강남 아파트, 입주물량 적어 대체로 낮은 프리미엄 형성
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 5월 입주하는 서울 및 수도권아파트의 프리미엄을 조사한 결과, 서초구 방배동 방배아이파크 60평형이 분양가 10억1910만원에 3억8090만원의 프리미엄이 붙어 5월 입주 단지 중 가장 많은 웃돈이 붙은 것으로 조사됐다. 강남권 아파트로는 비교적 낮은 프리미엄이다.
분양가 대비 매매가 상승률은 답십리동 두산위브 33평형이 62.60%로 가장 높게 기록됐다. 분양가가 2억22140만원에, 프리미엄이 1억3860만원 붙어 현재 3억4000만~3억8000만원의 시세를 형성하고 있다. 전농·답십리뉴타운에 인접해 수혜단지로 평가 받으면서, 실수요뿐 아니라 투자수요도 많은 편이다.
가락동 성원상떼빌(주상복합) 역시 종전 강남권 아파트 웃돈과 비교했을 때, 저조한 모습을 보였다. 30평형대는 평면 선호도가 떨어져 1억원이 채 못 되는 웃돈을 형성한 반면, 55B형은 양베란다 구조로 3억원의 웃돈이 붙었다.
경기지역에서는 안산시 원곡동 군자주공3단지를 재건축한 푸르지오8차(1348가구) 23평형이 2550만원, 32평형은 3581만원 올랐고, 군자주공1단지를 재건축한 꿈에그린(670가구) 23평형은 2392만원 상승했다. 총 2018가구의 대단지로 평균 2000만원 가량 웃돈이 붙었다.
용인 죽전지구내의 보정동 대덕누리에뜰(주상복합)은 분양가대비 40% 상승, 1억3000만원의 웃돈을 형성했다. 작년까지 별다른 가격변동이 없었지만 올해 판교영향과 입주시점을 앞두고 오름세를 탄 것으로 조사됐다.
반면, 수원시 송죽동 로얄팰리스는 분양 당시 100% 계약률을 보였으나, 나홀로 단지라는 한계를 극복하지 못하고 역프리미엄을 형성했다. 입주를 앞두고 하락세가 다소 주춤해진 가운데 24평형은 분양가 1억6370만원에 600만원 떨어져 1억5000만~1억6500만원의 시세를 형성했다. 이밖에 의정부시 가능동 신동아파라디움과 부천 괴안동의 그린시티3차 역시 분양가에 못 미치는 시세를 형성했다.
웹사이트: http://www.speedbank.co.kr
연락처
스피드뱅크 부동산연구소 02-593-8770
올인원 PR 플랫폼
딱 맞는 기자를 쉽게 찾아 보도자료를 기사로 만드세요
