서울지역 분양급감, 미분양 관심 ‘쑥쑥’
미분양아파트는 분양 당시의 가격으로 공급되어 분양가가 저렴하고 당첨사실과 무관하다는 것이 장점이다. 또한 주택소유여부 등의 자격에도 구애를 받지 않으며 청약 통장을 사용하지 않아도 된다. 게다가 무주택자가 전용면적 18평형 이하를 분양받는 경우 취득세, 등록세 감면 혜택도 받을 수 있다.
서울 지역의 미분양 물량 중 강남구 삼성동의 동일파크스위트는 51평~61평형의 대형평형으로 2~3가구가 남아있으며 입주는 2006년 8월이다. 마포구 공덕동 롯데캐슬프레지던트는 주상복합으로 지하철 5,6호선 환승역인 공덕역이 바로 앞에 위치한다. 저층으로는 중도금 40% 무이자융자 해주고, 5ㆍ6차 중도금은 잔금 시까지 낼 필요가 없어 계약금 5%만으로 분양받을 수 있다.
동대문구 휘경동 동일스위트리버는 9개동 총445가구로 비교적 단지가 크고 중도금 전액을 무이자로 융자해 준다. 지난 5월 분양한 방배아크로타워는 취ㆍ등록세가 감면이 되는 21평, 24평으로 잔여가구가 남아 있다.
송파구 풍남동 한진로즈힐은 중도금4회 무이자융자 혜택이 있고 입주는 2006년 6월 예정이다. 종로구 견지동 대성스카이렉스는 지하철1호선 종각역이 걸어서 1분 거리에 있는 역세권 주상복합으로 청계천이 가깝고, 계약금 10%, 중도금 50% 이자후불제가 적용된다.
스피드뱅크 관계자는 “대출규제, 분양가규제, 기반시설부담금, 전매제한 등의 원인으로 내년의 주택 공급 물량도 줄어들 전망이므로 서울지역 미분양 중에 좋은 층,향,동을 선점하는 것도 좋은 내집 마련 방법이 될 것으로 보인다”고 말했다.
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