스피드뱅크 송도지역 현장탐방, “청약열기 아직 식지 않았다”
송도글로벌 캠퍼스 푸르지오 모델하우스 전경
송도신도시
송도글로벌 캠퍼스 푸르지오 모델하우스 내부전경
송도 글로벌 캠퍼스 푸르지오 유닛1
송도글로벌 캠퍼스 푸르지오 유닛2
주상복합이야? 아파트야?
전용면적 84~221㎡ 총 1703가구와 오피스텔 606실로 구성된 매머드급 단지인 이곳은 주상복합이라고 알려진 것과 달리 아파트 단지같은 모습이 이색적이다. 대게 주상복합 아파트는 30층 이상의 고층으로 높이 솟아오른데다 1~2개동으로 소위 저층이라고 불리는 곳에 상가가 위치해 있으며, 그 위로 아파트가 있는 구조이다. 하지만 송도 글로벌 캠퍼스 푸르지오는 상가동이 아파트 동과 따로 분리돼 있으며, 아파트 동의 경우 모형도나 배치도를 보면 일반 아파트와 비슷한 구조로 되어있다. 특히 모든 세대는 2면 개방구조로 되어있어 채광과 동풍이 뛰어나다. 분양관계자에 따르면 수요자들에게 이미 평면에 대한 설문조사를 한 결과 다른 주상복합과 달리 구조나 평면이 뛰어나다는 평가를 받았다고 밝혔다.
고급마감재와 수납공간으로 ‘주목’
모델하우스 공개된 유니트는 84㎡, 115㎡, 134㎡ 총 3개로 타워형보다는 판상형 구조에 가깝다. 전체적으로 화이트톤으로 꾸며져 밝은 느낌을 강조했으며, 이곳저것 주부들의 마음을 배려한 수납공간도 눈에 띈다. 또 슬레이트 또는 폴리싱 타입과 천연석 디딤판을 사용한 바닥마감으로 고급스러운 현관을 연출했으며, 포인트 벽지로 현관 아트월을 고급스럽게 꾸몄다. 한편 2~500만원 정도 밖에 되지 않는 발코니 확장 옵션을 선택할 경우 거실을 비롯한 각 침실 및 거실, 주방에 빌트인 시스템에어컨을 무상으로 제공하는 파격적인 혜택도 있다.
글로벌대학타운과 지식산업 클러스터 한번에
송도 글로벌캠퍼스 푸르지오에 사람들이 붐비는 이유는 호재가 풍부하기 때문이다. 사업지 위에 들어선 모델하우스에서 인근 지역을 둘러보면 우선 글로벌 대학캠퍼스 단지, IBM바이오연구단지, 연세대학교 국제화복합단지 등 인천광역시에서 2012년까지 3조3천원을 투자하는 글로벌 교육, 연구 인프라를 구축하고 있다. 특히 송도 테크노파크 인근에 조성되는 미국 뉴욕주립대, 노스캐롤라이나주립대, 델라웨이대 등 외국대학 분교가 유치돼 1만 2천 여명의 학생이 수용되는 송도 국제도시 내 최고의 교육환경을 형성하게 될 전망이다. 교통환경으로는 인천지하철 1호선 테크노파크역이 도보 5분 거리에 있으며, 인천대교, 제3경인고속도로, 제2서울외곽순환도로, 인천국제공항철도 등을 이용할 수 있어 송도지역 안에서도 입지가 뛰어나다.
저렴한 분양가 및 분양권 전매가능으로 승부수 던져
경제자유구역 분양가 상한제 폐지 후 처음 나온 주상복합으로 예상분양가보다 다소 저렴한 3.3㎡당 평균 1300만원대로 공급되고 있으며, 84제곱미터의 경우 최저 1,043만원대부터, 134제곱미터의 경우 최저 1,219만원대 부터 구성되어 가격면에서 송도 지역 내 공급된 최근 분양가격대와 비교 시 상당히 경쟁력있는 가격이고, 분양권 전매 또한 가능하다. 분양관계자에 따르면 “당 사업의 목적인 송도글로벌대학캠퍼스 조성사업비의 안정적인 공급을 위해서는 수익사업의 조기분양 완료가 필요하다는 판단 하에 분양가를 낮춰 공급한 것으로 송도를 노리는 수요자들에게는 절호의 기회가 될수 있다”고 조언했다.
현재, 사업지 위에 모델하우스가 지어졌기 때문에 입지나 내부평면을 살펴보려면 모델하우스를 방문하는 것도 좋을 것으로 보이며, 5월 20일까지 3순위 청약이 실시된다. [스피드뱅크 나기숙 연구원www.speedbank.co.kr)]
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2010년 11월 26일 17:43
