강북권 오름폭 둔화, 서울 전세값 안정세
한편 경기는 동두천시가 서울 강북지역에서 문의가 늘면서 매물 부족으로 두드러진 오름세를 나타냈다.
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 5월 셋째 주 서울 및 수도권 전셋값 변동률을 살펴보니 서울 0.07%, 신도시 0.04%, 경기 0.03%, 인천 0.04%를 나타냈다. 신도시를 제외한 나머지는 오름폭이 소폭 둔화된 모습을 보였다.
서울은 △강북구(0.23%), △노원구(0.20%), △은평구(0.20%), △서대문구(0.18%), △성북구(0.18%), △강동구(0.18%), △영등포구(0.17%), △동작구(0.16%), △마포구(0.15%), △중구(0.14%), △강남구(0.10%) 순으로 오름세를 기록했다.
서대문구는 연희동 일대가 재개발 이주수요로 소형 노후단지의 전세 물건이 귀해 오름세를 나타냈다. 홍연아파트 62㎡(19평형)의 경우 지난 주보다 500만원 상승한 5500만~6500만원 선에 시세가 형성됐다.
영등포구는 지하철 9호선 호재로 수요층의 관심이 지속되는 가운데 저렴한 소형 아파트가 큰 인기를 얻고 있다. 신길동 남서울 56㎡(17평형)가 500만원 오른 5000만~5500만원 선에 거래됐다.
마포구는 상암동 상암월드컵파크7단지가 재계약 시즌에 접어들면서 전세 보증금도 인상, 오름세를 나타냈다. 109㎡(33평형)가 1500만원 오른 2억3000만~2억5000만원 선에 시세가 형성됐다.
강남구는 입주 1년 차 신규아파트를 중심으로 매물이 부족한 가운데 오름세를 보였다. 대치동 대치아이파크 152㎡(46평형)의 경우 6억1000만~7억원 선으로 4000만원 올랐다.
신도시는 △중동(0.22%)이 유일한 오름세를 나타냈다. 주로 중소형 아파트의 인기가 높으며 젊은 수요층의 문의가 많은 편. 중동 은하주공1단지 66㎡(20평형)가 9000만~1억원 선으로 500만원 올랐다.
경기는 △동두천시(0.59%), △여주군(0.41%), △광주시(0.35%), △고양시(0.26%) 순으로 올랐다. 반면 △김포시(-0.35%)는 내림세를 보였다.
동두천시는 저평가 인식으로 서울 강북지역에서 문의가 늘면서 매물이 부족한 가운데 매매·전세 모두 오름세다. 지행동 대방샤인힐7단지 76㎡(23평형)가 지난 달보다 500만원 오른 4500만~6000만원 선에 거래됐다.
고양시는 탄현동 일대가 편의시설 이용이 편리해 큰 인기를 얻었다. 부영7단지의 경우 가격대가 저렴해 젊은 수요층의 인기가 높은 편. 82㎡(25평형)의 경우 7000만~8000만원 선으로 250만원 올랐다.
한편 김포시는 장기지구 입주로 물량이 크게 늘면서 전반적인 약세를 보이고 있다. 풍무동 서해메이저타운 171㎡(52평형)의 경우 500만원 하락한 1억1000만~1억2000만원 선에 시세가 형성됐다.
인천은 △부평구(0.29%)만이 올랐다. 부평구는 미군부대이전 호재로 기대심리가 상승한 가운데 매매·전세 모두 오름세다. 갈산동 동남 105㎡(32평형)의 경우 750만원 오른 1억~1억500만원 선에 거래됐다.
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