분양가상한제 글쎄… 미분양 노려볼까?
미분양 아파트는 청약통장이 필요 없고 원하는 동호수를 골라 지정할 수 있다. 건설사들이 미분양 판촉을 위해 파격적인 금융조건이나 계약혜택을 주는 경우도 많아 일반분양 아파트보다 유리한 조건에 내집 마련를 할 수 있어 부담이 적은 편.
단, 미분양 아파트는 한번 수요자들의 외면을 받은 아파트기 때문에 단지 및 주변상황을 꼼꼼히 살펴야 한다. 단지규모, 교통여건, 개발가능성 등을 충분히 살펴야 한다. 장기 미분양은 피하는 것이 좋다. 현장에 방문해 학교와 교통망, 주변에 유해시설이 있는지 여부도 꼼꼼히 챙겨야 한다. 다음은 알짜 미분양아파트에 대한 소개다.
◆서울 성북구 하월곡동 ‘동일하이빌 뉴시티’=동일하이빌은 성북구 하월곡동에서 155~297㎡규모로 440가구 중 401가구의 주상복합 아파트를 분양 중이다. 36층 높이의 초고층 아파트로 면진시스템을 적용해 지진시 진동을 저감시키며, 입주민 전용 하늘공원과 7층 이하는 쇼핑ㆍ업무시설로 배치된다. 또 인근에 길음, 미아, 장위 뉴타운 등 개발호재가 풍부하다.
◆서울 영등포구 당산동 ‘당산 유보라팰리스’=반도건설은 서울 영등포구 당산동에 299가구(108~251㎡, 6개 동) 규모의 아파트를 분양 중이다. 전체 단지의 1층은 필로티로 구성된다. 지하철 2ㆍ9호선 당산역과 지하철 2ㆍ5호선 영등포구청역, 5호선 영등포시장역이 도보이용 가능하다. 도보 3분 거리에 롯데마트 등이 이용가능하며 주변 생활편의시설이 풍부한 편이다.
◆경기 고양시 벽제동 ‘고양 풍림아이원’=풍림산업은 고양시 벽제동에 ‘고양 풍림아이원’ 총 768가구(109~147㎡) 중 일부 가구를 분양 중이다. 이미 고양 풍림아이원 1ㆍ2차 단지가 순차적으로 분양돼 일대가 총 1724가구에 이르는 고양 풍림타운을 형성하게 된다. 단지 주변으로 곡릉천, 창릉천과 송추•장흥유원지 등이 위치해 쾌적한 편이다. 또 목암초ㆍ중이 인접해 자녀들의 통학이 편리하다. 지난해 완전 개통된 서울외곽순환도로 통일로 나들목이 가깝고 서울지하철 3호선 삼송역과 구파발역이 근처에 있어 여의도와 김포공항 등 서울 남부권으로 이동하기 쉽다. 분양가 상한제 적용을 받지 않아 등기후 전매가 가능하고 초기 계약금을 5%씩 분납할 수 있다.
◆경기 용인시 신봉동 ‘용인신봉 동일하이빌’=동일하이빌은 경기도 용인시 신봉구역 2,3,4블록에서 총 1462가구 대단지아파트 ‘용인 신봉 동일하이빌(111~206㎡)’을 분양 중이다. 최고 28층 초고층아파트로 건립되며 전 주택형은 남향으로 배치된다. 사업지 주변은 광교산과 정평천이 둘러싸고 있어 여가활동을 즐기기 쉽고 향후 용인~서울간 고속도로(2009년)가 개통 예정이다.
◆대전 유성구 상대동 ‘트리풀시티’=대전도시개발공사가 대전 유성구 서남부신도시 9블록에 1898가구의 잔여가구를 분양 중이다. 서남부신도시는 둔산 및 기존도심과 기능을 분담하는 신도심으로 친환경 신도시로 개발된다. 사업지가 위치한 9블록은 앞으로는 진잠천과 뒤로는 계룡산과 복룡공원이 위치하는 친환경 단지로 건설된다. 계약금은 15%며 60%이자후불제 혜택이 주어진다.
◆충북 청주시 복대동 ‘청주 지웰시티’=신영은 충북 청주시 복대동의 복합단지 ‘지웰시티 1차’ 2164가구(128~255㎡) 중 잔여가구를 분양 중이다. 사업지는 중부고속도로 서청주 IC와 경부고속도로 청주 IC와 인접하며 고속철도망의 거점인 오송분기역과 행정중심복합도시의 관문 공항이 될 청주국제공항과도 차량으로 약 15분 거리다.
◆강원 춘천시 우두동 ‘춘천강변 코아루’=한국토지신탁은 춘천시 신 사우지구 우두동 ‘춘천강변 코아루’ 잔여가구를 분양 중이다. 이 아파트는 소양강 바로 옆에 건립되는 총 803가구의 대단지로 조성된다. 강원도청, 춘천시청 등 관공서와 농수산물시장이 가깝고 인근의 소양 초,중학교가 통학 가능하다. 또 2009년 동서고속도로, 2010년 경전철이 개통되면 서울 접근성이 개선된다.
◆대구 동구 율하동 ‘율하지구 비바패밀리’=신창건설은 대구 동구 율하 1지구에 115㎡ 단일 규모로 총 902가구를 분양 중이다. 단지 인근에 이마트와 홈에버가 있으며 율하 1지구내에는 롯데마트가 들어설 예정이다. 지하철 1호선 율하역이 가깝고 안심로와 범안로를 끼고 있어 시내외 이동이 편리하다. 정동고, 대구동부고에 인접해 수성학군에 속하며 유치원을 포함해 초,중학교 등 4개교가 신설될 예정이다.
◆광주 북구 신용동 ‘광주첨단자이’=GS건설은 광주 신용동 일대에 ‘광주첨단자이’ 1,2단지 총1140가구(110~193㎡) 중 일부 가구를 분양 중이다. 15개 동 최고 24층 규모로 건립된다. 주변에는 롯데마트, 롯데시네마, CGV 영화관, 쌍암호수공원, 패밀리랜드, 신세계백화점, 이마트, 광천동 고속버스터미널 등이 있다. 분양가상한제를 적용 받지 않아 계약 후 전매가 가능하다.
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2010년 11월 26일 17:43
