봄이사철, 결혼시즌 집없어 고민, ‘미분양’ 고려할 만
지난 10일 건교부 자료에 따르면 1월말 현재 전국의 미분양주택 물량이 한달 전보다 2.4% 감소했으며, 특히 서울은 39.7%, 경기는 29.2% 줄었다고 밝혔다. 이는 서울, 경기지역의 신규아파트 공급부족과 전세가 상승에 따라 미분양을 찾는 발길이 늘어난 것.
미분양아파트는 중도금무이자나 이자후불제 등 다양한 금융혜택으로 전세집보다 초기 자금부담이 적을 수 있다. 또한 일부 미분양아파트의 경우 완공이 머지 않아 비교적 빠른 시간 안에 입주할 수 있는 장점이 있다.
22일, 스피드뱅크가 조사한 서울지역의 주요 미분양아파트로는 강북구 미아동에 경남아너스빌이 26평~33평형대의 잔여가구를 분양 중이며 계약금 5%에, 70% 이자 후불제로 대출이 가능하다. 동대문구 휘경동 동일스위트리버도 계약금 10%에 중도금 50% 전액이 무이자로 대출가능하다.
서대문구 북가좌동 두산위브 역시 32평, 33평형으로 잔여가구를 분양 중이며 계약금 5%에 중도금 50% 대출이 가능하며 그 중 40%는 무이자로 융자해 준다.
올 1월 분양한 영등포구 문래동4가 신안인스빌도 32평, 33평평의 잔여분을 분양중이다. 계약금은 10%이며 중도금 40%는 이자후불제 혜택이 주어진다. 또한 중랑구 면목동에 금호어울림은 26평~31평형으로 미분양분이 남아 있으며 계약금 500만원만 있으면 입주 시까지 자금부담이 없다.
경기지역에서는 화성 봉담읍 비바패밀리 1,2단지의 경우 1천 가구 이상 대단지로 34평형이 남아 있으며 계약금 10%가 기본이지만, 1500만원만 계약금으로 납부하고 나머진 입주 때 낼 수 있어 초기 투자금 부담이 적으며 중도금 40%는 무이자 대출 혜택이 있다.
수원시 우만동 동수원신도브래뉴도 33평형 일부 잔여가구를 분양중이다. 중도금 40%는 무이자, 20%는 이자후불제로 총 60%를 융자해 준다.
미분양아파트는 새 아파트라 신 평면이 적용되어 주거공간이 쾌적하고 입주시점에 가격이 소폭 상승하는 것이 일반적이다.
스피드뱅크 백혜정팀장은 ‘현장방문 및 분양가와 인근 아파트와의 시세비교 등 꼼꼼한 청약자세가 요구되고 금융혜택 지원이 많으나 입주 후 자금사정을 잘 따져보아야 한다’고 지적했다
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스피드뱅크 분양팀장 백혜정 02-593-8770(130)
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