스피드뱅크, 신혼부부 좋은 전셋집 구하기(빌라, 다세대)
가을철 결혼시즌을 앞두고 예비 신혼부부들의 결혼준비가 한창이다.
결혼을 준비하는 데 있어 예비 부부들에게 가장 중요하고도 어려운 일은 무엇보다도 신혼 보금자리를 마련하는 일일 것이다. 끝없이 오르기만 하는 집값 때문에 웬만한 자금으로 내집 마련은 꿈도 못 꾸고 전셋집도 입지나 환경이 좋은 경우에는 그 가격이 만만치가 않기 때문.
따라서 신혼집을 구할 때는 자신이 보유한 자금에 맞춰 선호지역, 선호하는 주거형태 등을 고려한 후 자신에게 가장 적절한 것을 선택하는 것이 중요하다.
일반적으로 신혼부부가 전셋집으로 살 만한 대표적인 주거형태는 아파트, 빌라·다세대 및 오피스텔 등을 들 수 있다. 자금에 여유가 있고 편의시설 등 주거환경이 잘 정비된 곳을 원한다면 아파트를, 아파트보다 저렴한 돈으로 좀더 넓게 살기를 원한다면 빌라나 다세대, 빌트인(built-in) 등 기본적인 살림살이가 갖춰져 있어 혼수가 따로 필요 없고 편리한 생활이 가능한 곳을 원한다면 오피스텔 등을 첫 보금자리로 알아보는 것이 좋다.
부동산정보업체 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에서는 가을철 결혼시즌을 맞아 예비신혼부부들이 신혼전셋집을 선택하는 데에 도움이 될 수 있도록 아파트, 빌라·다세대, 오피스텔 총 3개 부분으로 나누어, 신혼부부가 살기 좋은 전셋집을 다음과 같이 추천해 본다.
<신혼부부 전세살기 좋은 빌라, 다세대 촌(村)>
빌라/연립/다세대는 아파트 보다 생활편의성은 다소 떨어지지만 가격이 저렴해, 깨끗하고 넓은 전세집을 찾는 예비신혼부부들에게는 안성맞춤이다. 따로 관리비가 없다는 것도 빌라/연립과 다세대주택의 장점이다.
다만, 준공 후 5년 정도만 지나도 수요가 급격히 줄기 때문에, 이왕이면 지은지 얼마 안 된 신축건물을 얻는게 나중에 전세계약이 만료되었을 때 새로운 세입자를 구하기가 편하다.
스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에서는 서울지역에서 올 가을 결혼을 앞둔 신혼부부들이 관심을 가져볼 만한 빌라/연립/다세대가 밀집되어 있는 지역을 소개한다.
강서구 화곡동
지하철 5호선이 개통된 이후 교통여건이 크게 개선된 화곡동은 화곡역, 까치산역을 이용할 수 있고 경인고속도로, 남부순환도로의 진입이 편리하다. 화곡본동은 봉제산, 화곡8동은 까치산, 화곡3동은 우장산이 위치해 있어 공기 또한 쾌적하다.
까르푸, 이마트, 그랜드마트, 88체육관, 강서제일병원, 김포공항, 스카이시티, 까치산역에 재래시장, 신월동 재래시장, 목동 현대백화점, 행복한세상 등의 편의시설이 풍부하다. 화곡동의 19평형 중앙하이츠의 전세가가 7000만원 선이지만, 동일지역의 빌라, 연립의 경우 15~18평형이 보통 4000만~5000만원 정도면 전세 가능하다.
은평구 불광동
최근 은평뉴타운 개발의 확정으로 지역가치가 향상되고 있는 불광동은 3,6호선 환승역인 연신내역이 가까이에 있고 이마트, 메트로쇼핑, 범서쇼핑, 갈현시장, 구판장, 청구성심병원 등의 편의시설과 북한산, 서오능, 연신내역 물빛공원, 구파발 인공폭포, 불광천, 월드컵공원이 인접해 있다. 강북강변로의 진입이 용이해 자동차로의 출퇴근이 편리하다. 이 일대 25평형 빌라는 5000만~7000만원 선에 거래되고 있다.
동작구 사당동
2,4호선 환승역인 사당역과 4,7호선 이수역이 가까이에 있는 이중 역세권 생활이 가능한 사당동은 남부순환로와 동작대로 이용이 편리해 강남과 수도권 외곽으로의 진·출입이 수월하다. 총신대입구(이수)역 근처에 태평백화점, 신세계백화점, 센트럴시티, 강남성모병원 등의 생활편의시설이 있다. 방2개는 보통 7000만~8000만원 선이다.
서초구 방배동
방배동은 4호선 사당역, 4·7호선 환승역인 총신대입구(이수)역, 2호선 방배역을 이용할 수 있다. 직장이 강남 근처라면 신혼살림을 시작하기에 안성맞춤이다. 남부순한로의 진입이 용이해 예술의전당 등의 문화생활도 즐길 수 있다. 효령로, 반포로, 서초IC가 근거리에 위치해 있다. 방배1동의 경우는 방림시장이 위치해 있어 생활하기에 편리하고, 본동·방배4동·방배중학교 인근이라면 도보로 가능한 국립중앙도서관이 위치해 있다. 방2개의 전세가는 평균 9000만~1억2000만원 선이다.
관악구 신림동
신림동은 관악산이 인접해서 쾌적한 지역중의 하나이다. 재래시장이 인접해 있어 물가가 저렴한 편이고, 롯데백화점, 르네상스, 보라매병원, 보라매공원 등의 편의시설이 풍부하다. 2호선 신림역을 이용해 출퇴근이 편리하다. 또한, 신개념교통수단인 GRT가 도입될 것으로 확정됨에 따라 교통시설이 한층 더 편리해 질 것으로 보인다. 역세권 생활이 가능한 신축 빌라의 방2개가 8000만원 선에 거래가 가능하고, 역에서 좀 떨어진 거리에 위치하고 있는 2~3년 지난 빌라/연립은 18평형이 현재 3000만원 선까지 나와있다.
강북구 미아동
미아동은 4호선 미아역과 미아삼거리역을 이용할 수 있는 더블역세권과 동시에 북한산이 인접해 있어 공기가 쾌적하다. 현대백화점, 신세계백화점 등의 편의시설과 내부순환도로의 진입으로 강남권과도 쉽게 닿을 수 있다. 최근 강북권 중심의 뉴타운 사업이 진행된다는 정부의 발표에 따라 투자목적으로 매입하는 매도자들로, 인근 연립/빌라/다세대의 전세를 좀 더 싸게 구할 수 있는 지역이기도 하다.
실제 성북구 길음동의 33평형 동부센트레빌은 전세가가 1억3천만원~1억5000만원 선이지만, 전철역이 더 가까운 신축 빌라나 연립의 경우 32평형이 보통 7500만원으로 6000만원 가량 가격이 낮다. 한편, 준공 된지 3~5년정도 지난 빌라는 18평~21평형이 3500만~6000만원 선으로 신축빌라보다 좀 더 저렴하다.
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