규제 풀리니 공공택지 분양 봇물
공공택지 분양물량이 이처럼 늘어난 이유는 민간택지 분양아파트의 경우 수요자 집객이 어려운 여름 휴가철을 피해 분양시기를 잡는데다, 6월 29일부터 지방 공공택지 전매가 완화되는데 따른 것으로 풀이된다.
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에 따르면 7월에는 전국 총 83개 단지에서 총 4만3946가구가 공급되며 이 중 3만8026가구가 일반에 분양된다. 이는 전월(5만 1592가구) 대비 25.9% 감소한 물량이다.
7월에도 경기도 분양물량이 9704가구로 25.4%를 차지하며 전국에서 가장 많은 분양물량이 쏟아진다. 경기도의 분양물량이 많은 이유는 양주신도시 김포한강신도시(1722가구), 파주신도시 (780가구), 양주신도시(764가구) 등 공공택지에서 5405가구의 분양이 준비 중이기 때문이다.
충남지역도 아산신도시(2276가구)와 천안청수지구(1524가구) 등의 공공택지서 분양물량이 쏟아져 나와 6329가구로 경기도 뒤를 이었다. 광주는 2500가구, 인천 2490가구, 서울 2282가구, 강원 1366가구가 분양된다.
7월에는 분양가상한제 적용가구수가 절반가량(43%)을 차지한다.
공공택지에서 1만8000여가구가 분양되면서 분양가상한제 대상이 많았으며 민간택지에서도 서서히 분양가상한제 적용단지(2719가구)가 소개되고 있다. 수도권에서는 경기도 수원시 구운동에 우방이 182가구를 분양하며 신일건업은 용인시 보정동에서 117가구를 선보일 계획이다. 지방에서도 광주 127가구, 강원도 1326가구, 경북 585가구 등 전국 각지에서 민간택지 분양가상한제 아파트가 선보여진다.
◆서울 마포구 합정동 GS건설=GS건설이 서울 마포구 합정동 합정역 사거리에 주상복합아파트를 분양한다. 총 617가구 중 538가구가 일반에 분양된다. 공급면적은 163~322㎡다. 이 아파트에는 오피스, 상가, 문화집회 시설 등이 들어서며 규모는 지하7~지상 39층 초고층 복합단지로 조성된다. 이 곳에는 대형 할인마트, 5개관 규모의 멀티플렉스영화관과 294석 규모의 공연장 등의 문화시설, 4만7000㎡ 규모의 상업시설이 들어선다.
◆서울 용산구 신계동 대림산업=서울 용산구 신계동에서 대림산업은 재개발을 통해 총 699가구 중 263가구를 일반에 분양한다. 공급면적은 79~185㎡로 구성된다. 지하철6호선 효창공원역과 지하철1호선 용산역이 도보 10분 거리다. KTX용산역도 쉽게 이용할 수 있다. 용산역 주변에는 용산전자상가, 랜드 시네마, CGV용산, 용문시장 등 생활편의시설이 풍부하다.
◆서울 용산구 효창동 대우건설= 대우건설은 효창3구역에 재개발해 분양에 나설 계획이다. 공급면적은 78~147㎡로 구성되며 307가구 중 165가구가 일반에 분양된다. 선린중, 선린인터넷고, 신광여중고, 숙명여대 모두 도보로 통학 가능하다. 효창공원이 도보로 이용 가능하다. 효창공원역이 도보로 약 10분 거리다.
◆경기 광주시 오포읍 대림산업=경기 광주시 오포읍 신현리에 대림산업은 248가구아파트를 선보인다. 공급면적은 160~194㎡까지 중대형으로만 구성된다. 사업지는 분당신도시와 광주시의 경계 사이에 있어 분당의 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 사업지에서 경부고속도로, 분당~내곡간 도로 등이 가깝다. 분당선 서현역은 도보 5분 거리다.
◆인천 연수구 연수동 대우건설=대우건설은 연수구 연수동에 주상복합아파트 436가구(113~261㎡)를 분양한다. 수인선 연수역(2011년 개통예정)이 가깝고 차량 10분 거리에 위치한 남동IC, 문학IC를 통해 수도권 진입이 용이하다. 편의시설로는 롯데마트, 양지공원, 문화공원, 근린공원 등 공원이 많아 주거환경이 쾌적하다.
◆경기 평택시 장안동 금호건설ㆍ코오롱건설=금호건설과 코오롱건설은 평택시 장안동에 대단지아파트 ‘평택 장안 BOOK CITY’를 분양한다. 최고 22층 8개 동 규모로 건립되며 110~203㎡까지 총 1814가구로 구성된다. 송탄IC, 안성JC와 인접해 경부고속도로의 접근성이 좋다. 경부선 전철역인 서정리역도 가깝다.
◆경기 용인 성복구역 현대건설= 현대건설이 경기도 용인시 성복구역에 ‘힐스테이트5차’를 선보인다. 이 아파트는 ‘용인성복힐스테이트 1,2,3차’에 이어 분양하는 아파트다. 최고 20층, 5개 동 규모로 건립되며 공급면적은 153~199㎡로 구성되며 256가구 공급된다. 광교산 자락에 자리해 주거환경이 쾌적하다. 2008년 개통 예정인 용인~서울간 고속화도로 성복IC가 단지 주변에 들어선다.
◆인천 서구 경서동 풍림산업=풍림산업은 인천 서구 청라지구 M3블록에 126~203㎡규모의 중대형 주상복합 624가구를 일반에 분양된다. 청라지구는 경제자유구역으로써 국제금융, 업무 및 스포츠·해저단지 등이 조성된다. 이 지구에 외국 대학들을 유치할 계획으로 교육여건이 더욱 좋아질 전망이다. 경제자유구역 중 서울에서 가장 가깝고 국제금융도시로 개발된다.
◆대전 유성구 서남부지구 신안=대전 서남부지구 8블록에 신안이 540가구를 분양한다. 공급면적은 128~264㎡로 중대형으로만 구성된다. 서남부지구는 경부 및 호남고속도로와 경부선, 호남선철도가 10km 권내에 통과하며 전국 주요지역과 연결이 용이한 교통연결지점에 위치해 있다. 또 신도시내에는 지하철개발도 계획 돼 있어 향후 대중교통여건도 양호해질 전망이다.
◆대구 동구 신천동 대한주택공사=대구 동구 신천동에서 주공은 주거환경개선사업을 실시해 1015가구 대단지 아파트를 선보일 전망이다. 공급면적은 72~140㎡까지 구성된다. 대구 1호선 신천역이 도보로 약 5분거리며 경부선 동대구역도 가깝다. 차량5분 거리에 대구 도심이 있어 생활편의시설 이용이 편리하다.
웹사이트: http://www.speedbank.co.kr
연락처
스피드뱅크 부동산연구소 리서치팀장 김은경 02-593-8770
