여름 휴가철 맞이, 거래시장도 ‘휴업’...8월2주 전세
경기 역시 휴가철 여파를 톡톡히 치르면서 의왕, 군포 일대 매물이 적체되는 가운데 2주 연속 내림세를 보였다.
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 서울 및 수도권 아파트 전셋값 변동률(8월5일~8월11일)을 조사한 결과 서울 0.02%, 신도시 -0.04%, 경기 -0.01%, 인천 -0.04%를 각각 나타냈다. 신도시는 금주 내림세를 기록했고 인천은 지난 주보다 내림폭이 줄었다.
서울은 △금천구(0.23%)가 가장 높은 오름세를 보였고 △구로구(0.21%), △성동구(0.16%), △광진구(0.15%), △양천구(0.15%) 순으로 상승했다. 반면 △동작구(-0.16%)와 △강남구(-0.11%)는 내림세를 나타냈다.
금천구, 구로구는 소형 위주로 전세문의가 많은 가운데 매물이 품귀한 모습이다. 금천구 독산동 독산현대 112㎡(34평형)가 1억3000만~1억4000만원, 구로구 고척동 경남1차 82㎡(25평형)가 1억1000만~1억2000만원 선으로 각각 1000만원씩 올랐다.
양천구는 목동에서 상대적으로 저평가된 단지들의 오름세가 눈에 띄었다. 극동 89㎡(27평형)의 경우 지난 주보다 1000만원 상승한 1억5000만~1억6000만원 선에 시세가 형성됐다.
강남구는 대형아파트 전세수요가 실종되면서 금주 내림세를 나타냈다. 특히 입주가 얼마 안 된 아파트의 거래가 저조한 편. 대치동 대치아이파크 178㎡(54평형)가 6억7000만~7억5000만원 선으로 무려 4000만원 하락했다.
신도시는 금주 마이너스 변동률을 보인 가운데 지역별로는 △산본(-0.42%)이 내렸고 △평촌(0.17%)은 올랐다. 산본은 휴가철 여파로 거래가 뚝 끊긴 상태다. 특히 중대형의 경우 내림폭이 더 컸다. 산본동 수리한양 181㎡(55평형)의 경우 1000만원 내린 2억2000만~2억4000만원 선이다.
경기는 △의왕시(-0.21%)와 △군포시(-0.21%)가 내림세를 나타냈고 △수원시(0.24%)는 오름세를 보였다.
의왕시는 장마철 여파로 세입문의가 끊긴 모습이다. 특히 중대형 위주로 매물이 적체되고 있는 추세다. 오전동 동백 105㎡(32평형)의 경우 지난 주보다 500만원 하락한 1억3000만원 대에 시세가 형성됐다.
군포시도 휴가철에 돌입하면서 전면적으로 거래가 중단된 상태다. 수요자들은 급매물만 찾는 분위기다. 당동 주공2단지 79㎡(24평형)가 1억1000만~1억2000만원 선으로 750만원 내렸다.
한편 수원시는 천천동 일대를 중심으로 강세를 보였다. 이 곳은 동탄신도시 영향을 받지 않는 생활권인데다 매물이 부족해 호가 위주로 소폭 상승세를 나타냈다. 베스트타운 112㎡(34평형)가 1000만원 오른 1억7000만~2억원 선에 시세가 형성됐다.
인천은 △연수구(-0.27%)가 내림세를 주도하며 2주 연속 마이너스 변동률을 이어갔다. 송도신도시에서 매물이 많이 출시됐기 때문이다. 동춘동 한양1차 105㎡(32평형)가 1억1000만~1억3000만원 선으로 500만원 내렸다.
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