한신평, 대한주택공사 회사채 신용등급 AAA(안정적)으로 평가

뉴스 제공

2006-04-26 10:37

서울--(뉴스와이어)--한국신용평가(대표이사 유혁근, www.kisrating.com)는 4월 26일 대한주택공사의 회사채 신용등급을 AAA(안정적)으로 유지함.

2006년 4월 한국신용평가는 대한주택공사(이하 ‘공사’)가 발행 예정인 제124회 신용등급을 AAA(안정적)으로 평가하였다고 발표하였다. 등급결정의 구체적인 배경은 다음과 같다

1962년 주택건설, 공급 및 관리와 불량주택을 개량하여 국민생활의 안정과 공공복리의 증진에 이바지함을 목적으로 “대한주택공사법”에 의거, 설립된 공사는 주택공급부문의 우월한 시장지위를 바탕으로 반포, 잠실, 과천, 광명 등지에 대단위 아파트단지를 건설하는 등 2004년 말까지 총 155만호의 주택을 건설하였다. 경제발전 초기 주택건설의 선구적인 역할을 수행한 공사는 임대주택 건설의 확대, 신도시 개발, 도심 불량주택 재개발 등 정부투자기관으로서 국민의 주거복지 향상을 위한 사업을 수행해 왔으며, 2002년 이후 정부의 국민임대주택 100만호 건설계획에 따라 임대주택 건설 위주로 사업구조가 전환되면서 절대적인 주택공급보다는 서민의 주거 안정 확보가 주된 정책적 목표로 부상하였다.

임대주택 사업은 투자회임기간이 긴 공공적 성격의 사업으로 일반 사기업이 담당하기 어려운 사업영역이며, 공사가 이를 주도적으로 수행함으로써 자금부담은 확대되는 모습을 보이고 있다. 특히 제2기 신도시 건설이 본격화되면서 토지수용 및 보상이 증가하여 공사의 차입금 역시 크게 증가, 재무안정성이 다소 저하되고 있다.

제2기 신도시 건설소요기간과 투자회임기간이 긴 임대사업 위주로의 사업전환으로 단기간 내에 차입금 부담이 줄어들 가능성은 높지 않으나, 임대주택 수분양자에게 상환부담이 이전되는 국민주택기금 차입금을 통한 재원조달, 정부의 예산지원을 통한 유상증자 등 직간접적인 정부의 지원으로 우수한 재무적 탄력성을 유지할 수 있을 전망이다.

한편 중장기적으로는 사업진행에 따른 분양대금수입, 공공임대의 분양전환 등을 통해 차입금 상환부담은 서서히 낮아질 것으로 보이며, 자금부담이 큰 시기에도 상환기간이 긴 장기자금 위주로 자금을 조달하는 우수한 자금조달력을 보이고 있어 유동성 관리 면에서도 매우 안정적인 상황이다.

한국신용평가 개요
한국신용평가는 1985년 국내 최초의 신용평가전문기관으로 설립되었다. 2001년 12월 Moody’s 계열사로 편입된 이후 Moody’s의 선진평가시스템 도입은 물론 Moody’s Global Network를 토대로 다양한 공동연구사업 수행 및 교류를 활발하게 추진해 왔다. 또한 2005년 9월 국내 신용평가사 중 최초로 윤리강령(Code of Conduct)을 선포한 이후 2006년 7월 국제증권감독기구(IOSCO) Code를 전적으로 수용한 평가강령(Code of Professional Conduct)을 도입하고 신용평가사로서 갖추어야 할 독립성/객관성/투명성/신뢰성을 높이기 위한 노력을 지속하고 있다. 지난 2007년 7월에는 금융감독원으로부터 적격외부신용평가기관(ECAI)으로 지정되어 Global Standard를 충족하는 신용평가기관으로서 공식 인정받기도 하였다.

웹사이트: http://www.kisrating.com