신도시, 2년여 만에 최고 상승률 기록
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 이번 주 서울 및 수도권 전셋값 변동률을 조사한 결과 서울 0.05%, 신도시 0.20%, 경기 0.13%, 인천 -0.04%를 각각 나타냈다. 신도시는 2007년 3월 둘째 주(0.27%) 이후 최고치 변동률을 기록했다.
서울은 △송파구(0.55%), △관악구(0.19%), △영등포구(0.18%), △성동구(0.16%), △양천구(0.15%) 순으로 올랐다. 반면 △중랑구(-0.21%)는 내림세를 나타냈다.
송파구는 잠실동 일대 대규모 신규아파트 입주가 마무리되면서 기입주 단지들에 수요가 몰리는 모습이다. 잠실동 트리지움 84㎡(25평형)가 2억5000만~2억9000만원 선으로 지난 주보다 1000만원 올랐다.
영등포구는 중소형 위주로 수요층이 꾸준히 몰리고 있다. 특히 지하철 7호선 신풍역 인근 단지들이 두드러진 오름세를 보이는 모습. 신길동 삼성 102㎡(31평형)가 1억6000만~1억7000만원 선으로 250만원 올랐다.
성동구는 강 건너 잠실일대 전셋값 상승에 따른 여파로 수요층이 증가한 모습. 성수동1가 중앙하이츠빌 105㎡(32평형)의 경우 2000만원 상승한 2억~2억3000만원 선에 시세가 형성됐다.
신도시는 △중동(0.71%), △분당(0.34%), △평촌(0.18%) 순으로 오름세를 보였다. 반면 △산본(-0.22%)은 내렸다.
중동은 거주환경이 쾌적한 신규 아파트에 수요가 폭발적으로 몰리며 강세다. 하지만 매물은 매우 부족한 상황. 중동 펠리스카운티(중동주공) 112㎡(34평형)의 경우 1500만원 상승한 1억5000만~1억8000만원 선에 시세가 형성됐다.
분당은 강남권 일대 상승세 여파로 매매값이 오르면서 전셋값도 덩달아 오르는 분위기다. 특히 세입자들도 이사비용 절감 측면에서 재계약을 선호하고 있어 매물은 점점 품귀해지는 모습. 금곡동 청솔대원 105㎡(32평형)가 1억6000만~1억8000만원 선으로 500만원 올랐다.
평촌은 봄 이사철을 맞이해 신혼부부, 독신층 등 젊은 수요층의 문의가 늘면서 오름세를 나타냈다. 중소형 매물이 높은 인기를 얻고 있지만 매물이 품귀해 거래가 쉽지만은 않다. 관양동 한가람두산 105㎡(32평형)가 1억6000만~1억8000만원 선으로 1000만원 상승했다.
경기는 △과천시(1.06%), △하남시(0.78%), △수원시(0.54%), △용인시(0.29%) 순으로 오름세를 기록했다. 반면 △파주시(-0.38%)는 하락했다.
과천시는 래미안슈르 입주 마무리로 전반적인 물량이 감소해 전셋값이 오름세다. 별양동 주공2단지 59㎡(18평형)의 경우 지난 주보다 650만원 상승한 8800만~1억500만원 선에 시세가 형성됐다.
하남시는 봄 이사철 여파로 신혼부부를 비롯한 젊은 수요층의 발걸음이 이어지며 강세다. 덕풍동 하남GS자이 105㎡(32평형)의 경우 1750만원 오른 1억3000만~1억4000만원 선에 시세가 형성됐다.
용인시는 강남 발 가격 회복 분위기에 편승해 매매값이 오르면서 전셋값도 동반 강세를 보이고 있다. 죽전동 죽전현대3차2단지 112㎡(34평형)가 1억7000만~1억8000만원 선으로 1000만원 올랐다.
인천은 △동구(-0.33%)만이 내림세를 나타냈다. 경기침체 여파로 수요층의 자금여력이 부족해 거래가 좀처럼 이뤄지지 않고 있다. 화수동 영풍 112㎡(34평형)의 경우 750만원 내린 1억~1억500만원 선에 시세가 형성됐다.
웹사이트: http://www.speedbank.co.kr
연락처
스피드뱅크 부동산연구소 리서치팀장 김은경 02-593-8770
