강북권 저렴한 중소평형, 꾸준한 인기몰이...5월4주 전세
한편 경기는 이사철 종료로 인한 매물 적체로 광명, 의왕 등이 약세를 나타내면서 3주 연속 내림세를 이어갔다.
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 서울 및 수도권 아파트 전셋값 변동률을 조사한 결과 서울 0.02%, 신도시 0.04%, 경기 -0.03%, 인천 0.04%를 각각 나타냈다. 지난 주까지 5주 연속 내림세를 나타냈던 신도시 지역은 금주 반등했다.
서울은 △용산구(0.39%), △금천구(0.25%), △강북구(0.24%), △도봉구(0.24%), △영등포구(0.18%), △마포구(0.16%) 순으로 올랐다. 반면, △양천구(-0.30%), △중구(-0.28%), △서초구(-0.12%)는 내림세를 기록했다.
용산구는 수정아파트가 리모델링 공사로 현재 이주 중에 있어 전세수요가 크게 증가했다. 이주가 6월 15일까지 예정돼있는 가운데 비교적 가격이 저렴한 재건축단지의 인기가 높다. 이촌동 렉스 40평형은 한 주 동안 1500만원 오른 2억~2억1000만원 선에 거래됐다.
강북구는 분양가상한제 시행을 앞두고 전세로 눌러앉으려는 세입자가 늘면서 매물이 귀한 분위기다. 개별단지로는 수유동 벽산1차 26평형이 750만원 올라 9500만~1억2000만원 선의 시세를 나타냈다.
한편 양천구는 학군수요 감소로 내림세를 나타낸 가운데 목동 신시가지3단지 35A평형의 경우 2억8000만~3억3000만원 선으로 1000만원 하락했다.
신도시는 △중동(0.23%)이 유일한 변동률을 나타냈다. 저렴한 소형평형 단지의 오름세가 두드러진 가운데 중동 중흥주공6단지 18평형의 경우 250만원 오른 5500만~6500만원 선의 시세를 나타냈다.
경기는 오산시가 -0.71%로 3주 연속 수도권에서 가장 낮은 변동률을 나타낸 가운데 △안양시(-0.43%), △광명시(-0.22%), 의왕시(-0.21%)가 그 뒤를 이었다. 반면 △평택시(0.39%), △광주시(0.35%), △시흥시(0.35%)는 오름세를 보였다.
오산시는 e-편한세상의 입주가 임박하며 기존 단지들의 전셋값이 하락했다. 궐동 우남퍼스트빌의 경우 34평형이 지난 주보다 1250만원 내린 9000만~1억500만원 선에 시세가 형성됐다.
안양시와 광명시는 이사철 마무리로 전세 수요가 없어 내림세가 두드러지는 모습이다. 안양시 호계동 대림e-편한세상 32A평형은 1000만원 내린 1억6000만~1억7000만원, 광명시 하안동 주공10단지 24평형은 750만원 내린 1억500만~1억1000만원 선에 각각 거래됐다.
한편 실수요가 많은 평택시는 꾸준한 강세를 보이며 세교동 청실보성아파트 48평형이 500만원 상승한 1억4000만~1억8000만원 선의 시세를 보였다.
인천은 △남구(0.34%)와 △남동구(0.32%)는 오름세를, △연수구(-0.26%)는 내림세를 나타냈다. 전반적으로 매물이 넉넉하지 않은 상황으로 간석동 태화 32평형의 경우 500만원 오른 9000만~1억2000만원 선이다.
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스피드뱅크 부동산연구소 리서치팀장 김은경 02-593-8770
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