황해경제자유구역 수혜지역 분양아파트 관심끌까?
정부는 25일 경기 평택·아산, 충남 당진·서산·아산 5개 지역에 총 5,505만㎡ 규모로 짓는 황해경제자유구역을 최종 확정했다. 향후 이들 지역은 인천의 3대 경제자유구역과 더불어 환황해권 경제허브로 서해안 발전을 주도하게 될 것으로 보여 수혜지역의 청약 열기가 높아질 전망이다.
그 동안 경제자유구역은 아파트 분양의 흥행 ‘보증수표’로 꼽혀왔다. 이미 경제자유구역으로 지정돼 개발되고 있는 곳은 인천 송도·청라·영종 3개 지역. 이들 지역에는 국제학교·국제업무시설·국제병원 등이 주거지와 함께 개발해 생활편의, 개발가능성, 투자성을 두루 갖췄다는 평가를 받는다. 2003년 3.3㎡당 609만원에 분양한 송도 금호어울림은 현재시세가 1647만원으로 분양가 대비 2.7배 가량 올랐다. 또, 지난해 12월 청약에 돌입했던 송도 포스코 더샾 하버뷰 115㎡형의 청약가점 커트라인이 69점에 달해 역대 최고 청약가점 커트라인을 기록했을정도로 인기가 높은 상황. 이 때문에 황해경제자유구역 개발로 침체된 지방 분양시장이 되살아나는 것 아니냐는 전망도 나오고 있다.
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에 따르면 올해 황해경제자유구역이 속한 경기 평택·아산, 충남 당진·서산·아산지역에서 분양예정인 아파트는 총 44개 단지 3만 4076가구다. 청북지구에서 대규모 분양물량이 쏟아지는 평택시가 1만 7275가구로 가장 많고, 다음으로는 화성시 8083가구, 아산시 6857가구, 당진군 1861가구 순이다.
◆경기도 평택시 청북지구 대우자동차판매건설=대우자동차판매건설은 청북지구에 640가구 아파트를 분양한다. 공급면적은 114,115㎡로 구성된다. 사업지가 입지한 청북지구는 녹지율이 30%를 넘는 저밀도 전원단지로 개발돼 쾌적한 주거환경을 제공한다. 서해안고속도로, 평택~안성간 고속도로의 분기점인 서평택 분기점이 차량 5분 거리다.
◆경기 평택시 청북지구 우미건설=우미건설은 경기도 평택시 청북지구 8블록에서 306가구를 5월쯤 분양한다. 공급면적은 132~168㎡ 중대형으로 구성된다. 사업지가 입지한 8블록은 동쪽 상단 끝에 위치한다. 주변에는 녹지공간이 풍부하며 사업지 하단으로는 체육시설용지(Green village)로 조성될 예정에 있다.
◆경기 평택시 청북지구 우림건설=경기도 평택시 청북지구 7블록(126~159㎡)과 9블록(126~162㎡)에 우림건설은 각각 430가구와 621가구를 5월쯤 분양한다. 7블록 좌측에는 넓은 녹지공간으로 조성된다. 중심상업지역도 가까워 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 9블록 밑에는 체육시설용지(Green village)로 조성된다.
◆경기도 화성시 향남면 한화건설=한화건설은 경기도 화성시 향남면에 총 1317가구 대단지 아파트를 10월쯤 선보인다. 이 아파트는 총 15개 동 26층 규모로 건립된다. 공급면적은 108~159㎡로 구성된다. 사업지 남쪽 차량 5분 거리에는 발안지방산업단지가 있어 배후수요도 많은 편이다. 화성향남지구도 가까워 그 곳의 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 서해안고속도로 발안 IC가 인접해 서울 및 수도권으로 이동하기가 수월하다.
◆충남 당진군 당진읍 일신건영=충남 당진군 당진읍에 일신건영은 아파트 396가구를 6월쯤 일반에 분양한다. 이 아파트는 최고 20층 규모로 건립된다. 사업지는 주변으로 당진천이 흘러 조망이 가능하다. 당진문화예술회관, 수산물백화점, 당진도서관, 남산공원, 당진시외버스터미널 등 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 당진군청, 당진군법원, 당진교육청등 공공기관도 가깝다. 서해안고속도로 당진IC도 가까워 시외로의 이동이 편리하다.
◆충남 당진군 신평면 풍림산업= 풍림산업은 충남 당진군 신평면 가산리에 382가구를 5월쯤 일반에 분양할 전망이다. 이 아파트는 총 7개 동 최고 20층 규모로 건립되며 공급면적은 110~149㎡로 구성된다. 서해안고속도로 당진IC를 통해 서울접근성이 편리한 편이다.
◆충남 아산시 아산신도시 STX건설=STX건설은 아산신도시 4블록과 6블록에서 6월쯤 분양에 나선다. 128~168㎡ 주택형으로 총 797가구가 공급된다. 경부고속도로 천안IC 및 천안~논산간고속도로 남천안IㆍC에서 국도1호선 및 국도21호선 등이 인접하다. 주변에 삼성 탕정 S-LCD 단지를 비롯해 현대자동차, 현대제철, 삼성전자, 만도기계 등 대기업과 관계 협력사만 500여 개가 들어서 배후수요가 풍부하다.
◆충남 아산시 아산신도시 요진산업=요진산업은 아산신도시 배방지구 M-1블록에 59~163㎡의 주상복합 아파트 1479가구를 9월쯤 분양한다. 최고 지상 30층, 약100㎡ 높이로 11개 동 규모다. M-1블록은 KTX 천안ㆍ아산역사와 보행육교로 연결돼 수도권까지 30분대에 도달할 수 있다. 지하 2층에서 지상 5층까지는 대형할인점 등의 판매 및 업무시설이 들어서 단지 안에서 원스톱 리빙이 가능하다.
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