하반기, 강 프리미엄 단지 릴레이 공급

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2006-06-11 10:49

서울--(뉴스와이어)--올 하반기 한강과 청계천변 아파트 분양이 잇따를 전망이어서 주목된다.

이들 아파트는 최근 각광 받고 있는 U턴 프로젝트의 핵심지역인 강북에 집중 분포되어 있으며 전 사업지가 뉴타운 지역에 인접해 있어 투자 메리트를 더하고 있다. 또한 강을 바라볼 수 있는 장점도 있어 수요자들에게는 ‘조망권 웰빙 아파트’로 부각되고 있다.

청계천변도 시민의 쉼터로 탈바꿈돼 서울 중심지의 신주거지로 발전할 가능성이 점차 높아질 것으로 예상된다. 청계천변 인근 단지는 서울 중심부에 위치하기 때문에 교통이 좋으며 서울 중심을 흐르는 개천의 희소성으로 인근 단지 및 분양을 앞둔 단지가 덩달아 수혜를 받고 있다.

이처럼 한강과 청계천 등 ‘물’의 영향권에 있는 단지들이 인기를 끌고 있는 데는 ‘웰빙문화’와 ‘조망권의 가격화’와 관련이 있다. 한강변은 과거부터 법정 조망권 싸움으로 번질 만큼 가치 있는 곳으로 정평이 났다.

부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 한강, 청계천 변에서 올해 하반기에 공급될 주요 단지를 소개한다.

◇ 황학동 롯데캐슬 = 청약자들이 오랜 기간 분양을 손꼽아 기다려온 황학동 롯데캐슬은 6개동 1870가구 규모로 지어지며 이중 23~45평 491가구를 다음달 일반분양한다.

청계천변에 지어져 뛰어난 조망권과 쾌적한 주거환경을 갖출 뿐 아니라 최고층이 33층에 달해 지역의 랜드마크가 될 예정이다. 인근 세운상가, 을지로 종로 도심재개발에 대한 호재가 예상된다.

직주근접의 편리한 생활과 더불어 1일 유동인구 50만명과 외국인이 1일 2000여명이 방문, 연간 1조 1000억원 매출을 올리고 있는 동대문 패션타운이 인접하고 있으며, 종로와 을지로 일대의 백화점, 남대문 시장, 명동시장 등의 이동이 용이하다.

현재 관리처분인가 진행 중으로 승인이 나면 입주자 모집공고를 통해 분양 예정이다. 문의)1688-5500

◇ 상도동 신원아침도시= 상도동 산64-23번지 일대에 지하 2층~ 지상 20층 총 15개동 25~45평형 총 1,058가구 중 478가구를 오는 10월 일반 분양할 전망이다. 상도 근린공원에 인접하고 한강 조망이 가능한 자연환경을 갖췄다.

7호선 상도역과 숭실대입구역이 도보 5분, 1호선 노량진역, 4호선 이수역은 버스로 이동이 가능하다. 88올림픽대로, 남부순환도로, 신길로, 경인로, 대방로, 현충로를 통해 서울 전역으로 이동 가능하며, 한강대교를 통해 용산과 서울역으로의 접근이 쉬워 교통이 편리하다.

영화초교, 신상도초교, 상도초교, 상도여중, 강남여중, 장승중, 서울공고, 영등포고, 숭의여고, 수도여고, 중앙대, 숭실대, 서울대 등의 교육환경을 잘 갖추고 있다. 관악롯데백화점, 노량진 수산시장, 아이리스백화점 등의 편의시설 이용이 용이하다. 2006년 10월 분양 예정이다. 문의) 02-3465-4200

◇ 하중동 한강밤섬자이= 마포구 하중동에 "한강 밤섬자이"를 총 22~25층 7개동 규모, 488가구를 7월 중에 분양한다. 이 중 33~44평 46가구는 임대주택이며, 75가구는 일반분양 분이다.

도심 속에서 한강뿐 아니라 밤섬의 푸른 녹지를 덤으로 조망할 수 있고, 지하철 6호선 광흥창역, 2호선 신촌 전철역이 인접하며, 서강대교 북측의 강변북로로 연결되어 교통여건도 뛰어나다.

신촌의 대형 백화점과 상암동 월드컵구장내 까르푸, 신촌 세브란스병원, 여의도 성모병원 등의 의료시설 등이 잘 갖춰져 있다. 친환경 자재가 사용되며, 홈네트워크 시스템이 적용 업그레이드된 마감재와 특화된 친환경 외부 경관이 조성된다.

특히, '한강 밤섬 자이'는 총 75세대의 일반분양 분 중에 50여 채를 로얄층이라 할 수 있는 중간층으로 배치, 일반 청약자를 배려했다. 문의) 02-728-2687

◇ 답십리 래미안 = 삼성물산은 청계천의 하류와 만나는 전농/답십리 뉴타운 일대에 답십리 래미안을 7월 중 24~32평 총 472가구 중 310가구 규모로 분양하며, 사업지는 ‘마포 삼성타운 (15,000 가구)’, ‘성북 삼성타운(12,000가구)’에 이어 전농/ 답십리 삼성타운을 조성하는 첫 주자가 될 전망이다.

답십리 래미안 인근으로 중랑천, 배봉산, 용마산이 둘러싸고 있어 배산임수형 아파트를 보여주며 인근 답십리 근린공원의 산책로와 체육공원을 이용할 수 있다. 또한 이곳은 지상에 차가 없는 아파트로 설계되며, 단지 내 휘트니스 센터 및 도서관 설치하여 주민들의 편의를 도모할 예정이다.

배봉초교, 동답초교, 전농초교와 전농중, 해성고, 휘경여고, 동대부고 등의 중고등학교가 위치하고, 한양대, 서울시립대와, 경희대, 외대 등의 대학가가 인접해 교육환경이 잘 갖춰져 있다.

뉴타운지역내 학교에 자료정보실이나 수영장 등을 설치해 교육적 기능뿐 아니라 문화 복지환경을 제공하는 학교 복합화와 학교공간 전체가 공원과 녹지 역할을 하는 스쿨파크로 조성해 최근 단지내 교육시스템을 도입하는 추세를 따른다. 문의) 02-765-3367

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