전매피하자 오피스텔 분양 홍수
특히 넷째 주에는 오피스텔의 분양물량이 풍성하다. 오는 22일부터 수도권 오피스텔도 전매(수도권 9개 시에서 분양신고 하는 100실 이상의 오피스텔)가 제한되므로 이를 피하기 위해 그 이전에 청약에 돌입(3곳, 801실)하거나 견본주택을 개관(3곳, 960실)하는 곳이 줄을 잇고 있다.
전국에서 견본주택은 13곳에서 개관하며 4개의 모집공고가 고시된다. 당첨자발표는 6곳, 계약은 10곳에서 진행된다.
<청약>
22일 한양은 경기도 안양에서 ‘안양 한양 수자인’의 1순위 청약접수를 받는다. 3개 동 25층 규모로 건립되며 총 126가구 중 25가구가 일반에 분양된다. 공급면적은 86~113㎡다. 지하철 1호선 석수역이 도보 5분 거리다. 안양천이 가까워 여가활동을 즐기기 쉽다. 평촌신도시도 가깝다. 향후 사업지주변은 만안뉴타운으로 지정돼 향후 생활환경이 더욱 우수해질 전망이다. 후분양 아파트로 내년 3월 입주 예정이다.
23일부터 한국토지신탁은 충남 아산신도시 배방지구서 오피스텔 ‘펜타폴리스’ 272실(59~99㎡)의 청약접수를 이틀간 받는다. 지하5층 지상 15층 1개 동 규모로 건립된다. 272실 모두 바닥난방이 적용되며 3.3㎡당 평균분양가는 650만~670만원 선이다. 사업지 주변에 각종 업무시설이 들어오며 현대백화점, 갤러리아백화점, 이마트도 주변에 입점하게 된다.
24일 경기도 군포시 산본동에서 삼성중공업은 오피스텔 ‘금정 삼성쉐르빌’ 266실의 청약을 받는다. 이 오피스텔은 2개 동 최고 37층 규모로 건립된다. 공급면적은 96㎡ 단일형이다. 지하철 1ㆍ4호선 금정역이 도보로 약 5분 거리다. 서울외곽순환도로 산본IC도 가까운 편이다. 전매가 가능하다.
같은 날, 모아건설이 충북 청원군 오송신도시 ‘오송신도시 모아미래도’의 1순위 청약접수가 있을 예정이다. 이 아파트는 지하 2~지상 30층 4개 동 규모로 총 400가구로 건립된다. 공급면적은 109㎡ 단일형이다. 단지는 7개의 테마공원이 조성되는 호수공원과 바로 접해있다. 오송지구 내에는 KTX 오송역(‘10년 개통)이 들어서며 호남선과 영동선의 환승역 기능을 담당하게 된다. 분양가상한제가 적용되며 전매제한기간은 1년이다. 중도금 전액무이자 혜택이 주어진다.
풍림산업도 충남 당진에서 ‘당진 풍림아이원’의 1순위 청약접수가 있다. 총 7개 동 최고 20층 규모로 371가구가 공급된다. 공급면적은 111~152㎡로 구성된다. 향후 당진은 현대제철(’10년 완공)이 들어서면서 철강도시로 부상하게 된다. 당진은 서해안고속도로 송악IC와 당진IC시가 가까우며 당진~대전간, 당진~천안간, 제2서해안고속도로도 조성할 계획이다. 또 당진군과 그 주변에는 산업단지들이 많은 편으로 배후수요가 풍부한 편이다.
25일부터는 포스코건설이 인천 송도신도시 국제업무단지서 ‘송도센트로드’ 264실의 청약 접수를 이틀간 받는다. 이 오피스텔은 1개 동 44층 규모로 건립된다. 계약면적은 127~314㎡까지 중대형으로 구성된다. 전용률은 평균 61.5%로 높은 편이다. 3.3㎡ 당 평균 820만원선이다. 사업지주변에는 인천지하철 1호선 국제업무지구역이 내년쯤 개통된다. 사업지서 송도국제학교와 공공청사, 중앙공원, 중앙호수공원 등이 가깝다.
<견본주택>
견본주택은 전국에서 13곳에서 개관한다. 삼성중공업은 23일 경기도 군포시 산본동에서 오피스텔‘금정 삼성쉐르빌’의 견본주택을 개관한다.
26일(금)에 견본주택 개관하는 곳이 대부분 몰려 있다.
신세계건설이 경기도 하남시 풍산지구서 오피스텔 ‘그레이스 리버(280실)’의 견본주택을 개관한다. 총 280실 중 209실이 바닥난방으로 적용된다. 하남호수공원이 바로 옆에 있어 조망이 가능하다. 공급면적은 76~171㎡다. 3.3㎡당 평균분양가는 700만~750만원 선으로 책정될 전망이다.
아천세양건설도 같은 날 서울 관악구 신림동에 ‘신림역 삼모포커스아르비채’의 오피스텔 414실(지하 8~지상26층ㆍ47~123㎡)의 견본주택을 개관한다. 소형으로 위주로 구성되며 지하철 2호선 신림역을 도보로 이용할 수 있다. 남부순환도로도 가까워 강남접근성이 좋은 편이다. 이 오피스텔의 80%정도가 바닥난방으로 적용된다.
현대산업개발도 서울 성동구 송정동에 장미ㆍ세림 연립 재건축 단지인 ‘서울숲 아이파크’의 견본주택을 같은 날 개관한다. 15층 6개 동 규모로 총 241가구 중 88가구(84~152㎡)가 일반에 분양된다. 성수동 이마트를 비롯해 롯데백화점의 입점이 예정된 스타시티 등 생활편의시설의 이용이 편리하다.
이 외에도 서울 강서구 방화동의 ‘강서 센트레빌3차(57가구, 80~113㎡)’와 서울 성북구 종암동의 ‘종암동 에스케이뷰(113가구, 53~142㎡)’등의 견본주택 이 개관된다. 경기도 수원시 광교신도시에서 울트라건설이 분양을 앞두고 있는 ‘광교 울트라 참누리(1188가구, 110,145㎡)’는 25일 이후로 사이버모델하우스를 오픈 할 예정이다.
<당첨자발표 및 계약시작>
당첨자발표는 경기 평택 청북지구 ‘청북8블록 우미린(306가구, 133~171㎡)’, 충남 아산신도시 STX칸(797가구, 129~170㎡)’ 등’ 6곳에서 진행된다.
계약은 경기 김포한강신도시의 ‘김포한강신도시 우남퍼스트빌(1202가구, 129~250㎡)’등 10곳에서 이뤄진다.
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