과거 잠잠했던 양주, 파주, 이천 일대 소형매물 큰 인기
한편 서울은 구로, 마포 일대가 저렴한 매물 위주로 전세문의가 늘면서 2주 연속 오름세를 이어갔다.
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 서울 및 수도권 아파트 전셋값 변동률을 살펴본 결과 서울 0.05%, 신도시 0.04%, 경기 0.09%, 인천 0.00%를 각각 기록했다. 서울과 경기는 전주보다 오름폭이 커진 반면 신도시는 둔화됐다.
서울은 △구로구(0.41%), △마포구(0.32%), △도봉구(0.23%), △노원구(0.21%), △서대문구(0.19%), △성동구(0.16%) 순으로 올랐다. 반면 △관악구(-0.18%)는 내림세를 보였다.
구로구는 가산디지털단지 인근 아파트의 매물량이 부족해 오름세다. 특히 중소형의 인기가 높은 편. 오류동 길훈 72㎡(22평형)의 경우 지난 주보다 500만원 오른 5500만~6500만원 선이다.
마포구는 상대적으로 가격이 다소 저렴한 염리동 일대가 인기를 모으며 강세를 나타냈다. 중앙하이츠 79㎡(24평형)의 경우 1000만원 오른 1억3000만~1억5000만원 선에 시세가 형성됐다.
도봉구는 경전철 노선 확정 이후 전세가가 지속적인 오름세다. 특히 타 지역에 비해 상대적으로 가격이 저평가돼있다는 인식이 강한 편이다. 도봉동 동아에코빌 112㎡(34N평형)가 1억4000만~1억5000만원 선으로 500만원 올랐다.
신도시는 △평촌(0.16%)이 유일한 오름세를 기록했다. 저렴한 소형 단지가 인기를 모은 가운데 호계동 목련우성5단지 56㎡(17평형)의 경우 8700만~1억원 선으로 350만원 상승했다.
경기는 △양주시(0.55%), △파주시(0.45%), △이천시(0.40%), △남양주시(0.37%), △김포시(0.35%), △시흥시(0.33%), △부천시(0.25%), △성남시(0.24%), △구리시(0.24%), △광명시(0.22%) 순으로 올랐고 △수원시(-0.24%)는 하락세를 기록했다.
양주시는 양주신도시, 택지지구 개발 및 동북부 도로망 구축 등으로 기대심리가 커지며 매매·전세 동반 상승했다. 타 지역에 비해 가격이 저렴한 것도 수요층이 몰리는 큰 원인이다. 백석읍 세아청솔3차 62㎡(19평형)의 경우 지난 주보다 500만원 오른 3000만~3500만원 선이다.
파주시는 가을 이사철을 맞이해 젊은 수요층의 세입문의가 증가하며 강세를 나타냈다. 주로 소형 위주로 인기가 높다. 교하읍 현대1차 72㎡(22B평형)의 경우 500만원 오른 6000만~6500만원 선에 시세가 형성됐다
이천시는 가격 저평가 인식이 강한 가운데 최근 세입문의가 크게 늘었다. 하지만 매물은 전반적으로 부족하다. 부발읍 성광(비둘기) 105㎡(32평형)의 경우 6000만~8000만원 선으로 500만원 올랐다.
이밖에 남양주시, 김포시, 시흥시 등도 저렴한 매물을 중심으로 인기를 끌었으며 남양주시 오남읍 롯데 79㎡(24평형)가 500만원 오른 5000만~6000만원 선에 시세가 형성됐다.
한편 인천 전세시장은 대체로 한산한 분위기를 나타내며 보합세를 기록했다.
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