장마에 대단지 입주 여파까지, 거래침체 지속...8월3주 전세
한편 경기는 그간 별다른 변동이 없었던 의정부, 평택 등이 매물부족으로 모처럼 강세를 보이면서 2주 만에 반등했다.
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 서울 및 수도권 아파트 전셋값 변동률을 조사한 결과 서울 -0.01%, 신도시 -0.08%, 경기 0.02%, 인천 -0.04%를 각각 기록했다. 서울은 금주 하락 반전했고 신도시는 2주 연속 내림세를 이어갔다.
서울은 △광진구(-0.30%)가 가장 낮은 변동률을 기록했고 △강동구(-0.18%), △중구(-0.14%)가 그 뒤를 이었다. 반면 △중랑구(0.22%)와 △용산구(0.13%)는 오름세를 나타냈다.
광진구는 11주 만에 전셋값이 하락했다. 비수기 여파로 물량이 비교적 풍부한 가운데 약세를 나타냈다. 광장동 현대파크빌 109㎡(33평형)의 경우 지난 주보다 2000만원 내린 2억7000만~2억8000만원 선에 시세가 형성됐다.
강동구는 지난 달 입주한 1622가구 규모의 암사동 프라이어팰리스로 인해 물량이 크게 증가하며 전셋값이 내렸다. 명일동 삼익그린1단지 72㎡(22평형)가 1억2000만~1억3000만원 선으로 1000만원 가량 하락했다.
반면 용산구는 용산 역세권 개발로 매매와 함께 전세도 덩달아 상승했다. 도원동 도원삼성래미안 79㎡(24평형)의 경우 500만원 상승한 1억7000만~1억8000만원 선에 시세가 형성됐다.
신도시는 금주 마이너스 변동률을 기록했으며 지역별로는 △산본(-0.63%)이 내렸고 △중동(0.23%)은 올랐다. 산본의 경우 중대형 위주로 매물이 적체되면서 거래가 어려운 가운데 2주 연속 내림세를 나타냈다. 산본동 목련한양 152㎡(46평형)가 1억9000만~2억1000만원 선으로 1000만원 내렸다.
경기는 △의정부시(0.68%), △평택시(0.38%), △화성시(0.34%)가 오름세를 나타냈고 △오산시(-0.36%), △의왕시(-0.21%)는 내림세를 보였다.
의정부시는 의정부 민자역사 규모가 6층에서 11층으로 확대됨에 따라 매매, 전세가 동반 상승했다. 전반적으로 매물이 품귀한 모습이다. 호원동 월드 109㎡(33평형)가 1억2000만~1억3000만원 선으로 지난 주보다 1000만원 올랐다.
평택시는 소형단지 위주로 실수요자들의 발길이 이어지며 소폭 오름세를 나타냈다. 포승읍 명지미래힐1차 102㎡(31평형)의 경우 250만원 상승한 5500만~6500만원 선에 시세가 형성됐다.
한편 오산시는 올 6월 원동 일대에 e-편한세상이 입주한 이후 물량이 증가해 전셋값이 약세다. 부산동 운암주공1단지 72㎡(22평형)의 경우 6500만~7500만원 선으로 150만원 하락했다.
인천은 △남동구(-0.32%)가 내림세를 주도하며 3주 연속 마이너스 변동률을 나타냈다. 남동구는 총 5500여 가구 규모의 매머드급 단지인 힐스테이트가 8월 1일 입주를 시작하면서 물량이 크게 늘어나 전셋값이 내렸다. 만수동 효성상아1차 102㎡(31평형)의 경우 1000만원 내린 8000만~9000만원 선에 시세가 형성됐다.
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