비수기 속, 서울 남서권 거래시장 ‘활기’
한편 지난 주 상승세를 나타냈던 경기는 남양주, 고양 등이 매물이 적체되면서 1주일 만에 다시 하락 반전했다.
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 서울 및 수도권 아파트 전셋값 변동률을 조사한 결과 서울 0.05%, 신도시 -0.04%, 경기 -0.03%, 인천 0.12%를 기록했다. 신도시는 금주 하락세로 돌아섰고 인천은 지난 주와 같은 상승률이 지속됐다.
서울은 △양천구(0.30%), △강북구(0.24%), △강서구(0.21%), △동대문구(0.20%), △관악구(0.18%), △동작구(0.17%), △송파구(0.14%)는 올랐고 △강동구(-0.18%)는 내렸다.
양천구는 방학철이 다가오면서 수요가 조금씩 늘어나 목동일대를 중심으로 강세를 보이고 있다. 특히 목동신시가지5단지의 경우 대부분 면적대가 500~1000만원 가량 상승했다. 115㎡(35평형)는 지난 주보다 1000만원 오른 2억7000만~3억3000만원 선이다.
강서구는 소형면적대의 저렴한 매물이 인기를 끌면서 오름세를 나타냈다. 가양동 도시개발3단지 49㎡(15평형)는 5500만~6500만원 선으로 750만원 올랐다.
관악구는 강남권과 접근성이 뛰어난데 반해 가격은 비교적 저렴해 찾는 수요층이 많다. 봉천동 관악현대 95㎡(29평형)의 경우 250만원 상승한 1억4000만~1억5500만원 선에 시세가 형성됐다.
신도시에서는 △산본(-0.21%)이 장마철에 접어들면서 거래정체양상이 지속되는 가운데 내림세를 나타냈다. 금정동 목화한성 158㎡(48평형)의 경우 1억7000만~2억원 선으로 1000만원 하락했다.
경기는 △남양주시(-0.36%), △화성시(-0.35%), △고양시(-0.27%), △하남시(-0.24%) 순으로 하락했다. 한편 △시흥시(0.34%)는 유일한 오름세를 나타냈다.
남양주시는 평내지구 일대가 지난 주에 물량이 유효 적절히 소진되면서 상승세를 보였으나 금주에는 하나 둘씩 쌓이기 시작하면서 내림세를 나타냈다. 평내동 유진마젤란21 109㎡(33평형)의 경우 8000만~1억원 선으로 지난 주보다 250만원 내렸다.
고양시는 비수기 여파로 세입수요가 줄어들며 약세가 지속되고 있다. 행신동 햇빛공무원19단지 105㎡(32평형)의 경우 1000만원 하락한 1억4000만~1억5000만원 선에 시세가 형성됐다.
하남시는 덕풍동 일대가 올 4월 벽산블루밍 입주 이후 물량이 늘어나 약세를 보였다. 금강KCC 105㎡(32평형)는 1억4000만~1억5000만원 선으로 500만원 내렸다. 한편 시흥시는 시화공단의 세입수요가 늘면서 강세를 보인 가운데 월곶동 풍림2차 79㎡(24평형)는 8000만~8500만원 선으로 500만원 올랐다.
인천은 △계양구(0.34%), △남구(0.33%), △연수구(0.26%) 순으로 상승했다. 남구는 아시안게임 유치 확정 이후 매매·전세가 동반 강세를 보이는 가운데 매물이 품귀한 모습이다. 용현동 우성 109㎡(33평형)의 경우 250만원 오른 1억~1억1000만원 선에 거래 가능하다.
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스피드뱅크 부동산연구소 리서치팀장 김은경 02-593-8770
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