2012년 7월 25일 15:51

남양주 별내신도시 오션11 8-1·2블럭 상가분양

경기 남양주시 별내면 화접리 별내신도시 근린생활용지 8-1, 8-2블럭에서 오션11 상가를 분양중이다. 오션 11은 지하1층~지상4층, 대지면적 1185.98㎡, 건축면적 698.48㎡규모다. 별내신도시는 인천송도국제도시, 수원광교신도시 등과 함께 유명지역으로 꼽혔던 곳으...

2012년 6월 21일 10:00

한강 및 공원조망 ‘영등포 한강리버텔’ 오피스텔 분양

부동산 개발회사인 훠스트산업는 서울 영등포동 7가에서 ‘영등포 한강리버텔’ 오피스텔의 회사보유분을 분양한다. 총 121실에 지하 2층~지상 12층짜리 1개동 규모다. 오피스텔 크기는 49~56㎡(약 14~16형)으로 구성되었고, 52%의 높은 전용률을 자랑한다. 한강(일부...

2012년 6월 14일 13:00

사람 모이는 입지에 상가 성공 투자 보인다

최근 상가를 비롯한 임대 수익형 부동산이 인기를 끌고 있다. 하지만 수익형 부동산은 입지차이에 따라 수익률을 비롯한 기대차익이 달라지는 특성을 가지고 있기 때문에 꼼꼼하게 따져본 후 투자에 임해야 한다. 따라서 해당 전문가들은 관심을 가지고 있는 상가투...

2012년 6월 13일 10:15

준공 앞둔 상가, 투자 회수 빨라 ‘인기’

오피스텔이나 도시형 생활주택 등 수익형 부동산을 이끌었던 상품들의 수익성이 떨어지면서 상가시장이 새삼 주목을 받고 있다. 상가투자는 오피스텔이나 도시형 생활주택보다 수익률은 높은 대신 리스크가 크다. 이러한 리스크를 방지하기 위해서 준공을 앞둔 상가...

2012년 6월 11일 13:29

1호선 부평역 도보 2분거리, 도시형생활주택 ‘아텔리어’ 분양

인천광역시 부평구 부평동 587-3번지에 도시형생활주택인 아테리어를 분양중이다. 지상 1층~지상 10층, 연면적 1178.10㎡규모로 1층은 필로티(주차장), 2~7층은 도시형생활주택 42세대, 8~10층은 오피스 14실로 구성된다. 1호선 부평역, 부평시장역, 7호선 신복역 등...

2012년 6월 11일 10:23

신흥상권 잇따른 등장…선점효과를 누려라

서울 및 수도권에 신흥상권이 속속 등장해 관심을 끌고 있다. 대표적인 상권으로 몰링형 복합쇼핑몰과 신도시·택지지구 등이 있다. 이들 상권에는 소위 ‘선점효과’라는게 있다. 즉 신흥상권에 특정 업종이 먼저 들어오게 되면 유사업종은 쉽게 들어오기가 힘든다는 ...

2012년 6월 8일 13:28

서울 신정3지구 서남프라자1,2 상가 투자자 및 임차인 모집

서울의 마지막 노른자위로 상권으로 불리우는 신정3지구 B2-1,2 소재 서남프라자1, 2 상가가 오는 5월·9월 준공을 앞두고 투자자와 임차인을 모집중이다. 지하 2층~지상 7층 규모 2개동으로 구성되며 각 29개 점포씩 총 58개의 점포를 분양한다. 층별 추천업종으로는...

2012년 6월 6일 14:04

인천 중구 ‘스완빌리지 경동 2차’ 도시형 생활주택 분양

인천 중구 경동 289-3, 6, 8, 9, 19번지에 스완빌리지 경동 2차 도시형 생활주택 28세대를 분양중이다. 지상 1층~지상 6층, 연면적 959.23㎡ 규모로 지상 3층~6층 전용면적 기준 17.62㎡~28.79㎡로 구성된다. 현대제철, 두산인프라코어 10분거리, 동인천길병원, 기독...

