신규분양시장 썰렁.. 전국 단 1곳에 그쳐
최근 청약시장은 장기전세주택 ‘시프트’ 열기에 힘입어 국민·공공임대 아파트의 공급이 연일 이어지고 있어 한산한 신규분양시장과 대조를 보였다.
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에 따르면 3월 넷째 주는 국민임대주택을 포함한 전국 5개 사업지에서 청약접수를 받는다. 이 밖에 당첨자 발표는 3곳, 계약은 5곳에서 진행되며 견본주택 개관 단지는 대구 서구 ‘평리동 롯데캐슬’ 1곳으로 조사됐다.
<청약>
23일, 은하수종합건설은 경기 시흥시 신천동에 재건축 아파트를 분양한다. 13층 1개 동 규모로 총 64가구 중 30가구가 일반에 공급된다. 공급면적은 87~104㎡의 중소형으로 구성된다. 신천초·중, 소래고 등이 도보 통학 가능하고 도원공원과 신라공원이 가까워 여가활동을 즐기기 쉽다. 또 신천IC를 통해 제2경인고속도로 이용이 편리하다. 후분양 단지로 2009년 4월 입주 예정이다.
24일에는 대구 동구 율하택지개발지구 A4블록 국민임대주택의 청약이 시작된다. 공급면적은 54~82㎡로 구성되며 총 976가구가 공급된다. 인근에 지하철 1호선 율하역과 신기역이 위치하고 4번국도와 범안로, 동대구IC가 인접해 도심 접근성이 우수한 편이다. 또 2011년 세계육상선수권 대회로 인해 근린체육공원이 조성되는 등 자연환경과 조화되는 쾌적한 주거단지로 개발된다.
이어 25일, 대한주택공사는 전북 정읍시 상동에 국민임대주택 2개 블록(992가구)을 분양한다. 정읍시는 전주와 광주의 중간지점에 위치하며 호남선철도, 호남고속도로, 1,21,29번 국도 등을 통해 시외지역으로 접근성이 좋은 편이다. 또 사업부지는 정읍시 동쪽 기 개발된 주거지역으로 생활편익시설 및 교육시설이 갖추어져 있어서 입지여건이 양호하다.
다음날 26일에는 경기 동두천시 생연동 ‘동두천생연 휴먼시아’ 국민임대주택(525가구)의 청약접수가 진행된다. 사업지가 속한 동두천생연지구는 주변 농촌지역과 산업단지 배후의 개발 수혜가 예상되며 인근의 국도3호선, 지방도334호선, 경원선을 통해 의정부, 양주, 파주, 포천 등 인근 도시와의 접근이 용이한 편이다.
27일, 광주도시공사는 광산구 산정동 하남2택지개발지구에 공공임대주택 556가구의 청약접수를 받는다. 15층 7개 동으로 건립되며 공급면적은 82~84㎡로 구성된다. 임대조건은 임대보증금 2284만원에 월 임대료 25만원 선으로 책정됐으며, 입주는 10월 예정이다. 하남2지구는 광주시도시공사가 98만9000㎡ 규모로 개발해 총 5400가구가 들어선다. 또 근린공원과 어린이공원 8곳, 초등학교 2곳, 중학교 1곳 등이 들어선다.
<견본주택 개관>
견본주택은 한 곳에서 개관된다. 롯데건설은 대구 서구 평리동에 '평리동 롯데캐슬'의 견본주택을 27일 개관한다. 주택형은 68~368㎡로 다양하며, 총 1281가구 중 1032가구를 일반 분양한다. 서도초, 평리초, 평리중, 경상여중, 서부고, 제일고 등이 통학권내에 위치한다. 대구지하철 2호선 반고개역과 내당역을 차량으로 5분 정도면 이용할 수 있다.
<당첨자발표 및 계약>
23일, 대한주택공사는 높은 청약 경쟁률로 눈길을 끌었던 ‘성남판교 휴먼시아 10년 공공임대주택(전용85㎡)’ 4개 블록의 계약을 시작한다. 이 아파트는 10년의 임대기간 종료 후 분양 전환되며, 2년마다 임대차계약을 갱신하게 된다. 임대조건은 전용 101㎡ 기준 1억7150만원의 임대보증금에 월임대료 65만원 선으로 책정됐다.
이 밖에도 같은 날, ‘화성향남 휴먼시아 5·6블록(국민임대)’과 ‘양평동 삼익플라주’의 계약이 진행된다.
다음날 24일에는 충남 연기군 전의면에서 토개산업이 ‘성호늘푸른’ 아파트 10년 임대 후 분양 전환분 144가구(61~81㎡), 25일에는 부산 금정구 부곡동에서는 롯데건설이 '롯데캐슬 디아망' 207가구(92~158㎡)의 계약을 시작한다.
같은 날 25일, 한일건설은 평균 1.6대 1의 청약경쟁률을 기록한 ‘제주 이도2지구 한일베라체’의 당첨자를 발표하며, 다음날 26일에는 ‘나주2차 리젠시빌’과 ‘대전 리슈빌 학의뜰’의 당첨자발표가 이뤄진다.
웹사이트: http://www.speedbank.co.kr
연락처
스피드뱅크 부동산연구소 리서치팀장 김은경 02-593-8770
