10월 용산 부동산 동향
효창5구역은 토지 등 소유자가 181명, 면적은 22,933평방미터(6,937평)이며 최고높이 17층까지 허용된다. 효창5구역의 입지여건은 지하철6호선 효창운동장역 앞 역세권이고 오는 12월 분양예정인 효창3구역 주택재개발(효창파크푸르지오 302가구)과 인접해 있다.
용산구는 용산 부도심일대 입체적 연계시설 구축에 대한 타당성 조사 용역을 발주했다. 지난 9월 10일 입찰을 통해 낙찰된 용역업체와 계약을 체결하고 내년 2월 까지 타당성 조사 용역을 끝낼 계획이라고 밝혔다.
용산구 종합행정타운 건립이 가시화 되고 있다. 종합행정타운은 現용산구청과 구민회관, 보건소 등이 용산구 이태원동 34-87일대 신청사에 들어서는 프로젝트로써 신청사 최고높이를 16층까지 완화할 계획이었으나 최근 도시건축공동위에서 10층까지만 허용됐다.
용산 부동산정보 업체 알용산의 조사에 따르면 용산구 한강로3가 주상복합 시티파크 1단지 181평방미터(54.7평형)는 3.3평방미터 당 3000만원에서 3300만원, 한강로2가 주상복합 아파트 벽산메가트리움 168평방미터(50평형)는 3.3평방미터 당 2100만원에서 2400만원, 문배동 주상복합 아파트 CJ나인파크 161평방미터(48평형)는 1900만원에서 2000만원으로 조사됐다.(기준층을 조사한 것으로 조사기관에 따라 다소 다를 수 있습니다)
한강로3가 시티파크의 입주율은 15％ 정도, 외국인 렌트와 전세 수요가 많지 않아 미래가치에 대한 기대감과는 다른 모습을 보이고 있다. 동부이촌동 알용산 네트워크 엘지빌리지공인의 김만영 과장은 시티파크는 중대형 평형으로 구성되어 있어 금액에 맞는 전세 수요를 맞추기가 쉽지 않다고 전했다.
10월 용산 부동산 주요단신
♠ 한강르네상스 국제심포지엄 - 서울시(2일)
♠ 한남동 단국대 부지 건축위원회 재심의 - 서울시 건축공동위원회(19일)
♠ 국제빌딩주변 제4구역 도시환경정비사업 조합 총회(19일)
♠ 알용산 ‘용산지역 오피스텔 투자스킬 강좌’(25일)
♠ 국제빌딩주변 제3구역 도시환경정비사업 조합 총회(30일)
알용산 개요
알용산은 용산전문 부동산정보 커뮤니티 사이트이다. 용산구 각동별 공인중개사 네트웍 시스템을 갖추고 있으며 발빠른 용산지역 뉴스와 서비스를 신속하고 정확하게 제공하고 있다. 뿐만 아니라, 용산지역 전문 법무사, 세무사, 감정평가사, 금융PB, 건축사, 인테리어, 이사택배 등의 제휴협력 시스템을 구축하고 있어 보다 퀄리티 높은 서비스를 구현하고자 최선을 다하고 있다.
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