전국 경매시장 회복세, 아파트 낙찰가율은 5개월째 약세

뉴스 제공

2006-02-02 13:25

서울--(뉴스와이어)--올해 1월 전국 경매시장을 분석한 결과 낙찰가율이나 낙찰률 및 입찰경쟁률이 상승하는 등 전반적으로 침체되었던 경매시장이 다시 살아나고 있는 모습을 보였으나, 아파트 낙찰가율은 5개월째 하락하여 여전히 약세를 면치 못하고 있는 것으로 나타났다.

1월 전국에서 진행된 경매물건은 총 3만7,484건으로 지난해 12월 대비 9.15%가 감소하였으나, 주간 경매가 가장 많이 진행되는 월요일 중 하루(1월 30일)가 설 연휴로 경매진행되지 않았던 점을 고려하면 12월과 비슷한 물량이라 볼 수 있다. 오피스텔이 대다수를 차지하고 있는 업무시설만 12월 대비 8.04% 증가한 1,276건이 경매에 부쳐진 것을 제외하고는 나머지 모든 종목에서 경매물건이 감소하였다.

갈수록 더해지는 경매참여인구의 증가로 입찰경쟁률은 3.32대 1로 지난해 8월 3.38대 1을 기록한 이래 5개월만에 가장 높은 경쟁률을 기록하였다. 아파트 및 토지를 비롯하여 예외 없이 모든 종목에서 경쟁률이 상승하였다.

경쟁률 상승에 힘입어 평균 낙찰가율은 지난해 12월보다 2.0% 상승한 66.49%를 기록하였다. 토지 낙찰가율이 92.68%로 지난해 12월보다 11.36% 대폭 상승하여 8.31대책의 여파에서 빠르게 회복하고 있는 것으로 나타났고, 연립ㆍ다세대, 주택, 근린, 업무시설 등이 동반 상승하였다. 반면 아파트, 공장, 숙박시설 낙찰가율은 하락하였으며, 특히 아파트의 경우 낙찰가율 78.53%로 지난해 8월 84.38%를 정점으로 이후 5개월째 하락세를 기록하는 등 여전히 약세를 면치 못하고 있는 것으로 조사되었다.

낙찰률도 전반적으로 지난해 12월보다 2.22% 상승하였으며, 업무시설, 공장 및 숙박시설을 제외한 나머지 종목에서 낙찰률이 상승세를 기록하였다. 토지와 아파트가 각각 35.39%, 35.12%로 지난해 12월대비 각각 1.68%, 2.83% 상승하였다.

8.31대책으로 위축되었던 경매시장이 새해 들어 일시 살아나고 있으나, 이는 개발예정지역 보상에 따른 대토수요로 낙찰가율이나 낙찰률이 일시 상승한 토지에 영향을 받은 바 크다고 볼 수 있기 때문에 전반적인 회복세로 점치기는 이른 감이 있다. 향후 부동산투기를 막기위한 정부의 강력한 의지대로 2월 대책이 수립된다면 지금까지 이어져왔던 약세 기조는 계속될 수 있을 것으로 보인다.

웹사이트: http://www.taein.co.kr