여름방학 앞두고 강남권 및 양천 전셋값 상승
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 금주 서울 및 수도권 전세가 변동률을 살펴보니 서울 0.11%, 신도시 0.12%, 경기 0.10%, 인천 -0.04%를 각각 나타냈다. 서울과 경기는 지난 주보다 오름폭이 커졌다.
서울은 △강남구(0.52%), △강북구(0.46%), △은평구(0.20%), △구로구(0.20%), △강서구(0.19%), △강동구(0.19%), △영등포구(0.17%), △광진구(0.15%) 등의 순으로 오름세를 나타냈다.
강남구는 우수학군 배정을 위해 여름방학을 앞두고 전세수요가 더욱 급증하는 추세다. 하지만 강남권 입주물량 급감으로 매물 품귀현상이 심각한 편. 대치동 미도1차 152㎡(46평형)가 4억8000만~6억원 선으로 지난 주보다 무려 4000만원 올랐다. 삼성동 힐스테이트1단지 109㎡(33평형)는 1000만원 오른 3억6000만~4억원 선.
은평구는 은평뉴타운 일대가 입주 1주년을 맞이하면서 상당수 전세매물이 소진된 가운데 시세가 소폭 상향 조정됐다. 진관동 상림마을7단지현대아이파크(B-13) 171㎡(51평형)가 2억5000만~3억원 선으로 500만원 올랐다.
양천구는 여름방학 시즌이 임박하면서 학군수요의 움직임이 활발해진 모습. 하지만 경기침체로 이사를 꺼리는 분위기 때문에 매물이 좀처럼 출시되지 않고 있다. 목동 목동신시가지5단지 115㎡(35A평형)의 경우 500만원 상승한 2억9000만~3억3000만원 선에 시세가 형성됐다.
송파구는 잠실동 일대 신규단지의 선호도가 꾸준한 가운데 오름세를 나타냈다. 잠실엘스 82㎡(25평형)가 2500만원 오른 2억7000만~3억원 선.
신도시는 △분당(0.33%), △평촌(0.17%) 순으로 오름세를 나타냈다. 분당의 경우 매물량에 비해 수요가 많은 편으로 가격 상승세가 지속되는 추세다. 전반적으로 판교 전세보다는 선호도가 높은 편. 야탑동 탑경향 122㎡(37평형)가 2억2000만~2억5000만원 선으로 500만원 올랐다.
경기는 △오산시(0.70%), △남양주시(0.34%), △화성시(0.32%), △용인시(0.29%), △고양시(0.26%), △수원시(0.26%), △의왕시(0.24%) 등의 순으로 올랐다.
오산시는 근로자 수요 유입으로 강세를 보이는 화성시 일대와 인접해 있다 보니 영향을 받으며 전셋값이 오르고 있다. 오산동 대동황토방 125㎡(38평형)의 경우 500만원 오른 1억2000만~1억4000만원 선에 거래됐다.
고양시는 경의선 역세권 일대를 중심으로 형성됐던 상승세가 전역으로 퍼져나가는 추세다. 수요에 비해 매물이 매우 부족하다 보니 매물이 출시되는 대로 거래되는 분위기다. 화정동 옥빛주공17단지 109㎡(33평형)가 1억3000만~1억6000만원 선으로 250만원 올랐다.
과천시는 전세 비수기를 맞이해 거래가 많지는 않지만 매물이 전반적으로 부족하다 보니 호가가 꾸준히 오르고 있다. 별양동 주공7단지 52㎡(16평형)의 경우 750만원 오른 9500만~1억1000만원 선에 시세가 형성됐다.
인천은 △남동구(-0.30%)가 하락했다. 시세보다 저렴한 매물이 출시되고 있지만 여름철 비수기 여파로 약세를 면치 못하는 모습. 논현동 논현뜨란채(8B) 105㎡(32A평형)의 경우 500만원 내린 9000만~1억원 선에 시세가 형성됐다.
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