“전 지역에 걸친 매물 부족에 호가 급등”
이는 부동산 경기 침체로 신규 물량이 감소한데다 경비부담에 이사를 꺼리며 재계약하는 세입자가 늘면서 전세매물 출시가 부족해졌기 때문으로 풀이된다.
부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 이번 주 서울 및 수도권 전세가 변동률을 살펴보니 서울 0.09%, 신도시 0.12%, 경기 0.13%, 인천 0.11%를 각각 나타냈다. 지난 주 보합세를 기록했던 신도시는 다시 오름세로 돌아섰다.
서울은 △송파구(0.26%), △금천구(0.23%), △강북구(0.23%), △강남구(0.21%), △강동구(0.19%), △강서구(0.18%), △서대문구(0.18%), △영등포구(0.17%), △마포구(0.16%) 순으로 오름세를 나타냈다.
송파구는 입주 2년 차를 맞은 잠실동 트리지움과 잠실엘스에서 매물이 나오고 있으나 전세수요도 많아 강세를 보였다. 잠실동 트리지움 109㎡(33평형)는 지난 주보다 1000만원 상승한 3억4000만~3억8000만원 선에 거래되고 있다.
강북구는 전세를 찾는 수요가 몰리는 데다 우이동 경전철이 8월 중 착공예정 등의 호재까지 더해지면서 기대감에 매물이 조금씩 줄어들고 있다. 이에 수유동 벽산2차 72㎡(22평형)가 9000만~1억1000만원 선으로 500만원 올랐다.
강남구 역시 비수기임에도 불구, 학군수요 등의 수요가 끊임없이 형성되고 있다. 매물 부족에 따른 '전세난’ 이 심화되며 중대형 면적까지 상승세가 확산되는 모습이다. 역삼동 개나리래미안 181㎡(55평형)의 경우 2500만원 오른 6억~6억3000만원 선에 시세가 형성됐다.
신도시는 금주 오름세로 돌아서며 △산본(0.22%), △평촌(0.17%), △분당(0.17%) 순으로 오름세를 나타냈다.
경기는 △과천시(0.60%), △성남시(0.36%), △이천시(0.35%), △남양주시(0.35%), △오산시(0.34%), △화성시(0.31%), △고양시(0.26%), △수원시(0.26%), △산본시(0.22%), △군포시(0.22%) 순으로 올랐다.
성남시는 서울과의 거리가 인접해 직장수요 및 젊은 신혼부부 수요가 많지만 지역적으로 오피스텔이나 고급 원룸촌이 없어 소형 아파트의 인기가 높다. 이에 금광동 삼성래미안 82㎡(24평형)는 1억4000만~1억5000만원 선으로 1500만원 올랐다.
화성시는 동탄신도시 입주가 마무리되고 전세 계약 만기 세입자들의 재계약이 이어지면서 물량이 부족한 실정. 봉담읍 신일해피트리II 105㎡(32평형)는 8000만~8500만원 선으로 750만원 올랐다.
군포시는 소형뿐만 아니라 중대형까지 매물 품귀가 나타나면서 강세가 지속됐다. 금정동 신환 89㎡(27평형)의 경우 1000만원 오른 1억1000만~1억2000만원 선에 거래됐다.
인천은 △서구(0.36%), △연수구(0.29%), △부평(0.28%) 순으로 오름세를 나타냈다. 부평구는 부평5구역 재개발 이주수요의 꾸준한 증가에 따른 전세매물 품귀로 인해 청천동 금호 79㎡(24평형)가 1억~1억1000만원 선으로 250만원 올랐다.
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