서울 전세시장 맥 못추나…올 최저치 기록
주간 변동률도 지역 전반적으로 고르게 약세를 보이면서 금주 -0.08%를 기록, 올해는 물론 2005년 1월 첫째 주 이후 최저치를 나타냈다.
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 금주 서울 및 수도권 전셋값 변동률을 확인한 결과 서울 -0.08%, 신도시 -0.08%, 경기 0.01%, 인천 0.11%를 나타낸 것으로 조사됐다.
서울은 △강동구(-0.72%), △중구(-0.68%), △송파구(-0.29%), △금천구(-0.23%), △관악구(-0.18%), △성동구(-0.16%) 순으로 내렸다. 반면 △강서구(0.40%)는 유일한 오름세를 나타냈다.
강동구는 3200여 가구 규모의 암사동 롯데캐슬퍼스트 입주와 관련해 기 입주 단지들의 전세물량이 늘면서 약세다. 명일동 신동아 148㎡(45평형)가 2억8000만~3억원 선으로 지난 주보다 1500만원 내렸다.
중구는 잠실 신규 아파트 대비 전세 선호도가 하락하면서 약세를 나타냈다. 신당동 삼성 142㎡(43평형)가 2억5000만~3억4000만원 선으로 1000만원 내렸다. 송파구 역시 입주물량 과다로 내림세를 보인 가운데 방이동 올림픽선수촌 161㎡(49평형)가 3000만원 내린 3억7000만~4억5000만원 선에 시세가 형성됐다.
금천구는 가격대가 비교적 높은 대형 아파트를 중심으로 매물이 적체되는 가운데 거래성사가 어려운 분위기다. 독산동 한신 171㎡(52평형)의 경우 1000만원 하락한 1억9000만~2억2000만원 선에 시세가 형성됐다.
신도시는 △평촌(-0.66%)이 큰 폭의 하락세를 나타냈다. 반면 △중동(0.45%)은 올랐다. 평촌은 인근 과천시 일대에 3000가구 이상 규모의 재건축 입주가 시작되면서 시장이 좀처럼 맥을 못 추고 있다. 평촌동 꿈건영3단지 125㎡(38평형)의 경우 2억3000만~2억5000만원 선으로 2000만원 하락했다. 반면 중동은 소형 위주로 거래가 간간이 이뤄진 가운데 중동 한라주공 69㎡(21평형)가 7500만~9000만원 선으로 500만원 올랐다.
경기는 △의정부시(0.30%), △안양시(0.21%)는 오름세를 △과천시(-0.13%)는 내림세를 나타냈다.
의정부시는 가을 이사철을 맞아 소형 아파트 위주로 실수요층이 두텁게 형성되면서 오름세다. 금오동 평화 62㎡(19평형)의 경우 지난 주보다 300만원 오른 3300만~3800만원 선에 시세가 형성됐다.
안양시는 최근 부동산 시장이 침체되면서 매매보다는 전세를 선호하는 수요층이 늘어 소폭 오름세를 나타냈다. 호계동 흥화브라운빌3차 109㎡(33평형)의 경우 1억6000만~1억7000만원 선으로 500만원 올랐다.
반면 과천시는 래미안3단지 입주로 기존 단지들의 전세매물이 쌓이면서 약세를 면치 못하는 모습이다. 원문동 주공2단지 52㎡(16평형)가 500만원 하락한 7000만~8500만원 선에 시세가 형성됐다.
인천은 △서구(0.37%), △동구(0.33%), △계양구(0.31%) 순으로 오름세를 보였다. 서구 일대는 전반적으로 가정동 이주수요 영향으로 전셋값이 소폭 상승했다. 심곡동 대동 109㎡(33평형)가 9000만~1억2000만원 선으로 1250만원 올랐다.
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