용산, 중랑 등 매매 상승지역, 전세도 덩달아 강세
반면 면적대가 크고 고가아파트가 많은 양천과 서초는 중대형 위주로 세입수요가 줄어든 가운데 매매와 함께 동반 하락했다.
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 서울 및 수도권 아파트 전셋값 변동률을 조사한 결과 서울 0.01%, 신도시 0.08%, 경기 0.02%, 인천 0.08%를 각각 기록했다. 신도시와 경기는 상승 반전했고 인천은 지난 주보다 오름폭이 다소 둔화됐다.
서울은 △용산구(0.26%), △중랑구(0.22%), △노원구(0.21%), △영등포구(0.18%)가 올랐다. 반면 △양천구(-0.30%)와 △서초구(-0.12%)는 내림세를 나타냈다.
용산구는 용산공원 조성 특별법이 국회를 통과하면서 매매값이 상승, 전셋값도 덩달아 강세다. 하지만 거래는 다소 저조한 편. 이촌동 한강맨션 105㎡(32평형)가 2억3000만~2억7000만원 선으로 지난 주보다 2000만원 올랐다.
중랑구는 지난 달 면목선 경전철 노선이 확정된 이후 매매값이 크게 오르는 가운데 전셋값도 동반 상승하는 모습이다. 면목동 신성 85㎡(26평형)의 경우 9500만~1억1000만원 선으로 500만원 상승했다.
노원구는 방학철을 맞이해 학군수요가 늘어나며 오름세다. 공릉동 비선5단지 69㎡(21평형)가 500만원 오른 1억~1억1000만원 선에 거래되고 있다. 영등포구는 저가매물 위주로 거래가 성사되는 가운데 문래동 대림 82㎡(25평형)가 500만원 내린 1억2000만~1억4000만원 선이다.
반면 양천구는 소형전세는 매물이 귀해 가격이 올랐으나 대형이 수요가 없어 가격이 전반적으로 하향 조정됐다. 신정동 목동신시가지9단지 181㎡(55평형)는 4억5000만~5억원 선으로 5000만원 하락했다.
신도시는 △산본(0.21%)과 △분당(0.16%)이 상승했다. 분당의 경우 최근 서현동 일대가 대형면적대의 수요가 늘면서 강세를 보이고 있다. 시범현대 224㎡(68평형)은 1000만원 상승한 3억4000만~3억8500만원 선에 시세가 형성됐다.
경기는 대부분 지역이 보합세를 보인 가운데 △이천시(0.41%)와 △고양시(0.27%) 단 두 지역만이 변동률을 나타냈다.
이천시는 부발읍 아미지구 택지개발로 인근지역 매매값이 소폭 오름세를 나타내면서 전셋값도 덩달아 올랐다. 대월면 현대5차 69㎡(21평형)의 경우 지난 주보다 250만원 상승한 5500만~6000만원 선에 시세가 형성됐다.
고양시는 방학철을 맞이해 전세문의가 증가하는 가운데 물건이 귀해 소폭 오름세를 보였다. 화정동 달빛경남 89㎡(27평형)는 1억1500만~1억3000만원 선으로 250만원 상승했다.
인천은 △동구(0.68%)가 오름세를 나타낸 가운데 중대형 위주로 세입수요가 꾸준히 형성되는 것으로 조사됐다. 송림동 진로 79㎡(24평형)는 500만원 상승한 7500만~8000만원 선에 시세가 형성됐다.
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