부동산써브, “100% 청약 마감지역 신규분양 계속된다”
- 강원 춘천시, 충남 세종시, 울산 우정혁신도시 등 100% 순위 내 청약마감
- 지역별 차이 있으나, 확실한 개발호재로 사업성이 입증된 지역
오는 11월 (주)삼호가 강원도 춘천시 소양로2가 102번지 일대에 ‘춘천e편한세상’을 공급할 예정이다. 경춘선 복선전철이 개통돼 서울 및 수도권으로 이동이 편리해졌다.
청약시장의 훈풍이 지속되고 있는 세종시는 최근 극동건설이 분양한 사업장에서 이전기관 및 기타 특별공급분을 제외한 일반공급 161가구에 4,830명이 몰려 평균 30:1을 기록했고, 전용84㎡(E)는 25가구 모집에 2,042명이 신청해 81.68:1을 나타냈다. 내년부터 오는 2014년까지 국무총리실, 기획재정부 등 36개 중앙부처가 이전을 앞두고 있어 유효수요가 풍부해 청약열풍이 이어질 것으로 기대된다.
한신공영이 오는 12월 세종시 1-3생활권 L3블록에 ‘한신휴플러스’를 공급할 예정이다. BRT(버스급행교통체계)로 세종시 일대를 20분대에 이동 가능하다.
울산 우정혁신도시는 한국석유공사·한국산업인력공단 등 에너지 및 노동복지 관련 기관의 이주가 예정돼 있다. 지난 10월 아이에스건설이 공급한 ‘에일린의뜰 1차’는 129가구 일반분양에 평균 14.74:1의 경쟁률을 보였고, 전용84㎡(B)는 16.23:1을 나타내 신규 분양 사업장도 청약 성공이 계속될 것으로 예상된다.
동원개발이 오는 11월 우정혁신도시 B4블록에 ‘동원로얄듀크’를 공급할 예정이다. 전용면적 84㎡ 총 652가구(이전기관 특별공급 포함)를 일반분양 한다.
이처럼 이들 지역의 모든 사업장이 높은 청약경쟁률과 순위 내 청약 마감하는 이유는 지역마다 특징의 차이는 있으나, 공공기관의 이전 및 교통망 개선 등 개발호재가 있는 점은 공통된 사실이다.
연말까지 춘천시, 세종시, 우정혁신도시에서 분양 예정인 사업장은 총 3곳이며, 2,779가구 중 2,559가구(이전기관 특별공급 포함)가 일반분양될 예정이다.
유효 수요가 풍부해 앞으로도 분양시장이 활발할 것으로 예상되나 수도권과 달리 인구 유입이 한정돼 있어, 실수요자 또는 투자자라면 주변 환경 등 다양한 변수를 따져본 후 청약하는 것이 좋겠다.
다음은 주요 사업장 입지분석
강원 춘천시 소양로2가 (주)삼호
(주)삼호가 오는 11월 강원도 춘천시 소양로2가 102번지 일대에 ‘춘천e편한세상’을 공급할 예정이다. 전용면적 78~124㎡ 총 1,431가구 중 1,211가구를 일반분양 한다. 경춘선 복선전철이 개통돼 서울 및 수도권으로 이동이 편리해졌다. 단지 인근에 홈플러스, 이마트, 농협하나로마트 북한강, 봉의산 등의 편의시설을 이용할 수 있고, 근화초, 춘천중앙초, 춘천중, 유봉여중, 춘천고, 춘천여고 등의 교육시설도 인접해 있다.
울산 우정혁신도시 B4블록 동원개발
동원개발이 오는 11월 울산 우정혁신도시 B4블록에 ‘동원로얄듀크’를 공급할 예정이다. 전용면적 84㎡ 총 652가구(이전기관 특별공급 포함)를 일반분양 한다. 북부순환도로 및 부산-울산고속도로 등을 이용할 수 있다. 롯데마트, 메가마트, 홈플러스, 울산농수산물종합유통센터, 울산종합운동장 등의 편의시설을 이용할 수 있고, 무룡초, 약사초, 복산초, 울산초, 울산중, 울산여중, 무룡중, 학성여고, 성신고 등의 교육시설도 인접해 있다.
충남 세종시 1-3생활권 한신공영
한신공영이 오는 12월 충남 세종시 1-3생활권 L3블록에 ‘한신휴플러스’를 공급할 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 총 696가구(이전기관 특별공급 포함)를 일반분양 한다. BRT(버스급행교통체계)로 세종시 일대를 20분대에 이동 가능하며, 1-2, 1-5생활권과 인접해 있어 각종 생활편의시설을 이용할 수 있다. 단지 인근 중앙공원 및 호수공원이 인접해 있고, 단지 인근으로 초·중·고등학교가 개교 예정이다.
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