수원, 광주 등 경기 남부는 아직도 ‘봄’...6월3주 전세
한편 서울은 강서 일대가 화곡3주구 이주 시작으로 전세매물이 빠르게 소진된 가운데 두드러진 오름세를 나타냈다.
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 이번 주 서울 및 수도권 전세가 변동률을 확인한 결과 서울 0.08%, 신도시 0.16%, 경기 0.06%, 인천 0.07%를 각각 기록, 모두 오름세를 나타냈다.
서울은 △강서구(0.39%), △강남구(0.31%), △광진구(0.31%), △송파구(0.27%), △동대문구(0.19%), △서대문구(0.18%), △영등포구(0.17%) 등의 순으로 올랐다. 반면 관악구(-0.18%)와 마포구(-0.16%)는 하락했다.
강서구는 최근 화곡3주구 이주 시작으로 전세매물이 빠르게 소진되면서 두드러진 오름세를 나타냈다. 등촌동 대림 112㎡(34평형)의 경우 1억9000만~2억1000만원 선으로 지난 주보다 1000만원 상승했다.
광진구는 전세수요가 많은 편은 아니지만 물량이 워낙 부족하다 보니 오름세다. 강남권 전셋값이 크게 오르면서 인접하면서도 상대적으로 저렴한 구의동 일대에 수요가 늘고 있다. 강변우성 109㎡(33평형)가 1억6000만~2억1000만원 선으로 1000만원 올랐다.
서대문구는 뉴타운 전세물량이 대부분 소진되며 인근 아파트 전셋값이 오르고 있다. 남가좌동 래미안2차의 경우 인근 가재울뉴타운센트레빌 물량 소진으로 82㎡(25평형)가 1000만원 오른 1억5000만~1억7000만원 선에 시세가 형성됐다.
신도시는 △평촌(0.52%), △산본(0.22%) 순으로 오름세를 보였다. 평촌의 경우 중대형 물량이 턱없이 부족한 가운데 수요가 꾸준해 오름세다. 평촌동 귀인현대홈타운 109㎡(33평형)의 경우 2억5000만~2억8000만원 선으로 1000만원 올랐다.
경기는 △수원시(0.53%), △광주시(0.35%), △화성시(0.33%), △하남시(0.25%), △의왕시(0.24%) 순으로 오름세를 나타냈다.
수원시는 계절적 비수기에도 불구하고 서울 강남권과 가까우면서 시세가 저렴해 수요층의 유입이 늘고 있는 추세다. 특히 삼성전자 근로자 수요도 꾸준한 상황. 영통동 살구골동아 125㎡(38평형)가 1억5000만~1억7000만원 선으로 1000만원 올랐다.
광주시는 오포읍 일대가 올랐다. 작년 말 입주한 우림필유골드, 롯데캐슬의 입주가 마무리단계에 접어들면서 기존 급매물도 모두 사라진 상태. 우림필유골드 171㎡(52A평형)의 경우 1000만원 오른 2억~2억2000만원 선이다.
화성시는 근로자 수요 유입이 계속 이어지면서 매물난이 매우 심각한 상황으로 거래가 좀처럼 쉽지 않은 추세다. 반송동 시범다은래미안동탄 102㎡(31평형)의 경우 1000만원 오른 1억3500만~1억5000만원 선에 시세가 형성됐다.
인천은 △서구(0.37%), △계양구(0.30%) 순으로 오름세를 나타냈다. 계양구의 경우 중소형 아파트를 중심으로 젊은 수요층의 선호도가 꾸준해 오름세다. 효성동 금호어울림 76㎡(23평형)가 9000만~1억원 선으로 500만원 올랐다.
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