2012년 5월 28일 11:47

알짜중에 알짜, 파생상가를 아시나요

서울 금천구 가산디지털단지 지식산업센터(구 아파트형 공장) 지원시설 내 구내 식당을 운영하는 박경한(가명.48)는 구내식당 운영만 12년째인 베테랑이다. 연면적 6만m²인 지식산업센터에서 박씨가 분양을 받은 상가는 지하 1층 1485m²(약 450평) 규모. 총 분양가는...

2012년 5월 23일 13:00

오피스텔·도시형 생활주택 공급 과잉속 잠잠하던 상가분양 모처럼 활기

시세차익형 상품인 아파트시장이 약세를 보이면서 임대수익이 가능한 수익형부동산에 대한 관심이 높아지고 있다. 그러나 인기를 끌고 있는 오피스텔과 도시형 생활주택에 공급이 대거 몰리면서 과잉 우려를 낳고 있다. 여기에 분양가 상승, 수익률 악화 등으로 인해...

2012년 5월 20일 13:00

서울의 마지막 노른자위 상권, 택지지구 상가분양 잇따라 관심

서울의 마지막 노른자위 상권으로 불리우는 택지지구에 분양중인 상가들이 잇따라 투자자의 관심을 끌고 있다. 대표적인 지역으로는 양천 신정3지구, 구로 천왕지구, 강동 강일지구, 마포 상암지구, 서초 우면2지구 등이 있다. 이 지역은 대규모의 아파트 공급을 통...

2012년 4월 29일 11:27

공실 무풍지대…수익형 부동산 노려볼까

올해 상반기도 여전히 수익형 부동산이 인기를 누리는 가운데 공급 또한 늘고 있어 옥석가리기가 필요하다는 지적이 나오고 있다. 따라서 임대수요가 풍부해 공실부담이 적은 역세권과 대학가, 대기업 인근 지역이 수익형 부동산 투자 빅 3지역으로 주목을 받고 있다...

2012년 4월 27일 11:07

총선으로 추춤했던 오피스텔, 도시형 생활주택 분양 활기

국민의 관심이 총선으로 쏠려 다소 추줌했던 수익형 부동산의 분양이 기지개를 펴고 있다. 업계에서는 총선 이후에도 오피스텔, 도시형 생활주택 등 주거용 수익형 부동산이 강세를 보일 것으로 전망하고 있다. 이는 수도권 부동산 시장을 주도했던 아파트시장 회복...

2012년 4월 1일 13:07

착한 분양가에 알파까지 주는 오피스텔·도시형 생활주택 잇따라 등장

수도권 주택 경기침체가 장기화되면서 수익형 부동산이 반사익을 얻고 있다. 이때 주변 경쟁상품과 비교해 착한 분양가에 추가적인 혜택을 앞세운 수익형 부동산 단지가 속속 등장해 눈길을 끌고 있다. 공급자는 다소 손해를 보더라도 미분양을 떠안는 부담을 덜 수 ...

2012년 3월 30일 11:23

수도권 ‘수익형 부동산’ 3총사 봇물…어디가 좋을까

수도권 아파트는 침체에서 벗어나지 못하고 있지만 1~2인 가구가 꾸준히 늘고, 풍부한 배후를 확보거나, 임대수요가 풍부한 지역 상가·오피스텔·도시형 생활주택이 잇따라 선을 보이고 있다. 그중에서도 가장 큰 관심을 받는 상품은 역시 오피스텔과 도시형 생활주택...

2012년 3월 29일 10:46

임대수요 풍부한 지역에 혜택까지 주는 오피스텔·도시형 생활주택 ‘눈길’

임진년 올해도 ‘수익형 부동산’에 대한 투자자들의 관심은 꾸준하다. 이는 글로벌 금융위기로 인한 주식시장의 침체, 부동산 최대 시장인 수도권 주택 시장 침체로 부동산 투자자들이 다른 유형의 부동산 상품으로 옮아가는 일종의 ‘풍선 효과’가 나타나고 있는 것이...

2012년 3월 29일 10:00

독점상권 확보한 상가 잇따른 등장에 상가시장 ‘활기’

주택 최대 시장인 수도권 침체를 면치 못하고 있는 가운데 수익형 부동산의 대표 상품인 상가시장이 명예회복에 나서고 있다. 상가시장은 최근 몇 년간 침체 기로에 있다가 올해들어 기지개를 펴는 형상이다. 도시형 생활주택이나 오피스텔이 몇 년간 부동산 임대시...

