전매피한 서울 알짜 재개발 청약 러시
금주 청약에 돌입하는 단지 중 단연 주목을 끄는 곳은 강북구 미아동 ‘미아뉴타운 두산위브’와 마포구 신공덕동 ‘대우월드마크 마포’다. ‘미아뉴타운 두산위브’는 미아뉴타운내에 짓는 1320가구 매머드급 아파트다. 주변에 미아균촉지구, 길음뉴타운 등의 개발이 한창이어서 입주 후 풍부한 생활편의시설 이용이 가능할 것으로 예상된다. ‘대우월드마크 마포’는 지하철 5,6호선 공덕역 초역세권아파트로 용산, 신촌을 비롯해 여의도와 도심으로 출퇴근이 편리한 것이 장점이다.
한편 삼성물산은 마포구 아현뉴타운의 ‘래미안 공덕 5차’와 중구 신당동의 ‘래미안 신당2차’의 견본주택을 개관하고 분양 몰이에 나선다. 이 두 곳은 각각 총가구수가 794가구, 945가구 규모의 대단지로 계약 즉시 전매가 가능해 청약자들의 발길이 이어질 것으로 기대된다.
지방에서는 택지지구 2곳에서 청약접수를 받는다. 군장국가산업단지의 배후도시로 개발되는 수송지구서 제일건설이 570가구, 전주 도심으로 이동이 편리한 좋은 전주 하가지구서 영무건설이 601가구가 분양에 나선다.
전국에서 전국 7개 단지서 1792가구가 청약접수를 받으며 견본주택은 두 곳에서 개관한다. 또 당첨자발표는 7곳, 계약은 11곳에서 이뤄진다.
<청약접수>
1일 한양은 서울 도봉구 도봉동일대에서 주상복합아파트 ‘도봉역 한양수자인’의 청약접수를 받는다. 이 아파트는 총 1개 동 15층 규모로 지어진다. 총 80가구 중 73가구가 일반에 분양된다. 공급면적은 109~151㎡다. 사업지서 1호선 도봉역이 도보 약 10분 거리다. 동부간선도로도 가까운 편이며 ’10년쯤 확장공사가 마무리된다. 또 사업지 주변에는 도봉법조타운(’10년 완공)이 형성된다. 계약 후 전매가 가능하다.
2일 두산건설은 서울 은평구 신사2구역에서 재개발아파트 ‘은평신사 두산위브2차’의 청약접수를 받는다. 3개 동 15층 규모로 지어진다. 총 139가구 중 82가구가 일반에 분양된다. 공급면적은 110~158㎡다. 수색 증산뉴타운이 가까운 편이며 상암동의 발달된 생활편의시설도 쉽게 이용할 수 있다. 계약 후 전매가 가능하다.
같은 날, 제일건설은 전북 군산시 수송지구에 ‘군산 수송2차 오투그란데’ 아파트 총 570가구의 청약접수를 시작한다. 지하 1층 ~ 지상 20층, 8개 동 규모로 공급면적 71㎡, 82㎡ 소형으로만 구성된다. 사업지가 입지한 수송지구는 군장국가산업단지의 배후도시로 개발된다. 수송지구를 관통하는 남북로를 이용해 전주~군산간 고속화도로가 구축 중이다. 군산 IC를 통해 호남고속도로와 서해안고속도로의 이용도 편리하다.
3일 두산건설은 서울 강북구 미아뉴타운 제8구역의 ‘미아뉴타운 두산위브’의 청약에 나선다. 2개 단지로 구분되며 최고 23층 규모로 지어진다. 총 1370가구 중 132가구가 일반에 분양된다. 공급면적은 85~145㎡까지 구성된다. 미아삼거리역 주변에는 롯데백화점, CGV, 숭인시장, 이마트(예정) 등 생활편의시설이 풍부하다. 미아뉴타운은 길음뉴타운과 미아균촉지구가 함께 개발되고 있어 향후 주거환경이 크게 개선 될 전망이다. 계약 즉시 전매가 가능하다.
같은 날, 대우건설은 서울 마포구 신공덕동 마포로1-53지구의 재개발해 주상복합아파트 ‘대우월드마크 마포’의 청약접수에 들어간다. 총 2개 동 20층 규모로 지어진다. 총 132가구가 분양되며 공급면적은 120~318㎡로 중대형으로만 구성된다. 사업지는 5,6호선 환승역인 공덕역이 도보 1분 거리다. 또 ’10년쯤 인천국제공항철도 2차구간도 개통되며 공덕역과 연결된다.내년쯤에는 경의선 복선전철 성산~용산 구간이 개통된다. KTX서울역과 KTX용산역도 쉽게 이용할 수 있다. 분양가상한제 적용을 받지 않아 계약 후 바로 전매가 가능하다.
영무건설도 같은 날, 전북 전주시 하가지구에서 ‘전주하가지구 영무예다음’의 청약접수를 받는다. 이 아파트는 79~81㎡ 소형으로만 구성되며 총 601가구가 분양된다. 사업지가 입지한 하가지구는 도심 덕진동의 충분한 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 전북대 인근에는 먹자골목이 형성돼 있으며 대형호수공원인 덕진공원이 가까워 여가활동을 즐기기 쉽다. 또 전북도립국악원, 덕진예술회관, 전주종합경기장 등 문화시설도 풍부하다.
<견본주택 개관>
삼성물산은 5일 서울 마포구 아현뉴타운과 중구 신당동 사업지의 견본주택을 동시에 개관할 예정이다.
마포구 아현뉴타운 공덕5구역에서는 ‘래미안 공덕 5차’의 견본주택이 분을 연다. 총 794가구 중 일반에는 38가구(80~151㎡)만이 분양된다. 5호선 애호개역이 도보 8분 거리며 5,6호선 환승역 공덕역은 도보 10분 거리다.
중구 신당6구역의 ‘래미안 신당 2차’는 945가구 중 284가구를 일반에 공급한다. 지하철 신당역(2,6호선)과 청구역(5,6호선)이 도보 이용 가능하며 강변북로도 가까워 이동이 편리하다. 계약 후 전매가 가능하다.
당첨자발표 및 계약시작
인천 청라지구 상업지역 바로 밑 요지에 입지한 ‘인천 청라 엑슬루타워’가 3일 당첨자를 발표한다. 또 김포한강신도시와 인접한 ‘김포양촌 자연앤’과 서울 마포구 상암동의 ‘상암 휴먼시아’도 4일에 발표한다.
인천 청라지구서 중소형으로만 분양에 나섰던 ‘광명 메이루즈’는 1일 계약을 시작한다. 또 강북 재개발의 중심 용산에서 분양한 ‘용산 신계 이편한세상’은 3일 계약부터 계약이 이뤄진다.
웹사이트: http://www.speedbank.co.kr
연락처
스피드뱅크 부동산연구소 리서치팀장 김은경 02-593-8770
