는 부산이 3곳 3872가구, 광주가 3곳 2959가구, 강원도가 6곳 2943가구가 공급된다.
당초 예상과는 달리 경기도에서 9곳 2402가구만 공급되는데 이는 판교 후광효과를 노리기 위해 건설사들이 판교와 함께 분양하거나 이후로 분양계획을 연기한 것으로 조사됐다. 서울은 7곳에서 830가구가 공급된다. 그 동안 분양이 연기되어온 삼성동 AID아파트 재건축이 선을 보여 강남 청약희망자들의 눈길을 끌 전망이다.
사업유형별로는 건설사들의 자체사업이 전체 물량의 94.1%를 차지한 2만 6382가구, 재건축은 4.8%인 1358가구, 재개발은 0.9%인 270가구가 공급되고, 단지종류별로는 일반아파트가 2만 3923가구, 임대아파트 3299가구, 주상복합 788가구가 일반분양된다.
불황에 강한 1000가구 이상 대단지는 전국적으로 6곳에서 분양된다. 영조주택이 부산 강서구 명지지구에 최대 규모인 3040가구를 공급 하는 것을 비롯해, 대구 2곳, 서울, 부산, 광주, 강원도 원주가 각각 1곳에서 대단지가 공급된다.
대규모 택지지구에서는 6곳에서 4849가구가 공급된다. 가장 눈길을 끄는 하남 풍산지구에서는 삼부토건 471가구, 동부건설 168가구, 제일건설 264가구를 분양한다. 또 동탄신도시에서는 이지건설이 542가구, 김포 장기지구에서는 제일건설이 364가구, 부산 명지지구에서는 영조주택이 3040가구를 공급할 계획이다.
서울 강남구 삼성동 현대건설(영동차관아파트 재건축)
현대건설은 삼성동 16 일대의 영동차관아파트를 재건축하여 총 2,070가구 중 조합원분을 제외하고 416가구를 일반분양한다. 지하철 7호선 강남구청역과 청담역의 가운데 위치하여 걸어서 5분 거리로 이용이 가능하며, 학동로ㆍ삼성로와도 가깝고 올림픽도로와 동부간선도로와 쉽게 연결된다. 언북초, 삼릉초, 언주중, 영동고, 경기고가 단지 인근에 위치하며 강남구청과 강남세무서가 가까워 이용이 편리하다. 청담공원이 가깝고, 차로 3~5분 거리에 위치한 봉은사, 코엑스, 강남병원 등을 이용할 수 있다.
경기도 하남시 삼부토건(풍산지구)
삼부토건은 경기도 하남시 풍산지구 B-4블록에 38평형 471가구를 분양한다. 녹지공간이 많고 한강, 검단산, 미사리조정경기장 공원이 있어 친환경 적인 면도 갖추고 있다. 또 유치원 2곳, 초등학교 2곳, 중학교 1곳, 고등학교 1곳의 교육시설이 들어선다. 교통환경으로는 서울외곽순환도로와 올림픽대로, 중부고속도로를 통해 진입이 가능하다.
경기도 화성시 이지건설(동탄신도시)
이지건설은 화성시 동탄면 동탄지구 2-2블록에 민간건설중형국민주택 30, 32평형 5422가구의 입주자를 모집한다. 영덕~양재간 고속화도로, 수원 고색~오산간 서부우회도로, 경부고속도로, 서해안고속도로 등의 진출입이 용이하고, 수도권전철 병점역을 통해 서울 출퇴근이 가능하다. 센트럴파크가 인접하고 단지 내 초등학교가 들어서게 되며 입주는 2008년 1월 예정이다.
강원도 원주시 현대산업개발(강원 혁신도시 인근)
현대산업개발은 강원도 원주시 반곡동 1788번지 일원에 33평~61평형 1335가구를 분양한다. 단지 인근에 봉대초, 원주고·원주여고가 있어 걸어서 통학이 가능하다. 시내버스터미널이 가까이 있고, 남원주 IC를 통해 영동고속도로로 진입이 가능하다. 무엇보다도 반곡동 일원에 석탄공사 등이 들어서는 혁신도시가 조성된다.
대구 동구 대우건설(대구 혁신도시 인근)
대우건설은 대구 동구 각산동 431 일원에 29평~48평형 1071가구를 공급한다. 단지 인근에 대구동부고, 정동고가 있어 통학이 가능하다. 또 대구지하철 1호선역인 각산역을 걸어서 15분 안에 이용할 수 있고, 동대구 IC를 통해 경부고속도로에 접근하기 쉽다. 팔공산이 있고, 혁신도시가 들어설 신서동과 가까워 도시기반시설을 공유할 수 있다.
부산 강서구 영조주택(명지지구)
영조주택은 부산 강서구 명지동 명지신흥주거단지 일대에 아름다운나날1차 3040가구를 일반분양한다. 15층 규모로 9개동 34평~95평형으로 구성된다. 단지가 명지지구 내에 자리잡고 있어 바다조망이 가능하다. 명지지구는 초등학교 4개, 중학교 2개, 고등학교 2개가 들어설 예정이고, 입주민의 쾌적한 환경을 제공하기 위해 명지 중앙공원이 조성된다. 녹산산업도로를 통해 부산 전 지역을 드나들 수 있다.
웹사이트: http://www.speedbank.co.kr
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