수도권 대부분 지역, 거래시장 냉랭한 가운데 보합세 나타내
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 7월 마지막 주 서울 및 수도권 전셋값 변동률을 살펴보니 서울 0.00%, 신도시 0.00%, 경기 0.04%, 인천 0.00%로 대부분 지역이 보합세를 나타냈다.
서울은 △동작구(0.32%), △강동구(-0.35%), 이렇게 단 두 지역만이 변동이 있었으며 전체적으로는 보합세를 기록했다.
동작구는 흑석뉴타운 일대를 중심으로 오름세다. 전세 대기자가 형성돼 있을 정도로 매물이 부족한 모습이다. 상도동 브라운스톤상도 105㎡(32A평형)의 경우 지난 주보다 500만원 상승한 2억2000만~2억3000만원 선.
한편 강동구는 인근에 잠실주공 입주를 비롯한 공급물량 증가가 예상되면서 기입주 단지들의 매물이 적체되는 분위기다. 고덕동 고덕아남 115㎡(35평형)가 1억5000만~1억6000만원 선으로 1000만원 하락했다.
경기는 △동두천시(1.07%), △파주시(0.81%), △포천시(0.43%), △남양주시(0.33%), △하남시(0.23%) 순으로 올랐다. 반면 △과천시(-0.41%)는 내림세를 나타냈다.
동두천시는 과거에 비해 서울로의 접근성이 크게 좋아지면서 세입수요가 꾸준히 형성되고 있다. 특히 저렴한 중소형 아파트의 경우 인기가 높은 편. 지행동 지행주공1단지 76㎡(23평형)가 지난 주보다 250만원 오른 4000만~4500만원 선에 시세가 형성됐다.
파주시는 LCD 산업단지 직장수요의 발길이 이어지면서 오름세를 나타냈다. 대단지 아파트 위주로 큰 인기를 얻고 있는 가운데 매물은 많지 않은 편. 1638가구 규모의 금촌동 주공뜨란채4단지(후곡마을) 95㎡(29평형)의 경우 1억~1억2000만원 선으로 500만원 상승했다.
전셋값이 전반적으로 저렴한 포천시도 최근 매물품귀현상을 빚으면서 지난주에 이어 2주 연속 오름세다. 소흘읍 원일1차 109㎡(33평형)의 경우 500만원 오른 5500만~7000만원 선에 거래됐다.
한편 과천시는 8월 래미안3단지 입주를 앞두고 지역 전반적으로 물량이 많이 쏟아지면서 약세를 면치 못하는 분위기다. 별양동 주공2단지 59㎡(18평형)가 9000만~1억1000만원 선으로 1500만원 가격이 빠졌다.
한편 인천 전세시장은 금주에도 별다른 변동이 없는 한산한 시장 분위기를 보인 가운데 2주 연속 보합세를 이어갔다.
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