분양훈풍, 신당7구역·한강신도시로 이어갈까
금주에는 서울 주요 재개발인 신당e편한세상이 청약접수를 시작하고 한강신도시 동시분양 견본주택도 문을 열면서 이 같은 열기를 이어갈 전망이다.
신당e편한세상은 지난 5월 1순위 마감한 신당6구역(래미안 신당2차) 사업장과 접해 있어 눈길을 끄는 곳으로 초역세권 단지에다 계약 후 전매가 가능해 투자 수요까지 끌어 모을 것으로 보인다. 특히 신당6구역, 흑석뉴타운 등 서울 재개발 분양 성공 사례을 계속해서 이어나갈 수 있을 지 눈길을 모은다.
또 한강신도시 동시분양(KCC 스위첸, 화성파크드림, 성우오스타)도 견본주택을 개관하면서 청라지구의 흥행을 재현할 수 있을 지 귀추가 주목되고 있다. 이번에 공급되는 아파트는 김포한강신도시 내에도 입지가 우수한 것으로 평가 받고 있으며 양도세 세제감면 호재도 있다.
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에 따르면 7월 둘째 주에는 전국 7곳에서 청약접수가 진행된다. 견본주택 개관은 한강신도시 3곳이 예정되어 있으며 당첨자발표는 5곳, 계약은 6곳에서 이뤄진다.
<청약>
6일에는 군포 부곡지구 C-1블록의 1순위 청약접수가 있다. 공급면적은 126~168㎡이며 총 402가구로 구성된다. 군포 부곡지구는 지하철 1호선 의왕역과 영동고속도로가 인접해 있으며 서해안고속도로.서외곽순환고속도로 진입이 수월해 주변지역간 이동이 용이하다. 사업지는 우측으로 근린공원이 있으며 주변으로 학교 부지가 계획되어 있다.
이어 7일에는 안동시 송현동 국민임대 794가구가 입주자를 모집한다. 공급면적은 53~68㎡로 소형아파트이다. 사업지 인근으로 경안중, 경안여정고, 송현초 등이 있다. 오는 2010년 8월에 입주할 예정이다.
8일에는 신당7구역을 재개발한 신당e편한세상의 1순위 청약접수가 있다. 총 895가구 중219가구가 일반에 분양되며 공급면적은 84~178㎡가 있다. 2호선 신당역과 6호선 청구역이 인근에 있는 역세권 아파트로 교통여건이 우수한 편이다. 교육시설로는 흥인초등, 청구초등, 금호여중, 성동고 등이 있으며 편의시설로는 충무아트홀, 이마트(왕십리역점), 미소공원 등이 근거리에 있다. 입주는 2011년 12월 예정이다.
같은날 김포시 감정동에서 신안실크밸리 3차의 1순위 접수도 있다. 총 1074가구 대단지이며 지하 3층~지상 18층, 공급면적은 112~201㎡까지 다양하게 구성된다. 김포 신안실크밸리 3차는 기존 1, 2차에 이어 총 3066가구의 대규모 신안실크밸리 브랜드 타운을 형성할 예정이다. 사업지 인근으로 감정초등학교와 홈플러스 김포점이 위치해 있으며 대규모 근린공원도 조성될 예정이다. 특히 김포 경전철, 김포고속화도로가 개통될 시에는 서울 전역으로의 움직임이 더 빨라질 것으로 보인다.
9일에는 대구도시공사가 공급하는 죽곡 청아람 아파트의 1순위 청약접수가 있다. 지하 2층, 지상 21층 규모로 총 214가구가 분양한다. 사업지는 대구 대실역 역세권으로 반월당역과 20분대 거리에 있다. 아파트 주변으로 금호강과 죽곡산 등이 있어 주거환경이 쾌적할 것으로 보인다. 주변 교육시설로는 다사고, 왕선초교 등이 있다.
<견본주택 개관>
10일에는 김포 한강신도시 동시분양 아파트인 KCC스위첸, 화성파크드림,성우오스타가 장기지구 초입에 위치한 견본주택 문을 연다. KCC스위첸은 총 1090가구 대단지이며 공급면적은 80~81㎡로 전면적 소형아파트로 구성될 예정이다. 신도시 중심에 위치한 김포대수로와 가깝고 지난해 입주를 마친 장기지구 아파트 단지가 접해 있어 기존에 조성된 편의시설 이용이 손쉽다. 김포경전철이 아파트 옆을 지나고 있어 경전철 이용이 편리할 것으로 보인다.
화성파크드림은 109㎡ 단일면적으로 총 648가구가 일반분양될 예정이다. 김포한강신도시 내에서도 생태환경지구에 속하는 곳으로 뛰어난 주거환경이 장점이다. 또 사업지가 한강신도시 교통의 관문이라고 할 수 있는 동측에 위치해 앞으로 김포 고속화 도로가 개통되면 서울과의 접근성이 높을 것으로 보인다.
성우오스타는 중대형 아파트를 공급된다. 공급면적은 131~162㎡이며 총 465가구를 선보인다. 김포한강신도시 문화교류지구에 위치해 있으며 단지 바로 인근에 초·중·고등학교가 위치해 교육여건이 풍부하다. 또 김포대수로와도 가까워 직.간접적으로 대수로의 인프라를 이용할 수 있다. 또 한강신도시 기존의 주거지인 청송마을, 장기지구와 도보 10분 거리로 인접하고 있어서 이미 조성되어 있는 기반시설을 손쉽게 이용 가능하다는 장점을 가지고 있다.
<당첨자발표 및 계약>
6일에는 울산 동구 전하 푸르지오의 계약이 있다. 총 1345가구 중 1차 분양인 428가구에 대한 계약이다. 사업지에서 바다조망이 가능한 것이 특징이며 주변 교육시설로는 일산초, 미포초, 화정초, 방어진중고, 현대외국인학교 등이 있다.
7일에는 판교신도시 국민임대주택의 당첨자 발표가 있고 같은날 장항원수 국민임대주택의 계약도 있다.
8일에는 무난히 1순위 마감을 한 청라지구 오피스텔 롯데캐슬의 당첨자 발표가 있다. 일반분양 아파트와 달리 계약 직후 전매가 가능하다는 특징이 있다. 같은날 대전석촌 아침마을의 당첨자 발표도 있다. 총 1025가구 대단지로 구성된다.
9일은 평균 1순위 청약에서 29대1의 높은 경쟁률을 보인 흑석뉴타운 센트레빌 Ⅰ의 당첨자 발표일이다. 지하철 9호선 개통 및 한강 르네상스 프로젝트의 수혜를 받고 계약 후 전매가 가능해 실수요자 및 투자자들의 주목을 받았다.
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