뜨거운 부산 분양시장 방문

- 올해 32개 사업장 중 31개 사업장이 순위내 마감

- 입지여건 우수한 사업장 중심, 변수 고려해 내 집 마련에 도전

뉴스 제공

2011-10-28 09:20

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서울--(뉴스와이어)--지난해 가을 이후부터 시작된 부산 분양시장 열풍이 올해에도 계속되고 있다. 지난해 부산에서 분양된 13개 사업장 중 3개 사업장만 순위내 청약마감이 됐으나, 올해 1월부터 9월까지 분양된 32개 사업장 중 31개 사업장이 순위내 마감돼 뜨거운 청약열풍이 쭉 이어지고 있다.

그러나 지난 2분기 이후 매매 전세시장 및 분양시장 모두 꼭지점을 찍은 것 아니냐는 분석이 나왔었다. 실제 7월 금정구 회동동에서 분양된 사업장의 경우 10명만 청약해 부산지역의 분양시장이 하락세로 돌아선 것 아니냐는 의견이 나왔다.

하지만 지난 8월 북구 구포동에서 분양된 ‘동원로얄듀크비스타’가 1순위에서 청약마감 됐으며 전용74㎡는 137가구 모집에 1,021명이 몰려 7.45 대 1의 경쟁률을 기록했고, 최근 분양된 수영구 수영동 ‘수영강동원로얄듀크’는 387가구 모집에 2,033명이 청약해 5.25 대 1을 나타냈고, 전용84㎡(B)는 31명 모집에 459명이 청약해 14.81 대 1을 기록했다.

이처럼 부산지역에 부동산 시장이 식지 않는 이유는 최근 3~4년간 타 지역에 비해 신규공급이 상대적으로 부족했고, 최근 분양된 단지 대부분 우수한 입지 여건을 갖춘 사업장을 중심으로 이뤄졌기 때문이다. 또 지난해부터 부산~울산 고속도로, 거가대교, 김해~부산경전철 등의 교통 호재, 그리고 제조업을 중심으로 부산지역의 경제 성장이 타 지역보다 활발해 내 집 마련을 꿈꾸는 청약희망자들이 몰린 것으로 풀이된다. 비록 최근들어 부산지역 부동산 시장 열풍이 다소 약해졌다는 분석이 나왔지만, 4분기에도 알짜 분양물량이 예정돼 있어 청약열기는 당분간 지속될 것으로 예상된다.

4분기 부산에서 분양 예정인 사업장은 5곳이며, 총 2,497가구 중 1,400가구(남구 용호동 용호5지구는 지구주민특별분양 후 잔여분 일반분양예정)가 일반분양 예정에 있다. 그리고 청약 마감 단지 중에도 미계약으로 남아있는 가구를 추가 분양중인 사업장이 있다.

현재 분양중인 단지와 올 하반기에 분양예정된 사업장 대부분 입지여건이 우수하다. 출·퇴근의 용이함 및 주변 환경 등의 다양한 변수를 고려해, 자신에게 유리한 지역을 선정해 집을 마련해 볼만 하다.

부산 해운대구 우동 한신공영- 한신공영이 부산 해운대구 우동 860번지 일대 ‘한신휴플러스 오피스텔’이 분양중에 있다. 전용면적 25~59㎡ 총 932실 규모다. 부산지하철 2호선 동백역, 해운대역을 도보로 이용할 수 있어 출퇴근을 해야하는 싱글족이나 맞벌이 부부, 인근에 회사를 다니는 직장인들의 수요가 많을 것으로 예상된다. 롯데백화점, 신세계백화점, 홈플러스, 벡스코 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 교육시설로는 해동초, 해운대초, 해운대중, 해운대여중, 해운대고 등이 인접해 있다.

부산 동래구 명륜동 현대산업개발- 현대산업개발이 부산 동래구 명륜동 190번지 명륜3구역을 재개발한 ‘명륜아이파크’가 분양중에 있다. 전용면적 62~151㎡ 총 1,409가구 중 1,041가구가 일반분양 분이다. 부산지하철 1호선 명륜역, 1, 4호선 동래역을 이용할 수 있으며, 단지 인근 마안산공원, 온천천이 위치해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 단지 인근 롯데백화점, 홈플러스, 메가마트 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 교육시설로는 명륜초, 내산초, 동래중, 유락여중, 부산중앙여고 등이 인접해 있다.

부산 해운대구 중동 현대건설 두산건설- 현대건설 두산건설은 부산 해운대구 중동 1525번지 일대 AID아파트를 재건축한 ‘힐스테이트위브’가 분양중에 있다. 전용면적 101~245㎡ 총 2,369가구 중 514가구가 일반분양 분이다. 부산지하철 2호선 중동역, 장산역 등을 이용할 수 있고 좌동순환로 및 달맞이길 등을 이용할 수 있다. 신세계백화점 센텀시티점, 홈플러스 해운대점, 롯데백화점 센텀시티점 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 교육시설로는 동백초, 해송초, 동백중, 신곡중 등이 인접해 있다.

부산 해운대구 중동 삼성물산- 삼성물산이 오는 10월 부산 해운대구 중동 3구역을 재개발한 ‘래미안해운대’를 공급할 예정이다. 래미안 해운대는 지하3층~지상32층, 7개동 전용면적 59~140㎡으로 이뤄진 총 745가구 규모다. 이 중 조합원 물량 등을 제외한 421가구를 일반분양한다. 부산도시철도 2호선 중동역, 장산역을 걸어서 이용할 수 있으며 부산 최고 관광지로 꼽히는 해운대해수욕장, 달맞이동산 등과 가깝다.

부산 남구 용호동 부산도시공사- 부산도시공사가 오는 11월 부산 남구 용호동 539-22번지 용호5지구 일대에 공공분양 할 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 총 773가구 중 지구주민 특별분양분을 제외한 나머지 가구를 일반분양 한다. 부산지하철 2호선 대연역을 이용할 수 있으며, 우암고가로 및 광안대교 등을 이용할 수 있다. 단지 인근으로 백운포체육공원 및 이기대도시자연공원 등이 인접해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며, 교육시설로는 운산초, 용산초, 백운초, 예문여고 등이 인접해 있다.

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