대단지 입주 마무리...강동, 송파 거래 활발
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 이번 주 서울 및 수도권 전셋값 변동률을 살펴보니 서울 0.03%, 신도시 0.12%, 경기 0.08%, 인천 -0.04%를 각각 기록했다. 서울, 신도시, 경기는 모두 전주보다 오름폭이 둔화됐다.
서울은 △송파구(0.41%), △동대문구(0.37%), △광진구(0.30%), △중구(0.28%), △강동구(0.19%), △성북구(0.19%), △관악구(0.18%), △서초구(0.13%) 순으로 올랐다. 반면 △서대문구(-0.37%), △금천구(-0.23%), △강북구(-0.23%), △은평구(-0.20%) 등은 내림세를 보였다.
송파구는 주거환경이 쾌적한 신규 입주단지에 지속적으로 수요층이 몰리고 있지만 매물이 매우 품귀해 거래가 쉽지 않다. 이에 힘입어 주간 변동률도 6주 연속 오름세를 나타내고 있는 상황. 신천동 잠실시영(파크리오) 109㎡(33평형)가 3억2000만~3억6000만원 선으로 전 주보다 500만원 올랐다.
광진구는 강 건너 잠실 일대에 비해 전셋값이 상대적으로 저렴해 최근 수요층이 조금씩 늘고 있는 모습이다. 자양동 현대6차 82㎡(25평형)가 1억5000만~1억7000만원 선으로 1000만원 올랐다.
강동구는 대규모 신규단지의 입주가 점차 마무리되면서 인근 기입주 단지들에 수요층이 늘어 오름세다. 명일동 우성 155㎡(47평형)의 경우 1000만원 오른 2억3000만~2억7000만원 선이다.
서초구는 겨우내 전셋값이 전반적으로 하향 조정되면서 인기가 높아지는 모습이다. 특히 학군수요도 꾸준히 몰리고 있다. 반포동 미도1차 112㎡(34평형)가 2000만원 오른 1억9000만~2억3000만원 선에 시세가 형성됐다.
신도시는 △중동(0.47%), △분당(0.17%) 순으로 올랐다. 분당의 경우 봄철을 맞이해 학군수요가 형성되며 전세 계약 건수가 늘고 있다. 게다가 판교 입주민들이 입주를 미루거나 전세로 전향하면서 분당에 눌러앉는 사례도 적지 않은 상황. 야탑동 목련한신 99㎡(30평형)의 경우 1억5000만~1억7000만원 선으로 1000만원 올랐다.
경기는 △수원시(0.54%), △과천시(0.52%), △이천시(0.36%), △화성시(0.36%), △하남시(0.26%), △의왕시(0.25%), △안양시(0.23%) 순으로 오름세를 기록했다. 반면 △남양주시(-0.34%), △안산시(-0.27%), △고양시(-0.27%)는 내렸다.
수원시는 봄 이사철 여파에 따른 매물 감소로 전반적인 상승세를 나타냈다. 권선동 대우 92㎡(28평형)의 경우 지난 주보다 3000만원 상승한 1억3000만~1억4000만원 선에 시세가 형성됐다.
과천시는 거주 환경이 우수한 신규 단지를 중심으로 세입수요가 지속적으로 몰리는 모습이다. 별양동 래미안슈르 82㎡(25평형)의 경우 2500만원 오른 2억7000만~3억원 선에 시세가 형성됐다.
이천시는 학군이 우수하고 생활편의시설 이용이 편리한 대단지를 중심으로 인기가 높지만 매물이 부족해 오름세다. 증포동 선경1차 102㎡(31평형)가 8000만~9000만원 선으로 250만원 올랐다.
인천시는 △연수구(-0.29%)가 유일한 내림세를 나타냈다. 경기침체로 저렴한 물건을 제외하면 세입자를 찾기 힘들고 그나마 중대형의 경우 관리부담으로 거래가 전무한 실정. 옥련동 백산2차 105㎡(32평형)가 9000만~1억원 선으로 750만원 하락했다.
웹사이트: http://www.speedbank.co.kr
연락처
스피드뱅크 부동산연구소 리서치팀장 김은경 02-593-8770
