신도시 건설 붐 타고…경기 남부 분양 대전
부동산1번지 스피드뱅크(speedbank.co.kr)에 따르면 경기도 지역에 9월 전 8만1842가구가 쏟아진다. 그 중 5만4139 가구가 경기도 남부지역에 쏟아질 전망이다. 경기 지역 전체 분양 물량에 66%를 차지한다.
경기 남부지역에는 판교신도시, 동탄신도시 등 신도시 공사가 한창이고 수원과 용인지역에 걸쳐있는 광교신도시도 공급이 초읽기에 들어갔다. 거기다 강남 대체신도시로 거론되는 후보지들도 대부분 경기 남부지역에 집중돼 있다.
수도권 남부에 집중되는 신도시 건설 붐을 타고 신도시 인근 지역 아파트 공급도 잇따르고 있다. 신도시나 택지개발지구에서 유망 아파트 분양 물량은 가점이 높은 청약자의 몫. 가점이 낮은 청약자들은 9월 이전에 분양 물량에 적극 청약에 가담할 가능성이 높기 때문이다.
지역별 분양 예정물량은 판교와 광교에 인접해 있는 용인에서 34개 단지 1만2185가구로 가장 많다. 동탄 신도시가 있는 화성 20개 단지 9853가구, 내년 광교 신도시 공급을 앞두고 있는 수원시에서도 11개 단지 3438가구가 일반분양 될 전망이다. 강남 대체 후보지로 신도시로 거론되고 있는 경기 광주에서도 7개 단지 3757가구가 나온다.
신도시 개발과 맞물려 수도권 남부 교통여건도 크게 개선된다. 용인~서울간 고속화도로(2009년도 완공), 수인선(2013년 완공), 성남~여주 복선전철(2011년 완공), 영덕~오산간 광역도로(2008년 개통)등이 개통을 앞두고 있다. 신분당선 강남~정자 구간이 착공을 시작한다.
다음은 9월 이전에 분양되는 수도권 남부 주요 단지 소개.
◆수원시=권선동의 권선주공 1차, 3차를 재건축해 대림산업과 GS건설이 컨소시엄으로 25평~69평형대로 1754가구를 건설하고 그 중 588가구를 8월 일반 분양한다. 국철1호선이 세류역을 이용할 수 있으며 분당선연장선 수원시청역이 2011년 개통예정이다.
웅진건설이 인계동에 32평형168가구를 5월 쯤 분양한다. 신분당선 수원 시청역을 도보로 5분 안에 이용할 수 있고 단지 바로 앞에 인계3호 공원이 있어 공원조망이 가능하다. 영어마을이 있는 KBS드라마센터가 바로 옆에 있어 영어마을을 쉽게 이용할 수 있다
장안구 율전동에선 동문건설이 25평~65평형 674가구를 7월 내놓을 예정이다. 자동차로 서수원IC와 월암IC 등을 통해 서부우회도로에 쉽게 진입할 수 있다. 인근에 천천택지개발지구와 정자택지개발지구가 있어 이 지역의 편의시설을 함께 이용할 수 있다.
◆오산시=대림산업이 6월 양산동에서 30평~60평형 1670가구를 내놓는다. 병점역이 차량으로 5분 거리고 차량으로 10분 거리에 KTX가 이용 가능한 세마역이 있어 서울, 수도권 진ㆍ출입이 쉽다.
현대건설이 4월 원동에 지하 2층∼지상 19층 6개 동 규모로 35~49평형 433가구를 분양예정이다.
1번 국도변에 있고 수도권 전철 오산역과 경부고속도로 오산IC가 가까워 서울과 경기 성남시 분당 신도시로 이동하는 것도 편리한 편이다. 인근에 대형 마트가 있어 편의시설 이용이 편리하다
◆용인시=용인시 마북동 162-5 일대에 GS건설이 구성자이3차 309가구를 5월에 분양한다. 5개동 15층 규모로 34평~55평형대로 분양한다.
