과천, 수원 등 경기 남부 ‘인기’...2월3주 전세
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 이번 주 서울 및 수도권 전셋값 변동률을 확인한 결과 서울 0.03%, 신도시 0.04%, 경기 0.11%, 인천 -0.07%를 기록한 것으로 조사됐다.
서울은 △강동구(0.77%), △송파구(0.42%), △광진구(0.31%), △동대문구(0.19%), △영등포구(0.18%) 순으로 올랐다. 반면 △관악구(-0.37%), △금천구(-0.23%), △강북구(-0.23%) 등은 내림세를 나타냈다.
강동구는 봄 이사철이 다가오면서 전세 수요가 급증해 오름세를 나타냈다. 암사동 선사현대 112㎡(34평형)의 경우 지난 주보다 1250만원 상승한 1억8500만~2억3000만원 선에 시세가 형성됐다.
송파구는 대규모 신규 아파트 입주완료로 인해 매물이 전반적으로 소진된 상황이다. 잠실동 잠실엘스(주공1단지) 82㎡(25평형)의 경우 1000만원 오른 2억2000만~2억5000만원 선에 시세가 형성됐다.
광진구는 인접한 송파구 일대에 비해 상대적으로 저렴한 시세를 형성하고 있어 수요층이 늘고 있다. 실수요 거주에 적합한 중소형의 경우 매물이 매우 부족하다. 구의동 현대프라임 105㎡(32평형)가 1억9000만~2억2000만원 선으로 2000만원 올랐다.
신도시는 △중동(0.48%)은 오름세를, △분당(-0.17%)은 내림세를 나타냈다. 중동은 신규 단지인 중동 펠리스카운티를 중심으로 거래량이 늘면서 강세다. 저렴한 매물은 거의 다 소진된 가운데 109㎡(33평형)가 1000만원 오른 1억4000만~1억6000만원 선에 시세가 형성됐다.
경기는 △과천시(1.35%), △화성시(0.37%), △남양주시(0.34%), △수원시(0.27%), △의왕시(0.25%) 순으로 올랐다. 반면 △하남시(-0.26%), △부천시(-0.25%)는 내림세를 나타냈다.
과천시는 거주환경이 편리한 신규 아파트를 중심으로 세입수요가 집중되면서 오름세를 나타냈다. 저렴한 매물은 모두 소진된 상태로 현재는 소량의 고가 매물만 남아있다. 원문동 래미안슈르 109㎡(33평형)의 경우 3억~3억5000만원 선으로 지난 주보다 1000만원 상승했다.
수원시는 봄철이 다가오면서 학군수요 및 신혼부부 층의 거래문의가 늘어 매물이 빠르게 소진되는 추세다. 구운동 청구 109㎡(33평형)가 9500만~1억1000만원 선으로 1500만원 상승했다.
의왕시도 계절적 요인으로 전세수요가 크게 늘면서 중소형 위주의 오름세를 나타냈다. 오전동 성원이화1차 105㎡(32평형)의 경우 1000만원 오른 1억1000만~1억2000만원 선에 시세가 형성됐다.
인천은 △서구(-0.36%), △연수구(-0.29%) 순으로 내림세를 나타냈다. 서구의 경우 경기침체 여파로 수요층의 자금여력이 부족해 좀처럼 약세를 면치 못하고 있다. 원당동 신안실크벨리 85㎡(26평형)의 경우 8000만~9500만원 선으로 750만원 내렸다.
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