강남권 중대형, 소형평형 강화 조치로 상승 탄력

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2005-06-07 10:31

서울--(뉴스와이어)--지난달 18일 정부의 재건축 소형평형건립 의무비율 강화 조치로 향후 중대형 평형의 공급이 줄어들 것으로 예상되면서 강남지역을 중심으로 40평형대 이상의 중대형 아파트값이 급등 조짐을 보이고 있는 것으로 나타났다.

부동산정보업체 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 소형평형의무건립 강화 조치가 발표된 지난달 18일부터 6월4일까지의 서울지역 아파트(재건축 제외)의 평형별 변동률을 조사한 결과에 따르면, △50평형 이상(1.36%), △40평형대(1.01%), △30평형대(0.65%), △20평형대(0.49%), △20평형 미만(0.36%) 순으로 나타나 특히 중대형 평형의 상승률이 두드러진 것으로 조사됐다.

40~50평형대의 중대형 아파트는 같은 기간 전체평균 상승률(0.77%)을 크게 웃돌았으며, 30평형대 이하의 중소형 평형에 비해 2~4배 가량 높은 상승률을 보였다.

실제로 강남구 아파트의 평형별 주간변동률 추이를 살펴보면, 소형평형 강화 조치 발표 이전까지는 평형별로 변동률에 큰 차이를 보이지 않았으나 발표 이후에는 40~50평형대가 모두 1%가 넘는 급등세를 기록하면서 30평형대 이하 중소형 평형에 비해 상승률을 급격히 커졌다.

개별단지로는 대치동 동부센트레빌 45평형이 15억~16억원선으로 발표 이후 보름 사이 1억원이 치솟았으며, 개포동 우성3차 56평형도 7000만원이 오른 12억~14억5000만원에 시세가 형성됐다.

송파구 역시 큰 평형을 중심으로 가파른 오름세를 보이는 가운데, 송파동 삼성래미안 49평형은 8500만원이 뛰어 오른 9억~9억9000만원을 호가하고 있다.

인근 중개업소 관계자에 따르면 “소형평형건립 강화 조치로 중대형 평형에 대한 매수세가 크게 늘었다”면서 “가뜩이나 매물이 부족한 상황에서 희소성에 대한 기대감까지 더해져 가격이 수천만원씩 올랐다”고 전했다.

정부가 지난달 18일 발표한 재건축 소형평형건립 의무비율 확대 방안은 종전의 가구수 제한에서 면적제한까지 추가된 것으로, 재건축 단지 연면적의 50% 이상을 전용면적 25.7평 이하로 짓도록 했다.

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