동양건설산업도 마북동 199-1 일대에 35평~59평형대로 287가구를 6월 분양한다. 경부고속도로 신갈 분기점을 이용해 수도권 진출·입이 가능하다.
GS건설과 동양건설산업 사업지 두 곳 모두 한성CC 조망권으로 교동초, 구성중, 구성고 등의 교육시설을 이용할 수 있다.
성원건설이 기흥구 신갈동 62일대에 4월 주상복합으로 33평~90평형대 404가구를 분양한다. 경부고속도로 수원IC와 인접해 있으며 박물관, 남부CC, 수원CC, 한국민속촌 등이 가까워 생활환경이 쾌적하다.
GS건설이 성복동에 6월 36평~59평형 500가구를 분양예정이다. 단지인근 초, 중학교를 도보 통학할 수 있다. 동수원 IC를 통해 영동고속도로 진입이 쉽고 2008년 용인~서울간 고속도로, 신분당선 등 교통이 좋아질 예정이다.
삼성물산은 동천동에 33평~100 평형 2402가구를 지어 이 중 2102가구를 5월에 분양할 전망이다. 최고 30층 52개 동 규모로 동측이 동천택지지구와 접하는 미니신도시급 단지다. 수지초입에 위치해 경부고속도로, 분당~수서간, 분당~내곡간 고속화 도로 등의 이용이 쉬워 교통이 편리하다
현대건설이 상현동에 38평~85평형 860가구를 4월 분양한다. 광교신도시가 인접해 향후 신도시 개발에 따른 후광효과가 예상된다. 수도권의 중대형 고급단지로 홍콩과 호주 등의 협력업체를 구축해 아파트 외관과 조경의 디자인 작업을 맡았다.
◆화성시=화성 동탄신도시에서는 중심상업지구내 유망 주상복합 아파트가 한꺼번에 쏟아진다.
포스코컨소시엄이 짓는 동탄 메타폴리스는 5월 40평~98평형 1266가구를 분양예정이다. 최고 층 높이가 66층에 달하는 수도권 남부 최대 복합단지다.
동양건설산업이 동탄신도시 16-3, 4, 5블록에 1단지 278가구를 5월에 23-1블록에 짓는 2단지 90가구를 7월 중에 각각 분양한다.
신창건설은 봉담읍에 40평~57평형 672가구를 1,2단지로 분양한다. 모두 중대형 평형으로 구성됐고 7000여 평 규모의 유럽풍 정원에 분수광장, 꽃의 거리, 물의 거리가 조성된다. 수원시내 대형 할인마트 및 쇼핑센터 등 편의시설뿐 아니라 수원 월드컵경기장, 올림픽공원, 문화예술공원 등 문화시설도 이용할 수 있다.
◆광주시=경남기업은 탄벌동 산 556-1번지에 6월 975가구를 분양예정이다. 13개 동 지하 4층~지상 20층 규모로 지어진다. 주변이 산으로 둘러 쌓인 자연 친환경적인 환경과 장지IC가 인근에 있어 타 지역으로의 이동이 쉽다.
태전동에서도 우림건설이 6월 34평~45평형 471가구를 분양한다. 광주 오포가 가깝고 성남~장호원간 도로가 아파트 부근에 2009년 완공 예정이다.
◆여주군=신도종합건설이 북내면 오학리에 325가구 33평~57평형 325가구를 8월에 대우자동차판매건설은 북내면 현암리에 33평~48평형 586가구를 5월 분양예정이다.
여주군은 비투기과열지구며 두 사업지 모두 남한강의 조망권이 가능하다. 인근에 남한강 공원화 조성사업이 이뤄지고 하나로 마트와 AMC할인마트, 농협등 주변 편의시설이 잘 갖춰져 있다. 교통은 2011년 개통 예정인 여주~분당간 복선전철사업전철이 진행 중이다.
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