분양가상한제 전 유망분양단지 쏟아져
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr) 조사에 따르면 오는 7~8월에는 전국적으로 총 12만 3649가구가 공급되고 이 중 10만 8714가구가 일반분양되는 것으로 조사됐다.
가장 많은 공급예정물량을 소유하고 있는 곳은 경기지역으로 3만5621가구가 분양되고 그 다음 순으로 울산 (1만1571가구), 경남 (8055가구), 인천(7458가구), 부산(6868가구), 경북(6370가구)순으로 나타났다.
택지지구에서도 분양물량이 쏟아질 것으로 보인다. 7월에는 7266가구만이 택지지구에서 선보이나 8월에는 2만2033가구가 준비 중으로 8월에 공급되는 분양물량이 3배 이상 많다.
남양주 진접지구는 8월 동시분양으로 인해 5927가구로 택지지구에서는 가장 많은 물량을 쏟아내며 그 뒤를 이어 양주 고읍지구 (3556가구), 대전 관저지구 2200가구, 김해 율하지구 (1888가구), 양산 물금지구 (1882가구), 용인 흥덕지구(1636가구)순으로 나타났다.
8,9월 분양물량은 분양가상한제 전 분양 받을 수 있는 마지막찬스인 만큼 꼼꼼히 따지고 노려보는 것이 좋다. 분양가상한제 적용 아파트는 분양가가 저렴하다는 장점은 있지만 전매제한규정으로 인해 현금 유동성에 제약을 받아 투자가치가 하락하기 마련이다.
따라서 투자를 목적으로 하는 자와 청약가점이 낮은 자, 다주택자 들은 7,8월을 적극 노리는 것이 유리하다.
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)는 8,9월에 청약을 넣어볼 만한 유망한 단지들을 소개한다.
<수도권>
◆서울 강남구 도곡동 계룡리슈빌=계룡건설산업이 강남구 도곡동에 선보이는 도곡 리슈빌은 74~109평형 52가구 중 34가구를 7월 일반 분양한다. 서울지하철3호선 매봉역은 도보로 3분 거리에 있으며 동서로, 남부순환도로 이용이 편리하다. 교육환경은 대치중이 도보로 2~3분 거리에 있으며 구룡초, 숙명여중, 숙명여고, 중앙대부속고 등도 도보로 10분이면 통학이 가능하다.
◆서울 관악구 신림동 대성 디큐브시티=대성산업은 구로구 신도림동 대성연탄공장부지에 7월쯤 10만여 평 규모의 복합단지 디큐브시티 주거부문 524가구를 선보인다. 평형은 25평형부터 84평형까지 다양하게 이뤄진다. 주거, 문화, 호텔, 쇼핑, 컨벤션 시설과 1200여 석 규모의 뮤지컬 전용관, 마니아 영화관이 들어선다. 1,2호선 환승역인 신도림역과 지하로 연결되고 경인고속도로와 서부간선도로 진입이 편리하다.
◆인천 남동구 인천 남동구 고잔동 한화 에코메트로=소래논현지구 인근에 한화건설이 꿈에그린 에코메트로 2차 4226가구를 7월 분양한다. 평형은 34~75평형까지 구성된다. 개발면적의 44%를 녹지로 조성하고 24만평의 천연원시림을 활용해 친환경 주거단지로 건설된다. 단지는 서해를 끼고 있으며 해안선을 따라 조깅코스와 대형 인공호수를 조성할 예정이다.
◆경기 용인 흥덕지구 동원로얄듀크팰리스=동원개발은 7월쯤 용인 흥덕지구 2-6블록에 동원로얄듀크팰리스가 35평형 단일평형으로 720가구를 일반분양 한다. 용인 흥덕지구는 수원IC를 통해 경부고속도로, 영동고속도로 이용이 편리하다. 용인~서울간 고속화도로가 2009년 개통예정으로 향후 서울 접근성이 더욱 좋아진다.
<지방>
◆경남 양산시 물금지구 양산물금이편한세상3, 4차= 대림산업이 25~55평형대로 1882가구를 8월께 분양한다. 2001년 12월부터 공사를 시작한 부산지하철 2호선 연장선의 4개역(증산, 석산, 중부, 남부)이 신도시에 들어서며, 부산 도심과의 접근성이 좋고 경부고속도로, 부산∼대구간 고속도로, 양산∼구포간 고속도로가 지난다.
◆충북 청주시 사직동 사직주공재건축=대우건설과 롯데건설은 사직주공 2ㆍ3단지를 재건축해 오는 7월경에 분양한다. 전체 3599가구 중 일반분양은 749가구이며 평형은 25~65평형까지 구성된다. 현재 사직동 일대에 재개발이 진행 돼 주거환경이 개선 될 전망이다. 또 사업지 인근에 있는 무심천이 생태하천으로 개발될 예정에 있다. 청주종합경기장, 매봉공원, 무심천 등의 여가시설도 인접해 있다.
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