김포·부천 주도로 경기 6개월만에 하락세
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 이번 주 서울 및 수도권 전셋값 변동률을 조사한 결과 서울 0.02%, 신도시 0.04%, 경기 -0.01%, 인천 0.04%를 각각 나타냈다.
서울은 △중구(0.27%), △중랑구(0.20%), △마포구(0.15%) 순으로 올랐다. 반면 △노원구(-0.20%)는 유일한 내림세를 나타냈다.
중구는 적체돼있던 중대형아파트의 저가매물이 소진되는 가운데 매매, 전세 모두 오름세를 나타냈다. 신당동 삼성의 경우 전세보증금의 상하한가 격차가 더욱 벌어지는 추세다. 142㎡(43평형)의 경우 지난 주보다 2000만원 상승한 2억7000만~3억4000만원 선에 시세가 형성됐다.
마포구는 아현3, 4구역이 관리처분인가 이후 재개발 이주수요가 급증하는 가운데 오름세를 나타냈다. 상암동 상암월드컵파크4단지 109㎡(33B1평형)가 2억1000만~2억5000만원 선으로 1500만원 올랐다.
한편 노원구는 지역 전반적으로 호가차이가 극심해 매매, 전세 모두 거래 성사율이 낮아진 모습이다. 매물이 조금씩 늘고 있는 가운데 중계동 주공4단지 92㎡(28평형)가 1000만원 내린 1억6000만~1억7000만원 선.
신도시는 △일산(0.22%)이 유일하게 올랐다. 인근 뉴타운 이주수요로 소형 전세 아파트 매물이 바닥상태. 마두동 강촌한양 49㎡(15평형)가 6500만~7000만원 선으로 500만원 올랐다.
경기는 △김포시(-0.35%)와 △부천시(-0.25%)가 내림세를 주도했다. 반면 △파주시(0.41%), △시흥시(0.32%), △성남시(0.17%)는 올랐다.
김포시는 장기지구 입주와 함께 전세 물건이 넘치는 가운데 전반적인 내림세다. 세입자들은 같은 값이면 기존 단지보다는 새 아파트를 선호하는 모습. 북변동 산호 79㎡(24평형)의 경우 지난 주보다 500만원 내린 6500만~7000만원 선이다.
김포시와 가까이에 위치한 부천시도 김포신도시 입주 여파로 매물이 증가하며 약세를 보이고 있다. 소형을 제외하곤 대체적으로 거래가 어렵다. 상동 라일락마을(뜨란채) 109㎡(33평형)가 1000만원 내린 1억5000만~1억6000만원 선에 가격이 형성됐다.
한편 성남시는 지역 전반적으로 부족한 신규단지의 인기가 꾸준한 모습이다. 하대원동 성남자이의 경우 입주가 거의 이뤄지면서 매물이 모두 소진, 오름세를 나타냈다. 79㎡(24평형)가 1억5500만~1억6000만원 선으로 250만원 올랐다.
인천은 △서구(0.40%)와 △부평구(0.29%)는 오름세를, △남구(-0.33%)는 내림세를 나타냈다. 부평구는 미군부대 이전 호재로 수요가 증가하면서 매매, 전세 모두 올랐다. 삼산동 대보 76㎡(23평형)의 경우 5000만~5500만원 선으로 300만원 올랐다. 반면 남구는 중대형 위주로 전세매물이 적체되는 가운데 약세다. 관교동 동아 152㎡(46평형)가 1000만원 내린 1억4000만~1억6000만원 선이다.
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