2012년 3월 28일 13:19

공급 없었거나 적었던 지역, 오피스텔·도시형 생활주택 노려볼까

임진년에도 여전히 오피스텔과 도시형 생활주택의 인기가 꾸준하다. 특히 몇 년동안 신규 공급이 없었거나 적었던 지역의 오피스텔, 도시형 생활주택이 높은 청약률과 계약률을 보이고 있다. 대표적인 지역으로 강남권과 세종시, 파주, 동탄, 청주, 대구 등을 꼽을 ...

2012년 3월 28일 10:00

오피스텔·도시형 생활주택 ‘수익보장형’ 상품, 잇따른 등장에 관심

봄 분양성수기를 맞이하여 다양한 지역에서 오피스텔 및 도시형 생활주택이 공급되면서 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 업체에서는 분양시 다양한 마케팅을 활용하는데 그 중 임대수익을 일정 부분 보장하는 `수익보장형` 오피스텔과 도시형 생활주택이 본격적으...

2012년 3월 25일 10:30

수도권 산업단지 배후, 소형 ‘수익형 부동산’ 주목

수도권 주택시장 침체의 대안으로 산업단지 등 배후 수요가 풍부한 지역 ‘수익형 부동산’이 주목받고 있다. 산업단지 근처는 직장이 가까워 실주거 목적으로 선호되는데 고용수요가 풍부해 젊은층 비율이 높아 전·월세 수요가 많은 특징이 있다. 인구 유입이 꾸준하...

2012년 3월 18일 13:29

작지만 강한 항아리상권…상가 분양 잇따라 관심

최근 상가시장에 ‘항아리상권’으로 불리는 곳에서 분양하는 상가들이 선을 보이고 있어 투자자들의 관심을 끌고 있다. 항아리상권이란 특정 지역에 상권이 한정돼 더 이상 팽창하지는 않지만 배후 소비자들이 다른 지역으로 빠져나가지 않는 상권을 일컫는 말이다. ...

2012년 3월 16일 10:22

수익형 상가 안정성 대세…2억~3억대 ‘단지내 상가’ 주목

올해 부동산 시장의 키워드는 단연 안정적인 임대 수익이 기대되는 수익형 부동산이다. 상가는 오피스텔, 도시형 생활주택과 더불어 대표적인 수익형 부동산 중 하나지만 경기에 민감하다. 지난해 유럽발 금융위기로 소비심리가 위축된 상가시장은 수요와 공급 모두 ...

2012년 3월 13일 13:26

새길따라 ‘수익형 부동산’이 보인다

최근 수도권에서 신설 노선이 개통을 앞두고 있거나 착공에 들어가 인근 부동산 시장이 들썩이고 있다. 새로 교통이 개통되면 역주변 상권에 활력을 주고 임차 수요가 늘어나 상가·오피스텔 등 수익형 부동산 시장 전반에 영향을 끼치기 때문이다. 이처럼 새길이 뚫...

2012년 3월 9일 13:56

소비세대 든든…임진년 상반기 유망 지역 상가분양 봇물

상가시장에 모처럼 분양열기가 뜨거워질 전망이다. 한동안 추춤했던 판교신도시 상가시장의 경우 알파돔시티가 사업자 선정 5년 만에 정상화되어 상권활성화에 분위기를 띄울 전망이며, 올해 개통 예정인 7호선 연장선, 분당선 연장선 등 인근 지역 상권이 활기를 띌...

2012년 2월 26일 10:22

다양한 편의시설 갖춘 ‘도시형 생활주택’ 속속 등장

최근 들어 도시형 생활주택에 공급 과잉 논란이 일고 있는 가운데 휘트니스 센터, 공용회의실, 세탁실, 하늘 공원, 당구장, 탁구장 등 편의시설을 갖춘 도시형 생활주택이 속속 등장해 투자자나 실수요들의 관심이 높아지고 있다. 도시형 생활주택의 경우 임차인의 ...