대단지 효과 보는 나홀로 아파트 ‘주목’
하지만 나홀로 아파트 중 에서도 숨은 진주가 있다. 자금 여력이 충분치 않은 내집마련 수요자들이라면 저렴한 비용으로 대단지의 편의시설과 효과를 누릴 수 있는 대단지 인근의 나홀로아파트에 관심을 가져 볼 만 하다.
무엇보다 대단지를 끼고 있는 아파트라면 향후 매도 시에 유리하게 작용할 수 있고 주변에개발 호재라도 있다면 의외의 가격상승도 기대할 수 있기 때문에 이러한 조건을 갖춘 나홀로 아파트를 고른다면 내집마련과 재테크의 효과를 동시에 누릴 수 있다.
따라서 부동산정보업체 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에서는 대단지를 끼면서 주변환경까지 잘 갖춰져 있는 100가구 안팎의 나홀로 아파트를 중심으로 눈여겨 볼만한 단지들을 소개한다.
▲ 은평구 불광동 남해아파트
재개발 사업이 한창 이루어지고 있는 은평구 불광동 일대에 자리잡고 있는 남해아파트는 남해건설이 시공해 1999년에 입주한 아파트로 총 100가구의 1개동으로 구성되어 있으며, 총 662가구로 이루어진 현대홈타운과 인접해 주변 편의시설 이용이 가능하다.
현대홈타운과 비교했을 때 대단지가 아닌 것 외에 조금 더 오래된 아파트라는 이유로 같은 평형대에서 약 8000만~1억3000만원 정도 가격 차이를 보이고 있어 보다 저렴한 가격에 매입이 가능하며, 주변의 재개발사업 완료 시에는 기반시설의 확충 및 좀 더 나은 주거환경을 기대할 수 있다.
단지 너머로 북한산국립공원이 위치하고 있어 근린조망과 쾌적한 환경을 누릴 수 있고, 지하철 3호선, 6호선 불광역이 걸어서 약 10분 정도면 닿을 수 있는 역세권에 위치하고 있으며, 내부순환도로 진입이 용이하다. 학교시설로는 불광초, 대은초, 동명여고, 경복고, 중앙고, 이화여고 등이 있으며, 까르프, 이마트, 국립의료원 등을 근거리에서 이용 가능하다.
▲ 강서구 내발산동 우장산롯데실락원
올 4월부터 입주를 시작해 총 2198가구의 대규모 단지로 구성된 우장산 현대타운과 길 하나 사이에 자리잡고 있는 우장산롯데실락원은 2002년11월에 입주한 비교적 새 아파트로 총102가구의 1개동으로 구성되어 있으며, 우장산현대타운과 동일 평형의 경우 1억원 이상의 시세 차이를 보이고 있다.
무엇보다 5대 저밀도 지구인 화곡지구 재건축사업으로 주변이 잘 정비되고 있으며, 우장산공원이 바로 단지 옆에 붙어 있어 공원조망이 가능하고 산책로를 따라 산책을 즐길 수 있다는 점도 장점으로 꼽을 수 있다. 5호선 발산역을 걸어서 10분 안에 이용할 수 있으며, 학교시설로는 내발산 초등학교, 명일여중, 명덕여고, 명덕외고, 덕원여고, 덕원예고 등이 위치하고 있다.
▲ 송파구 가락동 풍림아파트
총 1032가구의 대규모 쌍용아파트와 바로 맞닿아 공동으로 편의시설을 이용하고 있는 풍림아파트는 1995년도에 입주하여 총 105가구의 1개동으로 이루어져 있다. 쌍용아파트 외에 주변에 대단지 아파트가 주를 이루고 있으며, 1년 정도 늦게 입주를 시작한 쌍용아파트와 동일 평형대로 비교하면 약 6000만~1억5000만원 정도 가격 차이가 나고 있다.
무엇보다 향후 2010년도에는 3호선 연장구간이 이 곳을 지나갈 예정에 있고 근거리에 법조타운이 들어섬에 따라 가격상승 요인이 존재하고 있으며, 가까운 거리에서 개롱근린공원을 이용할 수 있고, 학교시설로는 가주초등, 송파중교 등이 있다. 8호선 가락시장역과 5호선 오금역이 도보로 10분 거리에 있다.
▲ 동대문구 장안동 정은스카이빌
작년 5월에 입주를 시작해서 가장 최근까지 입주를 끝마친 동대문구 장안동에 위치한 정은스카이빌은 정은건설이 시공하여 총 107가구로 23평~41평형까지 다양한 평형대를 구성하고 있으며 총 1786가구의 대규모 단지를 갖추고 있는 삼성래미안2차와 약 1억원 가량의 가격차이를 나타내고 있다.
또한, 2007년도에 입주예정에 있는 현대홈타운골드(859가구)가 들어서게 되면 주변 환경이 좀더 정비될 것으로 보이며 근거리에 중랑천과 장안근린공원이 있어 주민들의 휴식공간으로 이용되고 있다. 동부간선도로 진입이 수월하고 5호선 장한평역이 도보로 15분, 1호선 회기역이 도보로 20분 정도 소요되며 주변에 은석초등, 동대부속중고교등이 위치하고 있다.
▲ 구로구 구로동 우민아파트
작년 5월 입주한 총 1244가구의 대단지 구로래미안아파트를 끼고 있는 우민아파트는(총 111가구, 1개동) 구로래미안과 비슷한 시기에 입주를 시작하였음에도 불구하고 약 7000만~1억원까지 가격차이를 보이고 있다. 대부분 나홀로 아파트가 그렇듯이 적은 가구수와 브랜드 파워가 약하기 때문.
하지만 2호선과 7호선 대림역을 한번에 이용할 수 있는 초 역세권이라는 점과 작년에 입주한 새 아파트라는 점은 실수요자들이 접근하기에는 알맞다. 단지 바로 앞에 영서초등, 영서중교가 있어 시야를 가리지 않고, 하교 시에는 운동장으로 사용할 수 있으며, 근거리에 고대구로병원, 애경백화점 등의 편의시설을 이용 할 수 있다.
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